房產(chǎn)如何抵押銀行貸款-全文預(yù)覽
【正文】 __________：________________________________：____________________________________(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：________________：____________________________：________________________________：__________________________________：_____________________________、買賣契約號：_______________________第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況：________________________________________：________________________________________：____________________________________：________________________________________：____________________________________：__________________________________：____________________________________第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。至此，借款合同才算終止。解除合同后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，應(yīng)按原貸款合同的規(guī)定償付。發(fā)放借款人申請貸款，貸款人發(fā)放貸款，都必須經(jīng)過一整套法律程序，這需要借貸雙方簽訂抵押貸款合同。（5）抵押貸款利率，分別按照相應(yīng)的貸款或其他貸款規(guī)定的利率辦理。如果對于抵押貸款合同及有關(guān)資料比較清楚，也有安全保障，則可不必公證。簽訂合同銀行同意貸款后，當(dāng)事人雙方簽訂《借款合同》和《抵押合同》。對于高科技產(chǎn)品、試銷產(chǎn)品或有特定用途的產(chǎn)品，由于不易鑒定，或市場需求量小，銀行一般不作為抵押物品。在一般情況下，銀行為了保證貸款的安全返回，貸款金額一般是小于其抵押品的價(jià)值的，這也是銀行貸款安全性的體現(xiàn)。步驟申請：一、具備還款能力的個(gè)人；大中小企業(yè)，運(yùn)營狀況良好。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的有法律問題，上法律快車:///想學(xué)法律？找律師？請上貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。貸款結(jié)清。發(fā)放貸款。申貸要件 (結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) ,請?zhí)峁┏錾C ,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單 ,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)操作指南提出申請。房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。貸款額度是房屋評估值的70%。詳細(xì)資料新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房屋的面積各銀行要求不一。根據(jù)國內(nèi)首家外商獨(dú)資的房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司提供的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款中，近3成用于再次購房，其他用途占比較高的依次為：企業(yè)經(jīng)營用途、購車、留學(xué)與移民、裝修以及購置大宗消費(fèi)品。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款。抵押貸款時(shí)借款者以一定的抵押品作為還款保證，向放債銀行取得的貸款。評估在借款人提出申請，經(jīng)銀行信貸部門批準(zhǔn)后，就必須對所提供的抵押品進(jìn)行全面的估價(jià)，以便確定銀行應(yīng)該貸給借款人的貸款額度。在法律上限制買賣、持有或者禁制品，不得辦理抵押、設(shè)立抵押權(quán)借款方所提供的商品是否是幾個(gè)單位或私有共同所有，是否超出自己所有財(cái)產(chǎn)或權(quán)利的界限。貸款行根據(jù)借款人信用等級、項(xiàng)目評估情況以及抵押物情況，測算貸款風(fēng)險(xiǎn)度。（2）抵押貸款合同及有關(guān)抵押資料，一般都應(yīng)由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。（4）抵押貸款的
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1