【正文】 地旅游局可以和各大旅行社，媒 體合作，推出與親子互動，養(yǎng)生，交友等時下熱門話題相關(guān)的旅游項目，這不僅可以大大豐富景區(qū)的旅游方式，還會吸引更多的游客組團游覽。古鎮(zhèn)的旅館應(yīng)交由專業(yè)人士管理，并在當?shù)爻闪⒄{(diào)解委員會，對旅客和業(yè)主發(fā)生的糾紛進行有效的調(diào)解。我們建議，統(tǒng)一在束河古鎮(zhèn)的新區(qū)建設(shè)“一條龍”服務(wù)模式的商業(yè)街，商業(yè)街的店鋪裝修完全按照舊區(qū)傳統(tǒng)的建筑風格，每個店鋪獨一無二，沒有重復(fù)的商品，商鋪可以由當?shù)卦∶窠?jīng)營。根據(jù)我們的問卷調(diào)查，幽靜的生活環(huán)境和優(yōu)美的自然風景是最吸引游客的因素，在束河古鎮(zhèn)的旅游開發(fā)過程中，隨著游客的日益增多，雖然當?shù)芈糜谓?jīng)濟有了長足的發(fā)展，但人們環(huán)境保護意識卻是日益下降。專業(yè)分區(qū)不明確，各種行業(yè)散亂分布，無組織感。 商鋪太密集，商品樣式種類相似度很高，有大排檔的感覺。 由白沙古鎮(zhèn)、束河古鎮(zhèn)、麗江古城的圖片不難看出，這就是一個古鎮(zhèn)的過去、現(xiàn)在和未來的寫真。 麗江古城歷史悠久，古樸 自然。雖然明朝初期，土司將木府搬到了現(xiàn)在大研古城的位置，但白沙古鎮(zhèn)， 作為曾經(jīng)的政治經(jīng)濟文化中心，值得一訪。 （一） .白沙古鎮(zhèn)： 白沙古鎮(zhèn)位于麗江城北約 10 公里，北臨玉龍雪山，南至龍泉，西依芝山。古村落房價節(jié)節(jié)看漲，不少村民瞄準 “庭院旅游 ”標準翻新房子。 （ 3）多數(shù)人受益。該集團計劃投資５億元，對１３平方公里地域進行先保護后開發(fā)，以構(gòu)建 “田園里的城市，城市中的田園 ”。隨著土地升值，農(nóng)民的利益也跟著升值，他們既占有土地，又享有土地市場開發(fā)的價值，成為 ?新型的市民 ?。政府負責保證農(nóng)民永久利益。 據(jù)了解，組織旅游合作社的目的，在于規(guī)避旅游開發(fā)中只有少數(shù)人直接得 利的弊端，按照股份制和協(xié)會的方式把圈外的和收入較少的村民組織起來，讓多數(shù)人得益，有利于社區(qū)旅游秩序的管理。束河鎮(zhèn)黨工委和堂書記介紹說： “通過這種模式，束河古鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)化進程用一年的時間跨越了 50 年 。 “新區(qū) ”建設(shè)完全按 “老區(qū) ”風貌 “復(fù)制 ”。 在具有特色的“束河模式”下， 束河古鎮(zhèn)在旅游小城鎮(zhèn)建設(shè)中，注重科學規(guī)劃，保護與開發(fā)并重，利用地理區(qū)位、生態(tài)環(huán)境、歷史文化等優(yōu)勢，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，從一個鮮為人知的邊陲小鎮(zhèn)發(fā)展為全國最佳人居環(huán)境魅力名鎮(zhèn)、全國 4A 級風景旅游區(qū)。傳統(tǒng)民居保留完整，沒有教條的方方正正，沒有形式格局的千篇一律，而是根據(jù)地形地貌，或曲或直，富于變化。水滋潤土地與村民，村民愛護水，人與自然和諧共存。 6 古鎮(zhèn)呈現(xiàn)三山共三水的美麗畫卷。 束河古鎮(zhèn)是納西族較早的聚居地，是 “茶馬古道 ”上的一個重要驛站。 唐韻主要負責攝影，也參與了問卷調(diào)查活動。 馬駿作為副隊長及通訊員，負責后勤保障和 應(yīng)急處理，每天向?qū)W校匯報形成情況，并且也參與了實踐調(diào)查。 2021 年 7 月 28 日，乘火車從麗江到大理。 1 編號： 西南財經(jīng)大學暑期“三下鄉(xiāng)” 社會實踐項目 結(jié) 項 表 項 目 名 稱 留住束河古鎮(zhèn)的原住民 —束河古鎮(zhèn)開發(fā)過程中商業(yè)規(guī)劃問題調(diào)查分析研究 立項批準號 所在單位 財稅學院 項目負責人 耿菁 指導(dǎo)老師 陳韻 填表 日期 2021 年 9 月 15 日 2 一、基本情況 項 目 名 稱 留住束河古鎮(zhèn)的原住民 — 束河古鎮(zhèn)開發(fā)過程中商業(yè)規(guī)劃問題調(diào)查分析研究 最終成果名稱 留住束河古鎮(zhèn)的原住民 — 束河古鎮(zhèn)開發(fā)過程中商業(yè)規(guī)劃問題調(diào)查分析研究報告 實撥經(jīng)費 0 支出金額 3350 元 原計劃完成時間 2021 年 8 月 實際完成時間 2021年 7月 鑒定時間 年 月 原計劃成果形式 調(diào)研報告 現(xiàn)成果形式 調(diào)研報告 成果字數(shù) 成果發(fā)表情況 項目負責人及實際參加人員簡況 負責人 姓 名 耿菁 性別 女 民族 漢 出生年 月 . 聯(lián)系方式 15108204471 學號 40907059 專業(yè)年級 09 級投資 Email 承擔任務(wù) 組織協(xié)調(diào)團隊項目完成 項目實際參加人員 姓 名 性別 專業(yè)年級 學號 承擔任務(wù) 鄧雅奇 女 09 投資學 40907061 問卷調(diào)查與面訪 黃雪蓮 女 09 投資學 40907062 問卷調(diào)查與面訪 劉雙璐 女 09 投資學 40907060 問卷調(diào)查與面訪 孫巖 男 09 投資學 40907048 文案與資料整理 馬駿 男 09 投資學 40907047 后勤保證和應(yīng)急處理 喬丹 女 10 電子商務(wù) 41023083 問卷調(diào)查與面訪 唐韻 女 10 電子商務(wù) 41023082 攝影 覃秋霞 女 10 電子商務(wù) 41023081 文案與資料整理 3 二、社會實踐活動開展概況 4 日程安排及活動內(nèi)容 :2021 年 7 月 22 日，乘火車從成都到廣通。并對周邊的麗江古城、白沙古鎮(zhèn)、大研鎮(zhèn)進行對比。 人員分工及各部分工作大致介紹：耿菁作為隊長組織協(xié)調(diào)團隊項目完成，安排行程，組織成員并參與進行面訪和實踐調(diào)查，以及最后對結(jié)項書的審查。黃雪蓮、鄧雅奇、喬丹主要負責對古鎮(zhèn)游客的問卷調(diào)查。束河古鎮(zhèn)現(xiàn)有保存完整的各種民居９００多幢，人口３４００多人。 ”“十和 ”即今束河之古稱。山下，綠色田野，溪水繞宅。道路和水流緊密相融，因水成街，沿街繞流，再依路筑院，依水建房。從而形成了所謂的“束河模式” —— 通過政府引導(dǎo)和市場化運作，采取 “一個資源、一個企業(yè)、一個特色旅游城鎮(zhèn) ”的基本模式。 束河古鎮(zhèn)有 “老區(qū) ”、 “新區(qū) ”之分，中間隔 一小河。 （三） .旅游開發(fā)模式 ——束河模式 “束河古鎮(zhèn) ”的開發(fā)模式，作為一種理念為有著 800 年歷史的束河古鎮(zhèn)帶來了翻天覆地的變化。具體操作方式包括：一是在政府的指導(dǎo)下，對古鎮(zhèn)的歷史文化保護、文化開發(fā)和新區(qū)配套建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，整體運作；二是企業(yè)投資，按 9 實際生活需求和旅游業(yè)觀光視角，將古鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施一步到位進行重新建設(shè)；三是兼顧原住村民的利益，引導(dǎo)村民自己發(fā)展；四是組織旅游合作社，帶動圈外居民和貧困者在旅游發(fā)展中得利。 政府的規(guī)劃只是控制性規(guī)劃，只對古城的保護和改造以及新區(qū)的建設(shè)在功能分區(qū)、路網(wǎng)設(shè)置、建筑體量、建筑造型、鎮(zhèn)區(qū)風貌、居民的利益保障等方面提出控制意見，其后的修建性規(guī)劃由開發(fā)商設(shè)計。政府把 20％的地預(yù)留給農(nóng)民，讓農(nóng)民有地種，利益得到保證。而文化是束河之靈魂，集團首先注意了開發(fā)中的保護水、農(nóng)耕、納西和茶馬等４大內(nèi)涵文化。為了保留農(nóng)耕特點，集團把古鎮(zhèn)內(nèi)的菜地全部征用過來，之后再無償?shù)貙⒌剡€給農(nóng)戶，前提條件是必須作為耕地使用。投資 3000 多萬元，總長 6000 米的古鎮(zhèn)道路早已竣工； “三線兩管 ”全部入地，消除了火災(zāi)隱患以及視覺污染和水污染等現(xiàn)代生活污染，恢復(fù)了古鎮(zhèn)的樸素本色；鋪面開發(fā)、 “庭院經(jīng)濟 ”應(yīng)運而生。 二、 相關(guān)案例分析 為了更好的分析束河古鎮(zhèn)的商業(yè)發(fā)展，我們也調(diào)查了周邊古鎮(zhèn)的情況以作對比參考。宋元時期，白沙古鎮(zhèn)就很繁華了，是麗江商貿(mào)、政治、文化的中心。位于古城中心的四方街是麗江古城的中心，位于古城與新城交界處的大水車是麗江古城的標志，古城大水車旁有一塊大屏幕，每日播放的歌曲即是古城最受歡迎最有特色的歌曲，其中《 納西凈地 》是較為出名的歌曲之一。麗江古城包容著豐富的民族傳統(tǒng)文化，集中體現(xiàn)了納西民族的興旺與發(fā)展，是研究 12 人類文化發(fā)展的重要史料。缺乏具有較高收藏價值的紀念商品，女性商品（首飾、裝飾品??）過多，對男士消費者缺乏吸引力，節(jié)日文化不夠濃厚。再加上道路復(fù)雜，不便尋找，總會錯過自己滿意的商品。浪費現(xiàn)象較為嚴重 15 一些建議： 加強古鎮(zhèn)環(huán)境保護，突出原生態(tài)自然風光的特點。通過走訪，我們發(fā)現(xiàn)古鎮(zhèn)的商鋪眾多卻缺乏整體的管理，密集雜亂的商業(yè)街道也淡化了其古樸簡單的歷史文化氣息。當?shù)芈糜?