【正文】 高比周邊道路標(biāo)高高出 2030cm，以保證地塊內(nèi)的雨水和污水得以順利排放。 根據(jù)原始地形與整體規(guī)劃意圖，沿 第二排水渠 形成星海湖旅游區(qū)道路坡向的 24 南北向分水嶺；西部，沿山水大道形成相對地勢低點，并在新城中心區(qū)以西設(shè)置西部的最低點。結(jié)合整體規(guī)劃要求，在豎向設(shè)計中應(yīng)以減少土方填挖量、做到土方平衡、保持原地形地貌特色為原則，并充分考慮解決星海湖旅游區(qū)內(nèi)澇問題，充分利用引入的水體，具體規(guī)劃則根據(jù)地塊開發(fā)時序的情況，劃分排水分區(qū)。星海湖旅游區(qū)北邊界南環(huán)路現(xiàn)狀路面標(biāo)高一般比路南地塊高 米。 從以人為本的角度出發(fā)，星海湖旅游區(qū)在山水大道沿線設(shè)置了多個 船 行立體交通，采用 拱形橋聯(lián)通東西兩半湖 。 22 輕軌線路：規(guī)劃從主體游樂板塊邊緣，向西 至平汝支線鋪設(shè)一條長為 公里的輕軌線路，連接區(qū)內(nèi)各主要項目，節(jié)能環(huán)保、情趣化的實現(xiàn)游客在景區(qū)內(nèi)的空間位移。 星海湖旅游區(qū) 內(nèi) 目前 有 110 國道、 規(guī)劃城市環(huán)線南線 ，其余基本為 10 米以下的便道。 21 第八章 道路交通系統(tǒng) 工程 一、 道路網(wǎng)結(jié)構(gòu) 星海湖旅游區(qū)道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)及道路選線不僅密切結(jié)合地形地勢及現(xiàn)狀，順暢銜接 大武口 區(qū)及周邊城市道路，特別是理順從 大武口 老城區(qū)到 平羅縣 的道路，還從城市設(shè)計角度考慮星海湖旅游區(qū)道路空間構(gòu)圖與空間序列的形成。 ⑷科教生態(tài)項目 科學(xué)與生態(tài)板塊內(nèi)的項目主要包括以下四類：科教基地、大地公園、生態(tài)莊園、風(fēng)情漁村。 ①陽光沙灘包括 金沙浴場、沙灘休閑健身項目和趣味野營基地等。選取寧夏適生的楓楊、元寶楓、楸樹、桐楸等紅葉樹種作景觀林，秋冬季節(jié)形成“浮在水中的丹色芳洲”的景觀印象。 另外，旅游賓館、公共停車場等配套設(shè)施也是旅游系統(tǒng)中不可或缺的組成部分。 18 四 、旅游系統(tǒng) 星海湖濕地生態(tài)旅游 區(qū)不僅擁有 一定 的旅游資源，還作為 區(qū)域 旅游體系中的旅游服務(wù)基地，配備完善的旅游服務(wù)設(shè)施，為旅游者提供食宿、消費服務(wù)。 旅游 區(qū)沿景觀大道和部分重要地段還規(guī)定了景觀控制界面，要求位于界面上的建筑外墻邊界 (主要為 4 層以下部分 )，除建筑出入口及底層作為公共開放空間用途外，其余部分必須沿該線建造。在 污水處理廠 附近，已 天然生態(tài)凈化池，凈化池分為多級，使水經(jīng)過自然沉淀和必要處理后，再 進(jìn) 入旅游 區(qū)；生態(tài)凈化池還可以與濱 湖 綠地結(jié)合設(shè)計，成為生態(tài) 渠 堤的一個景觀節(jié)點。 水體 體系中 防洪和污染是最重要的問題。除這些公共綠地外， 旅游 區(qū)還嚴(yán)格規(guī)定各用地內(nèi)的綠地率，使新城區(qū)總體綠地率達(dá)到 35%以上，成為環(huán)境優(yōu)美的、生態(tài)型的綠色 旅游區(qū)。這條 20 米的綠化帶，也作為 旅游區(qū)與大悟口 城區(qū) 、新的行政中心及工業(yè)園區(qū) 之間軟質(zhì)的隔離與過渡。 ②功能定位 生態(tài)保護(hù)、生態(tài)體驗、生態(tài)觀光 ③景觀特色 自然景觀、蘆葦掩映、水鳥天堂 ④主要項目 生態(tài)示范保護(hù)基地、水域觀光、觀鳥樂園等 16 第七章 綠地景觀與旅游系統(tǒng) 工程 一 、綠地系統(tǒng) 星海湖濕地生態(tài)旅游 區(qū)綠地系統(tǒng)充分挖掘新 石嘴山市 的歷史 文化 與 自身的自然景觀要素，由濱水綠 化 帶結(jié)合水體、公園、廣場綠地及道路綠地，共同組成點、線、面 相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。 ②功能定位 景觀別墅、休閑度假 ③景觀特色 丹楓白露、泉景花語、“楓”韻叢林 ④主要項目 花園別墅、 SPA 康體樂園、音樂酒吧、金灘俱樂部、浴場、游艇等 ⑶濱水房產(chǎn)板塊 ①位置范圍 位于星海湖中西部，面積約為 平方公里。 二 軸 —— 北側(cè)主干道和沿湖大道 南面沿湖干道景觀與北面主干道景觀形成兩條東北 — 西南方向的景觀軸線，南側(cè)沿湖景觀以休閑為主，通過鋪地、座椅、綠化等構(gòu)成統(tǒng)一的整體景觀；北側(cè)主干道景觀以藝術(shù)觀賞、展示和交通功能為主，通過路燈、指示牌、綠化、建筑、 14 特色小品等形成幾個重要的景觀序列。 因此，綜上所述， 石嘴山 市 星海湖旅游 區(qū)的功能定位為： 銀北地區(qū) 濕地生態(tài)度假基地和國家旅游局所定北線“長城之旅”的閃亮明珠 ，配備完善的生活服務(wù)設(shè)施和優(yōu)美的生活環(huán)境，以疏解 大武口 城 區(qū) 人口，并以吸引 銀川及周邊大中城市中高端消費群 為目標(biāo)，促進(jìn)石嘴山市 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；其核心是 旅游接待中心 、 主題游樂板塊、高端度假板塊、濱水房產(chǎn)板塊、科教生態(tài)板塊和濕地保護(hù)板塊 等多功能的復(fù)合性的 新型旅游區(qū) ，并作為 大武口區(qū)城區(qū)、工業(yè)園與新的行政中心這三大區(qū)域 公共功能的補充與完善。 12 四、 風(fēng)貌 石嘴山市 作為 自治區(qū)重點的經(jīng)濟(jì) 城 市 ，其 政府所在地大悟口 區(qū)至 擁 有 著賀蘭山這個典型的 歷史風(fēng) 貌和格局，而 星海湖旅游 區(qū)作為現(xiàn)代化的城市 中的新型生態(tài)旅游 區(qū)，二者之間需要在城市風(fēng)貌方面進(jìn)行過渡與協(xié)調(diào)。 二、 功能 從 旅游 區(qū) 與這三大區(qū)域 的功能關(guān)系來看， 之間 是功能協(xié)調(diào)與互補的關(guān)系。 人文與文化 旅游區(qū) —— 獨具特色的 旅游 形象 根據(jù) 石嘴山 市山水 園林 城市 的發(fā)展目標(biāo) 和區(qū)域的地形地貌特征，結(jié)合 石嘴山市歷史文化傳統(tǒng)，塑造具有時代特征并獨具地方風(fēng)貌特色的 新型濕地生態(tài)旅游 區(qū)形象。因此，強化市民公共活動功能，促使多元功能之間的互動，增強 旅游區(qū) 的活力，使該區(qū)域人氣旺盛、商業(yè)繁榮、文化氣息濃郁。 堅持可持續(xù)發(fā)展的思想 高水平、高標(biāo)準(zhǔn)、高起點的進(jìn)行 旅游區(qū) 建設(shè)和規(guī)劃設(shè)計，有效開發(fā)土地。 堅持整體性思想 旅游 區(qū)的用地功能、道路系統(tǒng)、景觀環(huán)境均應(yīng)與 石嘴山 市、特別是 大武口 城區(qū)相互銜接、協(xié)調(diào)，形成整體。 ⑵環(huán)境容量預(yù)測和客源市場預(yù)測 星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)近期可供游覽的區(qū)域主要為旅游接待中心、主題游樂區(qū)、濱水度假區(qū)、科教生態(tài)區(qū)和濕地保護(hù)區(qū)，面積約 15 平方公里。來勢嘴山市進(jìn)行探親或商務(wù)活動并由當(dāng)?shù)厝伺阃鴣淼挠慰?，其份額約占 20%，屬數(shù)量不大但消費額高的群體。銀川是寧夏回族自 治區(qū)首府，是自治區(qū)內(nèi)最為發(fā)達(dá)的城市，人民的生活水平較高，有旅游休閑的需求，這部分游客占到 50%。 鑒于星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)所面臨的市場現(xiàn)狀，要求其必須開發(fā)具有特色的旅游產(chǎn)品和項目，實行“錯位競爭”，以求在競爭中立于不敗之地。既能使歷史文化資源得到保護(hù)并發(fā)揚光大，又改善了我市生活環(huán)境，對提高城市品位具有十分重要的意義。以星海湖為龍頭開的旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)，必將帶動這些人文旅游資源的更好開發(fā)和保護(hù)。 把文化資源與旅游相結(jié)合，形成文化旅游，是現(xiàn)代旅游業(yè)最具生命力的地方。該項目建成后，將其融人沙湖旅游網(wǎng)絡(luò)，就能夠?qū)崿F(xiàn)吸引沙湖游人向北走的目標(biāo)。 6 項目建設(shè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，是建立可持續(xù)發(fā)展的需要。石嘴山市星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)項目的建設(shè)是造富子孫的公益項目，是為子孫打造“金飯碗”的好項目，帶來的效益是低成本、無公害的。我市待開發(fā)的旅游景區(qū)較多，其中星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)的建設(shè)是帶動全市旅游業(yè)發(fā)展的重要項目之一 。社會穩(wěn)定是旅游業(yè)發(fā)展的前提。 二、項目建設(shè)的必要性 項目建設(shè)對促進(jìn)石嘴山市旅游業(yè)發(fā)展具有重要意義。近年來，全市人民以改造自然的大無畏精神，將洪積洼地改造成萬畝平湖，開發(fā)這片旅游資源不但是為人民創(chuàng)造休閑娛樂的場所，也是倡導(dǎo)改造自然的一種精神。隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步活躍，特別是現(xiàn)在發(fā)展“假日經(jīng)濟(jì)”，國家調(diào)整了休假制度，“五一”、“十一”長假都極大的刺激了旅 游消費。國內(nèi)許多城市和地區(qū)都將旅游業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的龍頭產(chǎn) 業(yè)、先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、重點產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)。投資利潤率達(dá) 21%。端局線路經(jīng)匯接局匯總后介入大武口通訊干網(wǎng)。 供電：景區(qū)電源規(guī)劃采用武南 —— 潮湖 110KV 供電線路供電。 供水：充分考慮景區(qū)發(fā)展要求，結(jié)合景區(qū)現(xiàn)狀 規(guī)劃用水水源，初期結(jié)合大武口老城區(qū)供水廠建成樹網(wǎng)，中遠(yuǎn)期結(jié)合新城供水系統(tǒng)使整個景區(qū)的供水系統(tǒng)形成環(huán)網(wǎng)，以提高供水保證率。規(guī)劃面積約 43 平方公里。 1 第一章 總 論 一、項目提要 項目名稱：石嘴山市星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可行性研究報告 項目主管單位：石嘴山市人民政府 項目性質(zhì)：續(xù)建 項目建設(shè)單位：石嘴山市星海湖綜合整治建設(shè)工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 項目建設(shè)目標(biāo)：在現(xiàn)狀濕地整治基礎(chǔ)上，進(jìn)一步做好景區(qū)道路以及供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)和完善供排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、景區(qū)環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)等。 項目建設(shè)范圍：東以城規(guī)規(guī)劃環(huán)線為界；西至南沙窩；東南至平羅火車站；北接老城區(qū)。同時，在景區(qū)設(shè)立 公里長的輕軌線路，以環(huán)保、情趣的方式實現(xiàn)人在景區(qū)內(nèi)的空間位移。 污水管網(wǎng)共需 DN500 水泥管 9600 米， DN200 鋼管 10000 米，景區(qū)簡易污水處理裝置兩處。 通訊：規(guī)劃從大武口區(qū)引入通訊干網(wǎng)，在整個星海湖設(shè)立 1 個匯接局和 3 個端局。 項目效益： 2021 年游客量 15 萬人次， 2021 年達(dá)到 80 萬人次，綜合分析，年收入為 3000— 6000 萬元，回收期約為 10 年。 4 第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 一、項目背景 旅游業(yè)是一種投入產(chǎn)出比較高，創(chuàng)匯能力強，耗能少，關(guān)聯(lián)帶動能力強，提供就業(yè)機(jī)會多，有利于提高、擴(kuò)大當(dāng)?shù)刂?，增進(jìn)國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)文化交流的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有重要地位。中央領(lǐng)導(dǎo)同志在講到西部大開發(fā)的時候，多次強調(diào)西部地區(qū)要充分利用好自己的旅游資源，推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我市已具備發(fā)展旅游業(yè)的有利條件，因此，未來十年是我市旅游業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵時期，抓住機(jī)遇，加快石嘴山市旅游業(yè)發(fā)展是歷史賦于我們的使命，我們必須采取超常規(guī)發(fā)展戰(zhàn)略，樹立大旅游、大市場的觀念，內(nèi)抓產(chǎn)品建設(shè)，外抓市場促銷，形成我市鮮明特色的旅游網(wǎng)絡(luò)，帶動全市社 會經(jīng)濟(jì)事業(yè)全面 快速發(fā)展。為此，我市決定在完成景區(qū)道 5 路建設(shè)的基 礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)大投資，有效改善星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)的硬件設(shè)施，提高景區(qū)檔次，提高旅游景區(qū)對游客的吸引力，努力把星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)建成國家 A 級景區(qū)，成為繼沙湖之后石嘴山市第二大旅游景區(qū)。旅游業(yè)帶動社會的發(fā)展，同時社會的發(fā)展反過來促進(jìn)旅游業(yè)的不斷成熟。通過近兩年的廣泛宣傳，全市人民都已普遍認(rèn)識到發(fā)展旅游業(yè)的重要性，市委、市政府決定大力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)。 號稱“無煙工業(yè)”的旅游業(yè)的快速發(fā)展，以及旅游景區(qū)的合理開發(fā)建設(shè)是造福子孫，流芳千古的實事。由此可見，開發(fā)建設(shè)星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)，將形成沙湖與大武口區(qū)的另一橋墩，架起了共同發(fā)展的橋梁，實現(xiàn)沙湖資源的充分利用，對振興石嘴山的經(jīng)濟(jì)具有典型意義。因此，要把旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭來發(fā)展，通過旅游業(yè)的發(fā)展帶動人流，拉動商流。 項目建設(shè)有利于開發(fā)保護(hù)文化資源， 有利于發(fā)掘我市旅文化內(nèi)涵，有利于提升城市品位。在石嘴山區(qū)內(nèi)既有獨特的自然景觀，又有極具科考價值的賀蘭山巖畫、古長城遺址、古生物化石以及宗教文化。同時通過項目建設(shè)改善生態(tài)環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量，為我市吸引投資、吸引人才和技術(shù)創(chuàng)造一個良好的投資環(huán)境。其中沙湖屬國家 35 個王牌景點之一，鳴翠湖、西湖、金水園和鶴泉湖的區(qū)位優(yōu)勢相當(dāng)，并且資源皆屬同一類型。 二、