論房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量管理論文-全文預(yù)覽
【正文】 ，主要是加強(qiáng)和完善現(xiàn)場(chǎng)簽證管理?，F(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)工程質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，做好中間過(guò)程的質(zhì)量驗(yàn)收工作，對(duì)檢查或驗(yàn)收的結(jié)果形成文字記錄，歸類存檔。工程建設(shè)中應(yīng)確立設(shè)備檢查和試驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、手段、程序、記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等制度；對(duì)于主要設(shè)備的試驗(yàn)和檢查，可考慮到由政府指定的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收 ,并出具相應(yīng)的檢驗(yàn)合格報(bào)告。有些重要材料應(yīng)當(dāng)在簽訂購(gòu)貨合同前取得樣品，材料到貨后再與樣品對(duì)照檢查。質(zhì)量控制是指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)以合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)或以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為目標(biāo)所進(jìn)行的監(jiān)督和管理活動(dòng)。 3）進(jìn)度計(jì)劃的衡量、分析和修正。以單位工程為對(duì)象進(jìn)行編制。由承包單位的技術(shù)部門(mén)、計(jì)劃部門(mén)、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)等，在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)理工程師主持下編制。橫道圖法簡(jiǎn)單明了，但看不出各項(xiàng)工作之間相互依賴和相互制約關(guān)系，看不出某項(xiàng)工作的提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度，看不出哪些屬于關(guān)鍵工作。 1）進(jìn)度計(jì)劃的形式。 6 2） 制定質(zhì)量管理制度和目標(biāo)，并展開(kāi)橫向 落實(shí)到人頭，縱向落實(shí)到班組，從公司到項(xiàng)目層層落實(shí)責(zé)任制，把工程作為公司的重點(diǎn)工程，工程質(zhì)量必須達(dá)到備案制的合格標(biāo)準(zhǔn)，并獲得市優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)。因此，必須加強(qiáng)施工控制，以保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按計(jì)劃有序地實(shí)施。 5 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程施工質(zhì)量管理與控制 房地產(chǎn)是人們各項(xiàng)投資中所占比例最大的一項(xiàng)投資，人們對(duì)房屋的質(zhì)量和性價(jià)比考慮非常多，因此，合格的質(zhì)量是房地產(chǎn)業(yè)對(duì)房屋的最低保證，因?yàn)榉课萁ㄖ谄鸪跻粌蓚€(gè)月看不出任何質(zhì)量問(wèn)題，但是隨著時(shí)間的推移，質(zhì) 量問(wèn)題就會(huì)逐漸凸顯，因此，在修建房屋時(shí)，要對(duì)人員、材料、機(jī)械、施工等方面嚴(yán)格管理和控制，做到量化要求，保質(zhì)保量。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理貫穿于項(xiàng)目的整個(gè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)周期之中，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，做好項(xiàng)目全過(guò)程的質(zhì)量管理與控制是樓盤(pán)獲得成功的先決 條件。 19 3 前言 近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，并且受國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)成交量開(kāi)始下降，高利潤(rùn)率也不復(fù)存在，我國(guó)房 地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入一段相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整期。 16 結(jié)語(yǔ) 1 摘 要 近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)也越來(lái)越火爆，在 2021 年遭受了由美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的全球性金融危機(jī)之后，房?jī)r(jià)隨著經(jīng)濟(jì)的回暖又開(kāi)始持續(xù)上升，在這一過(guò)程中房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)者的角色就尤為重要。 關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)； 質(zhì)量管理 2 目錄 前言 8 加強(qiáng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前期規(guī)劃管理 14 14 14 加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與控制 16 風(fēng)險(xiǎn)控制 質(zhì)量是企業(yè)的生命線，是消費(fèi)者最為關(guān)心的因素，每年總會(huì)有大量關(guān)于房
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