【正文】 嚴(yán)格按照《住宅使用說明書》的規(guī)定辦理，否則由此造成的后果由業(yè)主/住戶負(fù)責(zé)。切勿鉆、鑿打防水層或以重力碰撞，震動排水管，以免造成滲漏現(xiàn)象。不得對原設(shè)計安裝的給排水主管道進(jìn)行改動或損壞。不得安裝室外防盜窗、防盜網(wǎng)，有安裝需要的建議采用安裝室內(nèi)防盜網(wǎng)。裝修工程驗收不合格則須限期整改，再行復(fù)檢，直至合格后方可投入使用。及時清理雜物和垃圾，杜絕火險隱患。施工單位憑管理處簽發(fā)的《裝修施工許可證》進(jìn)場，并張貼在進(jìn)戶門的顯眼處。物業(yè)公司、施工單位、業(yè)主三方必須簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》。接到業(yè)主/住戶遞交的裝修設(shè)計后，在三個工作日內(nèi)，管理處按有關(guān)規(guī)范要求和本物業(yè)的實際情況提出書面的審核意見；未通過者，需退回并重新提供方案，任何重新遞交的方案仍按原規(guī)定程序進(jìn)行。如果業(yè)主是自行裝修的，在裝修前應(yīng)到管理處簽訂室內(nèi)裝修工程承諾書。一、裝修施工單位選擇、裝修申請、審批、施工、驗收管理：（一）裝修施工單位選擇：為確保業(yè)主的自身利益，建議選擇有信譽(yù)、有實力、施工質(zhì)量好、二級以上資質(zhì)的施工單位，施工單位的營業(yè)執(zhí)照、承建資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等證件應(yīng)齊全。八、本規(guī)定自即日起執(zhí)行。裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責(zé)任者，均獨立承當(dāng)責(zé)任損失和接受處理。裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗收時，應(yīng)交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。通道或其他公共地方。1裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)的遮蔽措施，以防止堵塞排水管道；1運送材料的車輛，應(yīng)按照管理處指定的出入口停放，裝修材料需用平板車送入小區(qū)（水泥、沙石等必須袋裝）；1裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)堆放在樓下指定的地點，由管理處統(tǒng)一運出小區(qū)；1裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。材料搬運只能經(jīng)消防通道，不得進(jìn)入客運電梯。裝修隊必須遵守管理處各項裝修管理規(guī)定，確保不出現(xiàn)違章作業(yè)，損壞公用設(shè)施和損害他人利益的情況下等情況，否則將按章處理，情節(jié)嚴(yán)重者沒收出入證，拒絕進(jìn)場。嚴(yán)禁改動可視對講、配電箱等。（3）嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。（2）戶內(nèi)裝修時，應(yīng)妥善保管好室內(nèi)智能系統(tǒng)設(shè)施及設(shè)備，避免灰塵、水霧、腐蝕性氣體等物質(zhì)的介入。不得在公共通道設(shè)置影響公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光鏡、雕塑、神龕等）。窗戶護(hù)欄不允許更換、拆除。（3）禁止在復(fù)式房露臺加裝防盜網(wǎng)。不得在樓板面上開槽、安裝水管和增設(shè)任何砌體內(nèi)隔墻。樓地面不得鑿除原水泥層，禁止使用20mm厚度以上的大理石、花崗石等超重裝修材料進(jìn)行地面裝修。業(yè)主選擇裝修公司時，應(yīng)按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，聘請持有承建資格證的正規(guī)裝修施工單位進(jìn)行裝修。第三篇：裝修管理規(guī)定裝修管理規(guī)定一、總結(jié)為了使小區(qū)內(nèi)的業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計與裝修，避免在裝修的過程中，出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。（六）施工過程中要注意垃圾裝清運,每天垃圾應(yīng)按指定地方放置并當(dāng)天清運,道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施,保持公用地面、墻壁完好和整潔。（三）裝修施工時間:每天施工時間為8:0012:00,14:0018:00。（一）任何裝修單位進(jìn)入本物業(yè)施工都要接受資質(zhì)審查,提供： ； ； ； 。六、【裝修管理權(quán)限】裝修公司施工人員應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)中心人員管理，配合物業(yè)服務(wù)中心的日常巡查。如您自愿選擇無資質(zhì)證書或個體裝飾從業(yè)者無上崗證書的裝修公司裝修，因裝修造成的一切質(zhì)量問題及帶來的損失由您負(fù)責(zé)。五、【裝修責(zé)任】凡因裝修施工造成損壞公共設(shè)施、設(shè)備及公共部位或給他人財物造成損失的，由裝修戶承擔(dān)全部責(zé)任及后果?？⒐こ躜炇蘸细癫⒃偈褂?個月，經(jīng)物業(yè)處管理人員復(fù)驗后將保證金退還業(yè)主。水泥、顆粒狀裝修材料（如黃沙、瓜子片等）在卸車前，地面須墊彩條布加以防護(hù)，并需要袋裝進(jìn)場，離場前卸貨現(xiàn)場清掃干凈。四）裝修期限及時間：裝修期限:中小工程為90天,較大工程為120天,最長不超過150天,如確實需要延期，要到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期手續(xù)。三）陽臺：在陽臺禁止安裝洗衣機(jī)，環(huán)保規(guī)定：洗衣污水禁止排入雨水管。禁止安裝室外防盜網(wǎng)。二）室外：裝修不得影響、占用公用部位，不得在公用部位搭建、施工。外墻門窗進(jìn)行裝修時，必須控制打木楔的深度和直徑，以免將外墻與門窗之間的嵌縫震裂，引起滲水，不得破壞門窗上框的滴水槽和下框的排水坡度，防止向室內(nèi)滲水。鋪設(shè)衛(wèi)生間、地面管道時必須保護(hù)好防水層，避免裝修完工后地面滲水至樓下而引起索賠。您（業(yè)戶、裝修公司）不得拆改原房屋的承重墻、柱、梁、樓板主體結(jié)構(gòu)部件。三、【裝修管理費用】（住戶）及裝修公司在辦理裝修申請時，按規(guī)定交納裝修垃圾清運費5元/㎡。2012年11月15日第二篇：裝修管理規(guī)定裝修管理規(guī)定依據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》、中華人民共和國建設(shè)部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《蘇州市城市房屋安全管理辦法》及簽訂的《臨時管理規(guī)約》，為加強(qiáng)本小區(qū)管理，保證建筑物的完好和安全，保持住宅區(qū)的美觀和清潔，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定，并依據(jù)此規(guī)定對您或使用人房屋裝修進(jìn)行監(jiān)督和管理。業(yè)主裝修，必須嚴(yán)格遵守本規(guī)定，若有違反，市場物業(yè)管理部有權(quán)開具“限期整改通知單”或采取停電、停水等措施，責(zé)令停工，待整改合格后，再行復(fù)工。裝修人員還應(yīng)接受治安管理、人口管理、衛(wèi)生管理等管理事項，嚴(yán)禁隨地吐痰、大小便、亂丟紙屑等不文明行為。1不得擅自在室內(nèi)地面及商鋪外附近地面開挖、鑿槽、打孔或超標(biāo)準(zhǔn)負(fù)載。1如有必要建議安裝室內(nèi)防盜設(shè)施。1各類裝修廢棄物（如水泥漿、油漆、膠水等）及時清理，嚴(yán)禁室外隨意堆放或倒入窨井、下水管道。裝修中攪拌水泥沙漿，必須在室內(nèi)，嚴(yán)禁在市場道路上、樓梯平臺上等公共部位攪拌。衛(wèi)生間等吊頂時須留出檢修孔；不得封閉下水管道原設(shè)計預(yù)留檢修孔，以便檢查維修。三、裝修管理細(xì)則商鋪室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：① 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；② 將原有的設(shè)計使用功能擅自改變；③ 擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除混凝土承重墻體等；④ 其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。裝修人員應(yīng)接受治安管理、人口管理、衛(wèi)生管理等事項。裝修施工前，裝修企業(yè)應(yīng)安裝簡易座便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁施工人員在市場內(nèi)、外隨地便溺。不符合裝修規(guī)范的，及時予以指出，重新申報。市場物業(yè)管理部對其裝修內(nèi)容進(jìn)行審核，符合裝修規(guī)范的發(fā)給同意裝修書面批復(fù)；凡需報請市政府有關(guān)主管部門審批的裝修項目，由裝修實施人（或業(yè)主）自行報批，報批結(jié)果送市場物業(yè)管理部備案。二、裝飾裝修企業(yè)施工人員進(jìn)場施工必須積極配合市場物業(yè)管理人員的監(jiān)督檢查，按市場裝修規(guī)定時間進(jìn)行施工。裝修人員嚴(yán)禁損壞市場公用部位、消防、道路、綠化等公共設(shè)施，若損壞照價賠償，裝修施工不得占用公共部位。如裝修時違反以上規(guī)定，本物業(yè)管理部有權(quán)酌情采取停電停水等措施。裝修時應(yīng)將戶內(nèi)所有排水管、排污管及地漏暫封閉，以免裝修垃圾掉入管道造成堵塞。樓道及其它部位不準(zhǔn)堆放任何裝修材料和雜物。不得阻礙毗連房屋的正常維修（如上層管道堵塞而要到下層業(yè)主疏通時，下層業(yè)主應(yīng)給予配合；下層漏水需到上層業(yè)主修理，上層業(yè)主必須給予支持、配合）?？照{(diào)室外機(jī)安裝在原設(shè)計預(yù)留位置，未預(yù)留的由物業(yè)管理部確定統(tǒng)一位置安裝，不得擅自在外墻面安裝室外機(jī)；空調(diào)冷凝水按規(guī)定排放。1不得在綠地、空地、公共場所違章搭建，堆放雜物。2市場物業(yè)管理部工作人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員上崗資格證，被查人不得拒絕，如發(fā)現(xiàn)證件過期應(yīng)及時補(bǔ)辦。對未取得同意裝修書面批復(fù)而擅自施工或超越裝修申請書范圍施工的，市場物業(yè)管理部有權(quán)責(zé)令其停工，并報請有關(guān)部門給予處罰。五、裝修責(zé)任裝修完工后，如發(fā)現(xiàn)因裝修工程造成管道堵塞、滲漏水、停電、電話、電視線路等設(shè)施和公共設(shè)施的損壞，由裝修戶修復(fù)和賠償；情節(jié)嚴(yán)重的報行政主管部門按富陽市建設(shè)部門對商鋪裝飾裝修管理要求辦法的規(guī)定處以500至30000元的罰款；造成重大安全事故的報請有關(guān)部門另行處理。業(yè)主選擇的裝修公司必須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心資格審查，裝修人員須熟悉房屋結(jié)構(gòu)，承諾遵守本規(guī)定后，在物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下提供裝修服務(wù)。四、【裝修特別提醒】 一)室內(nèi)：裝修前必須安裝臨時便池及沖水設(shè)施，給裝修工人使用，裝修動工前請先對下水管道地漏做通過試驗(用臉盆倒水)，如有堵塞請即報物業(yè)由施工隊疏通后交付使用。封閉上述管線須嚴(yán)格遵守有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)操作。裝修施工時不得在樓板上猛力擊打，以免震松樓下平頂粉刷層，引發(fā)塌頂事故。1裝修施工用電不得超過該裝修別墅的裝表容量,嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線。嚴(yán)禁擴(kuò)大