【正文】 —— 水電竣工驗收書；——電梯竣工驗收書、電梯準用證； ——通信系統(tǒng)竣工驗收證明； ——燃氣系統(tǒng)竣工驗收證明。嚴格管理控制好小區(qū)內(nèi)的亂張貼、亂涂畫等現(xiàn)象，嚴禁在小內(nèi)養(yǎng)家禽；★ “創(chuàng)優(yōu)”小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)的環(huán)境美化對“創(chuàng)優(yōu)”評比影響極大。特別注意兩個方面的問題：一是各類公共配套設備、設施的完備，即作為小區(qū)規(guī)劃和居家生活應當配置的公共配套設施、設備不能缺項和隨意減少；二是各類公共設施、設備的使用完好率應注意達標，對日常管理比較被忽略的設施、設備，如路燈、路牌等要特別加以注意保持其使用的完好率；★ 設備機房的環(huán)境和設備表面維護管理應做到整潔、干爽，無灰塵、銹跡、脫漆、雜物，無蟲、鼠害跡?！皠?chuàng)優(yōu)”小應當做到或基本做到樓宇外觀完好，無墻剝落、亂涂亂畫亂張貼，整潔無污染、銹跡油漆鮮亮，標識清楚。c)內(nèi)部動員：“創(chuàng)優(yōu)”開始時，應首先對內(nèi)部員工，特別是參加“創(chuàng)優(yōu)”小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)管理處的全體員工進行“創(chuàng)優(yōu)”總動員，通過會議、宣傳，加強管理力度等措施使相關員工盡快進入緊張的“創(chuàng)優(yōu)”工作狀態(tài)，提高、加快工作效益、工作節(jié)奏，作好打硬仗、“吃苦”的準備。定立“創(chuàng)優(yōu)”目標時，應注意結(jié)合參加“創(chuàng)優(yōu)”小區(qū)的實際情況和公司的做主能力，不可一味地好高騖遠。d)對照“創(chuàng)優(yōu)”標準進行內(nèi)部整改。4．程序要點（1）物業(yè)管理“達標創(chuàng)優(yōu)”簡介a)“市級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)達標評比”：是由國內(nèi)各主要城市自己每年舉行的全市范圍物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)評比。2．適用范圍適用于物業(yè)管理公司創(chuàng)優(yōu)達標工作。迎檢時員工的儀容儀表、言行舉止，都應著力進行雕鑿，“創(chuàng)優(yōu)”領導小組應確保迎檢員工的最飽滿的精神風貌和精神狀態(tài)參加考評，以求爭取最佳的考評成果。★ 寫好“迎檢”匯報材料：“迎檢”匯報材料是為向考評團匯報工作所用發(fā)言稿，發(fā)言稿應突出“創(chuàng)優(yōu)”小區(qū)的物業(yè)管理特色和成績，簡潔明快、重點突出，切忌冗長乏味。★ 資料、記錄真實、全面、說服力強。“自檢”一次，整改一次，提高一步，力爭在較短的時間內(nèi)大幅度地提高“創(chuàng)優(yōu)”小區(qū)的迎檢水平。★ 公眾管理制度（詳見住戶手冊）；★ 所有內(nèi)部管理標準作業(yè)規(guī)程（管理制度）；★ 所有內(nèi)部管理的日常質(zhì)量記錄；★ 員工績效考評結(jié)果記錄；★ 所有的住戶回訪記錄；★ 所有的住戶報修記錄；★ 所有的住戶意見征集記錄；★ 所有的管理處對外通知、通知記錄；★ 所有的財務運作損益表和其他財務報表；★ 所有的對外招手合同書；★ 所有的員工培訓記錄；★ 所有的員工崗位、職稱證書、員工檔案；★ 小區(qū)業(yè)主/住戶檔案；★ 所有的住戶裝修管理檔案；★ 政府相關部門出具的無治安案件、火災事故證明書；★ 所有社區(qū)文化記錄；★ 所有的電梯年檢、二次供水檢疫、衛(wèi)生消殺檢疫證書；★ 所有的標識復印件；★ 所有的多種經(jīng)營資料； ★ 所有的政府、住戶、上級公司、外界對管理處工作的評價資料。★ 竣工驗收資料：——土建竣工驗收書； ——消防竣工驗收證明；—— 水電竣工驗收書；——電梯竣工驗收書、電梯準用證；——通信系統(tǒng)竣工驗收證明；——燃氣系統(tǒng)竣工驗收證明。嚴格管理控制好小區(qū)內(nèi)的亂張貼、亂涂畫等現(xiàn)象，嚴禁在小內(nèi)養(yǎng)家禽（詳見保潔部相關標準作業(yè)規(guī)程）；★ “創(chuàng)優(yōu)”小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)的環(huán)境美化對“創(chuàng)優(yōu)”評比影響極大。特別注意兩個方面的問題：一是各類公共配套設備、設施的完備，即作為小區(qū)規(guī)劃和居家生活應當配置的公共配套設施、設備不能缺項和隨意減少；二是各類公共設施、設備的使用完好率應注意達標，對日常管理比較被忽略的設施、設備，如路燈、路牌等要特別加以注意保持其使用的完好率； ★ 設備機房的環(huán)境和設備表面維護管理應做到整潔、干爽，無灰塵、銹跡、脫漆、雜物，無蟲、鼠害跡?！皠?chuàng)優(yōu)”小應當做到或基本做到樓宇外觀完好，無墻剝落、亂涂亂畫亂張貼，整潔無污染、銹跡油漆鮮亮，標識清楚。c)內(nèi)部動員：“創(chuàng)優(yōu)”開始時，應首先對內(nèi)部員工，特別是參加“創(chuàng)優(yōu)”小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)管理處的全體員工進行“創(chuàng)優(yōu)”總動員，通過會議、宣傳，加強管理力度等措施使相關員工盡快進入緊張的“創(chuàng)優(yōu)”工作狀態(tài)，提高、加快工作效益、工作節(jié)奏，作好打硬仗、“吃苦”的準備。定立“創(chuàng)優(yōu)”目標時，應注意結(jié)合參加“創(chuàng)優(yōu)”小區(qū)的實際情況和公司的做主能力，不可一味地好高騖遠。d)對照“創(chuàng)優(yōu)”標準進行內(nèi)部整改。d)“區(qū)級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)達標評比”：是由各主要城市的各區(qū)級住宅主管部門舉行的全區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)評比。考評合格后，可榮獲省級“城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)”稱號。4．程序要點（1）物業(yè)管理“達標創(chuàng)優(yōu)”簡介a)“國家級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)“達標評比：是由國家建設部每年組織的全國物業(yè)管理達標考評分為90分（百分制），參加評比的小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)由各省建委或物業(yè)管理主管部門推薦考評合格后（90分）可榮獲由建設部頒發(fā)的”全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)“榮譽稱號（考評總分在95分以上可獲”全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)”稱號。2．適用范圍適用于物業(yè)管理公司創(chuàng)優(yōu)達標工作?！稖y量設備校準動態(tài)記錄》。，應將送交校準設備的使用量值范圍列入委托書中，并請校準單位在校準報告/記錄中列出所使用校準設備型號、環(huán)境溫度、校準判定依據(jù)的國家標準代號。無法限定區(qū)段和范圍的，可送有關單位檢修，檢修后經(jīng)校準合格方允許使用，無檢修價值的予以報廢。，應對已測量或計量的結(jié)果進行復查，消除由于失準可能造成的影響。，其職責為：a)建立測量設備臺賬，其內(nèi)容包括：出廠編號、公司編號、名稱、型式或型號、量程參數(shù)、精度等級、生產(chǎn)廠家、數(shù)量、使用部門或使用人、開始使用日期等惟一性標識和可追溯性資料，并隨測量設備的變化而保持臺賬的可用性和可追溯性；b)對測量設備逐一進行編號標識。，如有變動，應事先征詢設備部主管的意見。、最小分度值和精度等級滿足被測對象精密度、準確度的要求。、新采購的、借用的。處設備部負責提出測量設備的采購計劃或申請；負責測量設備的使用、校準和管理。第一篇：物業(yè)測量設備管理標準作業(yè)規(guī)程[范文模版]。、設備上的；移動使用的。：a)名稱、型式或型號、規(guī)格、最大量程、最小分度值、精度等級；b)數(shù)量，該產(chǎn)品的標準代號(盡可能做到)、用途、參考生產(chǎn)廠家或供應商名稱。d)按確定或規(guī)定的校準周期將測量設備委托國家授權的計量監(jiān)督檢測單位進行校準，并辦理相關委托手續(xù)；e)對測量設備的使用、停用、報廢及校準標識的保持進行檢查、監(jiān)督或辦理相關手續(xù)。，應防止由于調(diào)整不當，而使校準狀態(tài)失準。測量設備經(jīng)校準后判定為不合格的區(qū)段或范圍，測量設備管理人員應限制不得在不合格區(qū)段或不合格范圍內(nèi)使用，這種限制應以適當?shù)男问酵ㄖ剿惺褂迷摐y量設備的人員，