個人房產(chǎn)抵押貸款-全文預覽
【正文】 (2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司專業(yè)人士認為：在未來房屋抵押消費貸款如貸款年限，還款方式，貸款用途，抵押物種類等方面將會呈現(xiàn)出更加多樣化的特點，以適合于不同客戶所需。（3）為客戶量體裁衣：交給中介公司辦理，客戶只需提供相關資料，中介公司便會“量體裁衣”，根據(jù)客戶特點，為客戶設計適合自身條件的貸款方案。（2）快捷、方便：在辦理個人申請房產(chǎn)抵押貸款時，手續(xù)相當繁雜并且所涉及到的專業(yè)知識較多。雖然理論上個人可以直接到銀行申請此項貸款，但因其手續(xù)比較繁雜，而且銀行因風險較大會對個人批貸嚴格控制。貸款金融、年限及利率：房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，有北京市常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。隨著人們生活水平的普遍提高，百姓對于買房、買車、出國旅行等大額消費需求及消費欲望也隨之而來，一時難以籌集大額款項也是在所難免，面對這種棘手的問題該如何處理？運用何種融資手段才能渡過難關？這時，房屋抵押貸款業(yè)務的出現(xiàn)無疑解決了百姓的燃眉之急。（9）消費類貸款還款方式：消費量貸款期限一般為110年。（6）貸款用途，消費類貸款用途包括購房，裝修，留學，醫(yī)療，購車，購置大額耐用消費重慶抵押貸款://重慶抵押貸款://品，一般要求借款人自籌不低于合同價款30%資金。一般年齡要求：男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。個人消費類貸款所需基本資料：（1）借款人以及配偶身份證、戶口本、婚姻證明（單身或已婚）。出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金后取得的土地使用權?，F(xiàn)房：是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收（各地交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。四、辦理抵押登記手續(xù)所需準備資料銀行開具的法人代表證明書、法人授權委托書、法人及受委托人身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、金融許可證復印件、抵押貸款合同、房產(chǎn)抵押登記申請表、房產(chǎn)證、業(yè)主身份證復印件。④辦理抵押登記及購買保險。④申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料。⑨有限責任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。⑤委托書。具體如下：①房屋所有權證。地址：膠南市珠海路49號業(yè)務咨詢電話：881857588189566第二篇：個人房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料
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