【正文】 ，合理組織及展現(xiàn)生態(tài)景觀及人文景觀資源，確保旅游區(qū)活動(dòng)的多樣性及豐富性，提高景區(qū)的觀賞價(jià)值及娛樂(lè)價(jià)值。同時(shí)充分考慮節(jié)能、環(huán)保等有關(guān)內(nèi)容，做到運(yùn)行可靠、環(huán)保節(jié)能、節(jié)省投資、經(jīng)濟(jì)合理。（二）以人為本原則某某市市濕地景區(qū)結(jié)合生態(tài)資源進(jìn)行了合理規(guī)劃布局，本項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合空間布局、景區(qū)景點(diǎn)，建設(shè)符合人性化要求的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，使景區(qū)旅游設(shè)施便利通達(dá)、功能完善，促進(jìn)精品旅游路線和特色景觀景點(diǎn)的形成，使游客置身其中能充分釋放心靈深處的情感，修養(yǎng)身心。為某某市市濕地景區(qū)開(kāi)展旅游活動(dòng)創(chuàng)造便利條件，提升景區(qū)形象和接待能力，促使其形成集旅游度假、休閑娛樂(lè)等特色功能的濱湖、濕地旅游景區(qū)，成為城市文化集聚、市民休閑游憩以及生態(tài)綠色和諧共生的中心區(qū)域。（二）項(xiàng)目所需材料、設(shè)備等均可在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上采購(gòu)，能夠滿足施工要求。（三）排水本項(xiàng)目擬自建污水處理設(shè)施，污水由污水管網(wǎng)匯集經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排放。七、法律支持條件本項(xiàng)目建設(shè)涉及土地管理、自然保護(hù)區(qū)管理，工程建設(shè)領(lǐng)域的相關(guān)法律、法規(guī)和管理辦法。近年來(lái)，區(qū)委、政府從發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的愿望出發(fā)，把發(fā)展旅游業(yè)作為切入點(diǎn)，不斷提升第三產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重。本項(xiàng)目建設(shè)完全符合固話的要求。三、周邊建筑物與環(huán)境條件場(chǎng)址西側(cè)是某某市市飛機(jī)場(chǎng)、北側(cè)是居民區(qū)和別墅區(qū)、東側(cè)是別墅區(qū)，南側(cè)緊鄰某某市市南繞城高速。年平均降雨量330㎜，年平均蒸發(fā)量2094m，日平均風(fēng)速3m/s；全年日照時(shí)數(shù)3177小時(shí)，年日照百分率是70%，是全國(guó)日照最豐富的地區(qū)之一。某某市市屬北溫帶大陸氣候，干旱多風(fēng)，春季干旱少雨多風(fēng)，夏季溫和短促，秋季涼爽溫差大，冬季溫長(zhǎng)而寒冷。城區(qū)總面積423平方公里。（三）推薦建設(shè)規(guī)模根據(jù)上述兩方面年接待游客測(cè)算，旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后，游客接待規(guī)模預(yù)計(jì)為：近期95萬(wàn)人次、遠(yuǎn)期115萬(wàn)人次。（20162020年）：年接待量增長(zhǎng)率按5%考慮，到2020年末預(yù)計(jì)接待其他國(guó)內(nèi)游客1054萬(wàn)人次，年均接待909萬(wàn)人次。三、市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)在某某市市旅游部門(mén)提供的某某市市近五年接待游客數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，本項(xiàng)目從以下兩個(gè)范圍對(duì)旅游景區(qū)的市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)：（一）某某三市城鎮(zhèn)居民根據(jù)2011年他他他統(tǒng)計(jì)年鑒顯示，某某三市三市現(xiàn)有人口近750萬(wàn)人，其中：首市約288萬(wàn)人、%；某某市市約266萬(wàn)人、%；鄂市約196萬(wàn)人、%。行動(dòng)自由的自駕游漸成規(guī)模。短期近距的休閑旅游持續(xù)看漲。（四）區(qū)位優(yōu)勢(shì)凸現(xiàn)為旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了有利機(jī)遇“十二五“期間，自治區(qū)獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將更加明顯地凸現(xiàn)，主要表現(xiàn)在三方面：一是世界經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新一輪增長(zhǎng)期，經(jīng)濟(jì)全球化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化趨勢(shì)繼續(xù)走強(qiáng)，自治區(qū)作為中國(guó)與中亞乃至歐洲的經(jīng)濟(jì)走廊，將會(huì)更多地融入國(guó)際經(jīng)濟(jì)體系，與俄羅斯、蒙古等周邊國(guó)家的經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作、商務(wù)人員交往和文化交流更加密切，為旅游業(yè)的發(fā)展提供了更為廣闊的空間；二是京津冀都市圈的加快發(fā)展、東北等老工業(yè)基地的振興和中部地區(qū)的崛起，為加強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作提供了良好的契機(jī)，也為旅游業(yè)拓展周邊地區(qū)的客源市場(chǎng)、加強(qiáng)與周邊地區(qū)的合作創(chuàng)造了更加和諧的地緣機(jī)遇；三是西部大開(kāi)發(fā)進(jìn)入新階段，國(guó)家繼續(xù)加大對(duì)西部地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)的支持力度，同時(shí)也加大了對(duì)西部地區(qū)生態(tài)保護(hù)的投資力度，為自治區(qū)發(fā)展生態(tài)、人文旅游創(chuàng)造了更加有理的政策環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的資源保障。（三）經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)為旅游業(yè)發(fā)展提供了有利的發(fā)展環(huán)境近年來(lái)，自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)高速增長(zhǎng)，與國(guó)外的經(jīng)貿(mào)往來(lái)日益頻繁，商務(wù)、會(huì)議客源持續(xù)增長(zhǎng)，為旅游業(yè)發(fā)展帶來(lái)巨大市場(chǎng)需求。（二）京津冀地區(qū)休閑旅游需求潛力巨大隨著京津冀地區(qū)高速公路網(wǎng)建設(shè)的加快和私人小汽車(chē)的普及，區(qū)域內(nèi)旅游發(fā)展的交通環(huán)境條件得到加大改善，加之城市居民可支配收入的提高，休閑度假旅游需求劇增，旅游出游能力迅速上升，旅游活動(dòng)范圍不斷擴(kuò)大，以都市為中心的旅游活動(dòng)空間不斷向外圍擴(kuò)展，已經(jīng)形成了一個(gè)以北京、天津等大城市為中心，以周邊地域?yàn)槟康牡氐拇蠖际新糜稳?。同時(shí)，人們也越來(lái)越重視自身文化修養(yǎng)，根據(jù)馬斯洛需求層次理論，人類(lèi)的需要由低到高，依次是生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我實(shí)現(xiàn)需求。從未來(lái)該區(qū)域旅游消費(fèi)趨勢(shì)變化看，將呈現(xiàn)倒“U”的上升階段。第三節(jié) 客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)一、客源市場(chǎng)分析（一）國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)需求持續(xù)增長(zhǎng)從我們掌握的資料分析，目前國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)主要呈現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是從旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律看，根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值超過(guò)3000美元，旅游業(yè)將進(jìn)入快速發(fā)展通道。其中：%；%；%。***經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平已與沿海發(fā)達(dá)地區(qū)比肩，該地區(qū)居民出游潛力巨大、消費(fèi)能力較高，旅游業(yè)也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展趨勢(shì)。其中，%。23′，橫跨緯度15176。04′，西至東經(jīng)97176。旅游區(qū)的核心旅游資源是自然保護(hù)區(qū)，區(qū)內(nèi)湖泊、濕地、野生動(dòng)植物是旅游區(qū)與區(qū)境內(nèi)其他旅游區(qū)資源相比最具特色的旅游資源，也是與區(qū)周邊旅游區(qū)資源相比具有特色的資源。區(qū)以北是石拐區(qū)、固陽(yáng)縣、達(dá)茂旗，這里地跨陰山山脈和烏蘭察布草原，擁有眾多的山地風(fēng)景區(qū)和人文古跡，著名的有塞外著名的喇嘛教寺廟——五當(dāng)召、趙長(zhǎng)城遺跡、秦長(zhǎng)城遺跡，以及風(fēng)情獨(dú)特草原民俗。眾多的歷史遺跡、紅色旅游資源、宗教文化地和他他他重要濕地——等形成了區(qū)旅游資源優(yōu)勢(shì)，為區(qū)旅游業(yè)發(fā)展奠定了資源基礎(chǔ)。這里是自治區(qū)的重要濕地。1985年正式命名為“”，并開(kāi)辟為公園，湖總面積約為1664公頃，其中水域面積513公頃。二、旅游景區(qū)旅游資源基礎(chǔ)分析（一）項(xiàng)目區(qū)域旅游資源分析與評(píng)價(jià)濕地自然保護(hù)區(qū)位于區(qū)西部，是一個(gè)以保護(hù)珍稀的湖泊、濕地、草原等多種生態(tài)系統(tǒng)為主的綜合性自治區(qū)級(jí)濕地自然保護(hù)區(qū)。先后聘請(qǐng)德國(guó)、西班牙，清華大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)等國(guó)內(nèi)外知名規(guī)劃專(zhuān)家以及某某市市規(guī)劃設(shè)計(jì)院，對(duì)湖生態(tài)旅游區(qū)進(jìn)行了規(guī)劃。公園無(wú)論是濕地自然保護(hù)、旅游，還是漁業(yè)養(yǎng)殖，都取得了非常好的成績(jī)。市委、市政府以包府發(fā)1985年（172號(hào)）“關(guān)于保護(hù)公園風(fēng)景區(qū)的通告”明確了公園的四至界限為：東至河槽、南至黃河北岸、西至舊呼烏公路、西北側(cè)沿新呼烏公路到三十七中，向東沿飲料公司南墻延長(zhǎng)至漕，總面積約有1664公頃。建國(guó)初期在沿黃河灘涂地上和舊呼烏公路至黃河大樹(shù)灣渡口的東西兩旁植樹(shù)造林，由市防汛指揮部管理。四、項(xiàng)目投入總資金及來(lái)源，其中：、。（三）區(qū)位、交通條件濕地景區(qū)位于某某市市區(qū)的南側(cè)，呼烏公路環(huán)景區(qū)東、北蜿蜒而過(guò)，交通便捷，景區(qū)可進(jìn)入性強(qiáng)，同時(shí)濕地景區(qū)位于呼、包、鄂旅游網(wǎng)的中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。（二）建設(shè)目標(biāo)定性目標(biāo)通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，使景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施能夠更加完善，具備大規(guī)模的游客接待的能力，為景區(qū)申報(bào)國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，最終推動(dòng)某某市市區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，使景區(qū)成為自治區(qū)乃至全國(guó)濕地旅游的一面旗幟。在此基礎(chǔ)上編制了《某某市市旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》。五、項(xiàng)目提出的過(guò)程近年來(lái)，自治區(qū)加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，特別是隨著2011年國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)他他他經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2011]21號(hào)）的出臺(tái)，旅游業(yè)已經(jīng)成為他他他經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的一個(gè)新動(dòng)力。旅游景區(qū)所處區(qū)域是某某市區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部，城鎮(zhèn)人均可支配收入較低。旅游業(yè)為游客提供“食、住、行、游、購(gòu)、娛”綜合性消費(fèi)，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)大部分行業(yè)有直接或間接的關(guān)系。這種連帶功能和效應(yīng)，能夠有效地促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，有利于某某市市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化。“十一五”期間，某某市市實(shí)現(xiàn)旅游總收入445億元，接待游客2990萬(wàn)人次，游客接待量和總收入以近20%的速度增長(zhǎng)，旅游業(yè)已經(jīng)成為某某市市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。按照“發(fā)展提速、比重提高、競(jìng)爭(zhēng)力提升”的要求，完善政策，營(yíng)造環(huán)境，發(fā)揮服務(wù)業(yè)在擴(kuò)大就業(yè)、拉動(dòng)消費(fèi)、改善民生等方面的作用，加快提升區(qū)域性中心城市的綜合服務(wù)功能。項(xiàng)目的建設(shè)有利于實(shí)現(xiàn)某某市市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展某某市工業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，重工業(yè)具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，已形成以冶金、機(jī)械、電力、紡織、化工、建材、食品、電子等為主體的工業(yè)體系，特別是鋼鐵、稀土、羊絨、鋁業(yè)等基礎(chǔ)性工業(yè)，正逐步發(fā)展成為全國(guó)性生產(chǎn)基地。然而景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施已不能滿足景區(qū)內(nèi)日益增多的中外游客的實(shí)際需求。呼烏公路環(huán)景區(qū)東、北蜿蜒而過(guò)，交通便捷，景區(qū)可進(jìn)入性強(qiáng)，同時(shí)濕地景區(qū)位于呼、包、鄂旅游網(wǎng)的中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。四、項(xiàng)目提出的理由（一）項(xiàng)目提出的背景某某市市區(qū)歷史悠久，文化旅游資源較為豐富，有宗教寺廟、歷史古跡紅色旅游遺址等，這里靠近黃河，擁有黃河故道形成的湖泊濕地——，是某某市市最大的水體旅游景觀，在他他他地區(qū)各大城市中，唯有某某市市區(qū)在城區(qū)周邊擁有這樣大面積的湖泊濕地，為優(yōu)化和改善城市環(huán)境和發(fā)展休閑度假創(chuàng)造了絕佳的條件和場(chǎng)所。風(fēng)景旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)利用必須在其允許的環(huán)境承載力(或稱(chēng)環(huán)境容量)之內(nèi)，這是風(fēng)景旅游區(qū)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。綜合協(xié)調(diào)原則風(fēng)景旅游區(qū)規(guī)劃管理的基本目標(biāo)是在資源充分有效保護(hù)前提下的合理利用。三、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)水污染防治法》《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》《中華人民共和國(guó)草原法》《中華人民共和國(guó)森林法》《中華人名共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007）；《中華人民共和國(guó)自然保護(hù)區(qū)條例》（國(guó)務(wù)院1994年頒布）《中華人民共和國(guó)野生動(dòng)物保護(hù)條例》（國(guó)務(wù)院1996年頒布）行業(yè)技術(shù)規(guī)范《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971—2003）《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB/T 50298—1999）《旅游資源分類(lèi)、調(diào)查與評(píng)價(jià)》（GB/T 18972—2003）《旅游度假區(qū)等級(jí)劃分》 (GB/T263582010)《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》（GB/T 17775—2003）《標(biāo)志用公共信息圖形符號(hào)》（GB/T —2000）《旅游安全管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》《旅游度假區(qū)管理暫行辦法》《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB 38382002)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 30962008）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 30952012）《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ4892）；《城市園林綠化評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。二、承辦單位概況景區(qū)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成立于2007年9月26日，是隸屬于區(qū)人民政府的國(guó)有股份公司，注冊(cè)資金5000萬(wàn)元，內(nèi)設(shè)總經(jīng)理辦、財(cái)務(wù)部、工程部、營(yíng)銷(xiāo)部、經(jīng)營(yíng)服務(wù)部、綠化所、漁業(yè)所等七個(gè)部門(mén)，共有員工114人，其中行政管理人員17人，大專(zhuān)以上學(xué)歷34人，中專(zhuān)學(xué)歷16人，高級(jí)職稱(chēng)2人，中級(jí)職稱(chēng)13人，初級(jí)職稱(chēng)9人。因此，保護(hù)優(yōu)先是景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的基本出發(fā)點(diǎn)。當(dāng)使用強(qiáng)度超過(guò)某—閾值或臨界值時(shí)，資源環(huán)境將失去其持續(xù)利用的可能。前瞻性原則的湖泊與濕地是某某市市乃他他他唯一的城市湖泊與濕地，是聞名他他他的湖泊休閑類(lèi)型的旅游景區(qū)，對(duì)此規(guī)劃必須要以高度的歷史責(zé)任感，站在歷史發(fā)展的高度，高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，妥善處理近期實(shí)際與遠(yuǎn)景目標(biāo)的矛盾，從最終目的出發(fā)，統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施，走可持續(xù)發(fā)展之路。濕地景區(qū)位于某某市市區(qū)的南側(cè)，是黃河改道南移后形成的湖泊和灘涂地，占地面積1664公頃。2012年，景區(qū)在擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的同時(shí)，不斷提升服務(wù)檔次和服務(wù)質(zhì)量，全力打造某某市的旅游窗口單位形象。本項(xiàng)目的建設(shè)是貫徹自治區(qū)“8337”發(fā)展思路的具體體現(xiàn)，對(duì)于提高景區(qū)接待能力、保護(hù)景區(qū)生態(tài)安全和打造自治區(qū)獨(dú)具特色的文化旅游基地具有重要的意義。為此，某某市市決定“十二五”期間把推動(dòng)服務(wù)業(yè)發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的戰(zhàn)略重點(diǎn)。據(jù)世界旅游組織的測(cè)算，1元錢(qián)的旅游業(yè)直接收入，由此旅游業(yè)總收入對(duì)整個(gè)國(guó)家收入的帶動(dòng)作用是多么顯著。旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)，有強(qiáng)大的關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用，旅游業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)各相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，據(jù)統(tǒng)計(jì)，旅游消費(fèi)對(duì)住宿業(yè)的貢獻(xiàn)率超過(guò)90%，對(duì)民航和鐵路客運(yùn)的貢獻(xiàn)率超過(guò)80%，對(duì)景區(qū)（點(diǎn)）的貢獻(xiàn)率接近80%，對(duì)公路客運(yùn)的貢獻(xiàn)率超過(guò)60%，對(duì)文化娛樂(lè)的貢獻(xiàn)率超過(guò)50%，對(duì)餐飲業(yè)和商品零售業(yè)的貢獻(xiàn)率超過(guò)或接近40%。項(xiàng)目的建設(shè)有利于緩解當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力的就業(yè)壓力旅游業(yè)是綜合性消費(fèi)的勞動(dòng)密集型服務(wù)行業(yè)，不僅自身發(fā)展迅速，也很好的帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而增加就業(yè)崗位，提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。特別有利于農(nóng)村富余勞動(dòng)力就地轉(zhuǎn)移，尤其是對(duì)安置返鄉(xiāng)農(nóng)民工和吸納大中專(zhuān)畢業(yè)生就業(yè)有特殊意義。經(jīng)測(cè)算項(xiàng)目建設(shè)完成后能給社會(huì)提供直接就業(yè)崗位130個(gè)，間接帶動(dòng)650人就業(yè)，可以有效的緩解某某市區(qū)的社會(huì)就業(yè)壓力。受建設(shè)單位委托，我公司組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，圍繞景區(qū)的生態(tài)環(huán)境、氣象、水文、地質(zhì)及景區(qū)建設(shè)情況等，進(jìn)行了大量的材料收集，認(rèn)真調(diào)查研究和分析，充分考慮了旅游區(qū)擬建項(xiàng)目的要求，結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行了反復(fù)論證，使建設(shè)方案日臻完善。主要建設(shè)內(nèi)容包括：1；2；改造景區(qū)主大門(mén)、廣場(chǎng)及雕塑等配套設(shè)施；北廣場(chǎng)東側(cè)新建停車(chē)場(chǎng)13635㎡；新建湖心島水中碼頭一處、休閑漫步區(qū)和草原風(fēng)情娛樂(lè)區(qū)各新建涼亭1個(gè)、在沙灘娛樂(lè)場(chǎng)新建遮陽(yáng)設(shè)施；自動(dòng)語(yǔ)音導(dǎo)覽系統(tǒng)1套、景區(qū)標(biāo)示標(biāo)牌系統(tǒng)、智能大門(mén)兩處以及監(jiān)控系統(tǒng)一套；新建網(wǎng)圍欄3500m；新建5座水沖廁所、垃圾收集箱174個(gè)在主題游樂(lè)區(qū)和休閑漫步區(qū)進(jìn)行大面積綠化，綠化總面積15000㎡。（二）市場(chǎng)條件本項(xiàng)目位于某某三市金三角的核心區(qū)，旅行社、酒店數(shù)量占到全區(qū)的一半、旅游接待人數(shù)、旅游收入占全區(qū)的30％以上，是全區(qū)最大的區(qū)域旅游中心和集散中心，為將來(lái)項(xiàng)目建成后的客源提供了保障。（五）施工條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某某市市區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)所需建筑材料可在當(dāng)?shù)刭?gòu)入，三材供應(yīng)充足，建筑材料可直達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。第二章 建設(shè)背景和需求分析第一節(jié) 建設(shè)背景分析一、旅游景區(qū)歷史沿革旅游景區(qū)最初管理范圍為湖和周邊堤壩。1985年，某某市市委、政府發(fā)出“拯救、建設(shè)”的決定，決心利用這塊得天獨(dú)厚的自然資源。1992年，湖基本形成了以保護(hù)自然環(huán)境和開(kāi)展旅游業(yè)為內(nèi)容的經(jīng)營(yíng)格局，1993年，成立了旅游開(kāi)發(fā)區(qū)，20