【正文】 停車場 2200 ㎡ 1OOO 太陽湖休閑養(yǎng)生區(qū) 太陽湖 30000 ㎡ 500 緬甸風(fēng)情別墅群 50000 ㎡ 15000 休閑養(yǎng)生會所 2021 ㎡ 1200 會議展覽中心 3000 ㎡ 3000 迷你高爾夫球場 8000 ㎡ 1000 服務(wù)站、停車場 5600 ㎡ 300 森林生態(tài)游憩區(qū) 僑心湖 12021 ㎡ 400 華僑之家別墅群 80000 ㎡ 6000 特色苗圃園 12021 ㎡ 100 熱帶水果博覽園 35000 ㎡ 200 服務(wù)站、停車場 5600 ㎡ 300 軟式探險營地 5000 ㎡ 2 森林生態(tài)系統(tǒng)科考基地 10000 ㎡ 3 拓展訓(xùn)練基地 10000 ㎡ 300 森林旅館 2021 ㎡ 10 服務(wù)站 1000 ㎡ 100 棒少山佛都 朝覲區(qū) 萬佛寺 10000 ㎡ 500 玉佛寺 6000 ㎡ 4000 崩巴寺 4000 ㎡ 1000 服務(wù)站、停車場 1000 ㎡ 200 基礎(chǔ) 設(shè)施 道路拓寬與新建 2km 1500 水電擴(kuò)建與新建工程 1100 環(huán)衛(wèi)工程 800 通訊工程 400 綠化工程 300 品牌建設(shè) 市場營銷 800 人才培養(yǎng) 400 科技引進(jìn) 800 品牌推廣 500 合計 46,715 二、資金籌措 畹町森林公園生態(tài)旅游區(qū)旅游項目的開發(fā)與建設(shè)，具有依托于社會環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、生態(tài)環(huán)境，投資額度較大，建設(shè)周期較長，決定了開發(fā)建設(shè)旅游項目一定的投資風(fēng)險。 在項目運行過程中，旅游服務(wù)設(shè)施所排放的廢水、廢氣和體廢棄物，將經(jīng)過嚴(yán)格處理后輸出，不會造成對周圍水體和植被污染輸出問題。 店鋪職責(zé)：負(fù)責(zé)本區(qū)域的宣傳、咨詢、接待、產(chǎn)品銷售、售后服務(wù)，配合辦事處做好當(dāng)?shù)毓ぷ鳌? 建設(shè)規(guī)劃：森林旅館、露營地、拓展訓(xùn)練基地等。 建設(shè)規(guī)劃：特色苗圃園、熱帶水果博覽園、僑心湖山莊等。 建設(shè)規(guī)劃：玉佛寺 (南傳佛教 )、崩巴寺 (藏傳佛教 )、萬佛寺擴(kuò)建 (漢傳佛教 )。 建設(shè)規(guī)劃：度假別墅群、迷你高爾夫球場、養(yǎng)生會所、會展場館和度假配套設(shè)施。 建設(shè)規(guī)劃：德昂部落、二戰(zhàn)銘園 (滇緬公路、二戰(zhàn)碉堡、二戰(zhàn)營地、二戰(zhàn)越野游道、二戰(zhàn)戰(zhàn)事模擬戰(zhàn)場、二戰(zhàn)紀(jì)念館、二戰(zhàn)研究會等 )。通過五個功能區(qū)的劃分和整合，分別呈現(xiàn)出不同的旅游主題內(nèi) 容和服務(wù)功能，并通過有效的游線路組織，整合為有機(jī)相連的景觀空間和景觀結(jié)構(gòu)。 五個功能區(qū) 德昂山文化體驗區(qū)、太陽湖養(yǎng)生度假區(qū)、棒少山佛教朝覲僑心湖林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營區(qū)和森林生態(tài)游憩區(qū)。 依據(jù)畹町國家森林公園旅游區(qū)性質(zhì)，結(jié)合畹町旅游小鎮(zhèn)形象定位，建議以邊關(guān)名鎮(zhèn)和山水休閑為背景，彰顯其歷史沉淀與多元文化，把畹町森林公園旅游區(qū)的形象定位為：邊陲銘園，養(yǎng)生人居。 旅游增長速度目標(biāo)設(shè)定為 39％，到 2021 年，游客總量達(dá)到 萬人次，旅游總收入達(dá)到 萬元。 階段目標(biāo) ①近期 (2021— 2021 年 )：基礎(chǔ)投資建設(shè)期 在本階段，主要建成旅游道路交通系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施和旅游服務(wù)設(shè)施；建立起完善的管理機(jī)構(gòu)和高效的管理機(jī)制。 與省內(nèi)國家森林公園的競爭 作為森林公園生態(tài)旅游目的地，在全國來看，北京、河北、山東等多個省份亦已有比較成熟的旅游目的地。 三、旅游市場競爭分析 與周動熱點景區(qū)的競爭 畹町位于滇西中緬邊界，成為名副其實的旅游屏蔽區(qū)域。 瑞麗 市旅游市場 2021 年，國慶期間云南瑞麗口岸安全迎送出入境旅客逾 萬，據(jù)此推斷瑞麗市全年旅游人次規(guī)模將達(dá)到 100 萬左右。 2021 年上半年德宏接待旅游總?cè)藬?shù) 萬人次 ，比去年同期增長 ％。位于中緬邊境的畹町，只要開發(fā)得當(dāng)，一定可以從云南旅游市場中崛起。據(jù)此數(shù)據(jù)，按照經(jīng)驗規(guī)律推斷，畹町 2021 年的全年旅游人數(shù)為 萬人次，同年旅游總收入為 1207 萬元。畹町與緬甸相鄰，具有得天獨厚的對外開放優(yōu)勢，真正成為中國面向東南亞、南亞開放的國家級金色口岸。 所以，畹町國家森林公園旅游開發(fā)項目建設(shè)既是畹町旅游業(yè)發(fā)展的迫切需要，又是畹町經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求。旅游區(qū)旅游產(chǎn)品單一，旅游主題形象不明顯，體驗性、參與性項目和旅游商品為空白。 畹町國家森林公園總體規(guī)劃編制完成于 1989 年，旅游區(qū)內(nèi)現(xiàn)有各主要景點的游路初步明確，并具備基礎(chǔ)設(shè)施雛形。 公園續(xù)建與開發(fā)是振興畹町旅游業(yè)的關(guān)鍵。 2021 年“十 開發(fā)潛力大，具有旅游業(yè)發(fā)展的條件。因此，科學(xué)規(guī)劃是旅游區(qū)保護(hù)與開發(fā)的前提和保障。 史 —— 輝煌的二戰(zhàn)歷史 公園內(nèi)保留有滇緬公路的遺跡，并且留下了二戰(zhàn)時期抗戰(zhàn)的軍營和碉堡，似及以南洋華僑機(jī)工紀(jì)念碑為代表的抗戰(zhàn)文化。 邊 —— 多元的邊地文化 畹町國家森林公園獨特的地理環(huán)境派生出多樣的邊地文化。 綠 —— 珍稀植物匯集 畹町國家森林公園園區(qū)內(nèi)以森林生態(tài)系統(tǒng)為本底，綠色是其基調(diào)色。整體上看，畹町國家森林公園自然景觀和人文景觀旅游資源交相輝映，依山順勢，公園內(nèi)可以俯瞰 “一城兩國”的邊境奇觀。此外，畹町國家森林公園的旅游開發(fā)要善于把邊貿(mào)商務(wù)人員轉(zhuǎn)化為游客，大力發(fā)展商務(wù)旅游，例如，把太陽湖區(qū)域建設(shè)成為小區(qū)域的休閑會備中心。 ②商旅文融合發(fā)展的原則 畹町是一個歷史沉淀深厚、邊境商業(yè)發(fā)達(dá)和旅游資源豐富的地方。 指導(dǎo)原則 ① 生態(tài)性和原真性開發(fā)原則 畹町國家森林公園是一個生態(tài)型景區(qū)，這決定了其必須兼 顧生態(tài)保護(hù)和生態(tài)旅游。 二、項目指導(dǎo)思想與原則 指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，緊密結(jié)合國家、省的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展戰(zhàn)略和省、州的“十二五”旅游發(fā)展規(guī)劃，通過畹町國家森林公園旅游開發(fā)，使旅游業(yè)成為促進(jìn)畹町經(jīng)濟(jì)社會全面、 協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展的新興支柱產(chǎn)業(yè)，并以此為龍頭拉動畹町經(jīng)濟(jì)綜合發(fā)展。 資金籌措：自籌 20%；政府渠道資金 10%；融資 70% 項目現(xiàn)狀：公園占地面積 公頃；公園內(nèi)各主要景點的游路初步明確，并具備基礎(chǔ)設(shè)施雛形；公園處于“旅游廢墟”狀態(tài)，經(jīng)營管理活動完全停止。 旅游開發(fā)以生態(tài)保育和文化保護(hù)為前提，兼顧生產(chǎn)、生活和旅游發(fā)展，突出“二戰(zhàn)文化、邊地文化、民族文化，三種文化形態(tài)，把畹町國家森林公園建設(shè)成一個生產(chǎn)型旅游景區(qū)。另一方面，畹町國家森林公園所在地是一個多元文化共存的地方，要注重當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族文化形態(tài)的原真性；保持文化形態(tài)的原真性是景區(qū)得以成功開發(fā)和實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)性和長期性的關(guān)鍵。畹町國家森林公園的旅游開發(fā)要實現(xiàn)旅游與文化的有機(jī)相融，使珍貴的二戰(zhàn)文化、獨特的民族文化、神圣的宗教文化等文化資源在公園的旅游開發(fā)中實現(xiàn)其價值。公園內(nèi)群山疊翠，以亞熱帶森林生態(tài)系統(tǒng)為本底，擁有全國最大的珍稀木材柚木林，還有石斛、樹蕨、鐵力木、酸梓木、高山小葉榕、樹花生等珍稀植物。其中最有開發(fā)前景和獨特吸引力的是邊、情、史旅游資源。此外，還有石斛、樹蕨、鐵力木、酸梓木、高山小葉榕、樹花生等珍稀植物。 情 —— 多樣的民族風(fēng)情 以德昂山德昂族部落為代表的少數(shù)民族文化，吸引著眾多的外來旅游者，旅游區(qū)內(nèi)的德昂部落建筑、民族風(fēng)情、生活習(xí)俗等，以及傣族、景頗族和緬族 文化展示將廣受外來旅游者的青睞。同時由于地形、氣候、歷史原因等條件制約，資源相對比較脆弱。歷屆黨委、政府堅持“鞏固、提高、開發(fā)、完善、創(chuàng)新”方針，以打造“邊關(guān)名鎮(zhèn)”品牌為載體，做好旅游與文化相結(jié)合的文章，充分挖掘歷史文化資源和自然生態(tài)資源，推出富有地域文化特色的旅游產(chǎn)品，以抗戰(zhàn)文化、外交文化、民族文化開發(fā)為重點，不斷完善旅游綜合配套設(shè)施，優(yōu)化旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實施特色旅游，做強(qiáng)做大以旅游為主的服務(wù)業(yè)。畹町橋、德昂山綜合區(qū)、森林公園、生態(tài)園、 90 號界樁公園、回環(huán)傣族村竹林、紅蛇碼