【正文】 ............ 23 給排水節(jié)能 .............................................................................. 24 電氣節(jié)能 ................................................................................. 24 暖通節(jié)能 ................................................................................. 25 節(jié)能等級 ................................................................................. 25 7 環(huán)境保護 ........................................................................................... 26 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ................................................................................. 26 主要污染源及污染物防治措施 .............................................. 26 項目施工階段的環(huán)保措施 ...................................................... 27 項目投入使用后的環(huán)保措施 .................................................. 28 環(huán)境監(jiān)測 ................................................................................. 28 環(huán)境影響評價 .......................................................................... 29 8 項目建設(shè)進度及管理機構(gòu) ................................................................ 30 項目工期及實施進度 .............................................................. 30 項目管理機構(gòu) .......................................................................... 30 項目建設(shè)各方關(guān)系 .................................................................. 31 工程招投標(biāo)方案 ...................................................................... 31 9 社會影響評價 ................................................................................... 33 III 項目對本地區(qū)社會的影響分析 .............................................. 33 項目對本地區(qū)經(jīng)濟社會的互適性分析 ................................... 33 地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度 ........................................... 34 社會效益評價結(jié)論 .................................................................. 34 10 投資估算與資金籌措 ...................................................................... 36 投資估算 ............................................................................... 36 投資估算說明 ........................................................................ 36 估算結(jié)果 ............................................................................... 37 資金籌措 ............................................................................... 38 11 項目運行財務(wù)分析 .......................................................................... 39 項目運行財務(wù)分析的主要依據(jù) ............................................ 39 總成本估算（不含稅成本） ................................................ 39 銷售收入、銷售利潤、稅金及附加（詳見附表 5） .......... 40 不確定性分析 ......................................................................... 41 財務(wù)評價結(jié)論 ........................................................................ 42 12 結(jié)論 及建議 ..................................................................................... 43 研究結(jié)論 ............................................................................... 43 建議 ....................................................................................... 43 13 附表 ................................................................................................. 44 附表 1： **區(qū) **電影城工程費用估算表 ........................................ 44 附表 2： **區(qū) **電影城項目折舊攤銷費 ........................................ 45 附表 3： **區(qū) **電影城項目投資現(xiàn)金流量表 ................................ 47 IV 附表 4： **區(qū) **電影城項目總成本分析表 .................................... 49 附表 5： **區(qū) **電影城項目營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 ............................................................................................. 50 **區(qū) **電影城建設(shè)項目 可行性研究報告 1 1 總論 項目概況 （ 1） 項目名稱 : *********電影城 （ 2） 項目性質(zhì)：新建 （ 3） 項目地點 : **區(qū) 新城開發(fā)區(qū)域 （ 4） 項目業(yè)主 : **區(qū) **影視傳媒有限責(zé)任公司 （ 5） 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： ********電影城，是一個集多廳電影放映、餐飲商貿(mào)、娛樂休閑為一體的綜合性文化服務(wù)設(shè)施。 （ 6） 項目總投資及資金籌措 本項目總投資 ，其中：工程費 用 2812萬元，工程建設(shè)其他費 用 ，預(yù)備費 ，流動資金 50萬元 。 《投資項目可行性研究指南》； 《中華人民共和國土地管理法》； 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 本項目適用的國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范； 項目業(yè)主提供的相關(guān)資料。因此，項目的建設(shè)是必要的。全區(qū)綜合實力顯著增強，產(chǎn)業(yè)發(fā)展顯著提速，城鄉(xiāng)面貌顯著改觀，人民生活顯著改善。 **發(fā)展?jié)摿薮?， 與先進發(fā)達地區(qū)相比， **在市場潛力、資源稟賦、土地供應(yīng)、人力條件、環(huán)境容量等方面具有明顯優(yōu)勢。 特色工業(yè)園區(qū)： 完成龍巖組團基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)首期 億元建設(shè)任務(wù)，引進企業(yè) 20個，簽約資金 30億元；全區(qū)完成工業(yè)投資 45 億元 ，工業(yè)增加值增長 22%。作為一個快速發(fā)展，向現(xiàn)代化都市邁進的中等發(fā)達城市，對高檔次的文化消費需求也非常迫切。 **影城是目前 **區(qū) 唯一的電影院及院線影院。**電影城將在 **區(qū) 新城開發(fā)區(qū)域進行新建，目標(biāo)為現(xiàn)代 五 星級電影城及高品位娛樂餐飲商貿(mào)場所。 人均可支配收入逐年上升 ，帶動電影產(chǎn)業(yè)發(fā)展 國家統(tǒng)計局調(diào)查結(jié)果顯示，中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入近年來一直呈 逐年上升趨勢。 2021 年 7 月 22 日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù) 院常務(wù)會議，討論并原則通過了《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》，標(biāo)志著把文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為一個戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)提升到了國家戰(zhàn)略的層面。