房產(chǎn)如何抵押銀行貸款-文庫(kù)吧
2024-10-17 16:51 本頁(yè)面
【正文】 ）抵押人、抵押權(quán)人的名稱；抵押人的開戶銀行及賬號(hào)；抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)值、抵押率、抵押值；抵押物的有效使用期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；抵押貸款的金額、用途、利率及貸款種類；抵押物的占管方式；違約責(zé)任和抵押物的處理辦法；當(dāng)事人商定的其他條款。（2）抵押貸款合同及有關(guān)抵押資料，一般都應(yīng)由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。如果對(duì)于抵押貸款合同及有關(guān)資料比較清楚，也有安全保障，則可不必公證。（3）抵押物在抵押期間內(nèi)，一般辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。特別是一些受損害的抵押物，借款人一定要辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（4）抵押貸款的期限，流動(dòng)資金貸款最長(zhǎng)不超過(guò)2年，固定資產(chǎn)一般為5年，最長(zhǎng)不超過(guò)10年。（5）抵押貸款利率，分別按照相應(yīng)的貸款或其他貸款規(guī)定的利率辦理。抵押物的抵押登記抵押貸款合同及有關(guān)抵押貸款資料證明一般要經(jīng)過(guò)相對(duì)應(yīng)抵押物的登記機(jī)關(guān)對(duì)其合法性及真實(shí)性進(jìn)行確認(rèn)，并履行登記手續(xù)。不具備這種手續(xù)的，不具備法律效力，銀行也不能向外貸款。在完成上述抵押登記手續(xù)后，即可辦理貸款的發(fā)放。發(fā)放借款人申請(qǐng)貸款，貸款人發(fā)放貸款，都必須經(jīng)過(guò)一整套法律程序，這需要借貸雙方簽訂抵押貸款合同。抵押貸款合同內(nèi)容：包括借款雙方的名稱、地址、借款人的開戶行及賬號(hào)；抵押貸款的金額、用途、期限、貸款利率、支付方式、歸還本息的方法；抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、作價(jià)、處所、有效使用期限、產(chǎn)權(quán)所屬；抵押率；抵押物的占管人、占管方式、占管責(zé)任以及意外損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；抵押財(cái)產(chǎn)的歸還方式；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；簽約日期；抵押財(cái)產(chǎn)投保的險(xiǎn)種、險(xiǎn)別及賠償方法等。上述內(nèi)容抵押雙方確認(rèn)無(wú)誤后，待抵押等級(jí)手續(xù)完成，即可發(fā)放貸款。解除合同解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，協(xié)議未達(dá)成之前，借款合同仍然有效。解除合同后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，應(yīng)按原貸款合同的規(guī)定償付。原借款人請(qǐng)求贖回部分抵押品時(shí)，借款人應(yīng)先償還與領(lǐng)出與抵押品等價(jià)值的款項(xiàng)，并填具出倉(cāng)申請(qǐng)書，根據(jù)準(zhǔn)予提取的品名、數(shù)量等，有借款雙方到倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取。當(dāng)借款人按照合同規(guī)定歸還抵押貸款本息或提前償還本息后，設(shè)定的抵押物歸還借貸方，將原來(lái)交給借款人的抵押品收據(jù)等收回注銷。如果由銀行設(shè)定取得抵押權(quán)的，應(yīng)出具抵押權(quán)注銷證、保險(xiǎn)單。至此，借款合同才算終止。Mirror第三篇：個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范本個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范本借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。下面是小編為大家整理的個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范本，如果覺得有用，歡迎采納。合同編號(hào)：_______年_______字第_______號(hào)抵押人(甲方)：______________________________住所：________________________________________電話：________________________________________郵政編碼：____________________________________開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：__________________________抵押權(quán)人(乙方)：____________________________住所：________________________________________法定代表人(或授權(quán)代理人)：__________________電話：________________________________________郵政編碼：____________________________________為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條 甲方以抵押物清單所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況：__________________________________：________________________________________：____________________________________：________________________________：_____________
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