【正文】 財產共有人：　　身份證編號：　　甲乙雙方經充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：　　第一條：借款金額為人民幣 元整。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息?！　?，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額_________的罰息。貸款利率為月息_________?！　∪?、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位在乙方開立的存款戶。售房單位為_________。　　四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力?！　∥?、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款?！　〉谑鶙l　適用法律及糾紛的解決　　一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障。抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人之繼承人、接辦人?！　×?、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人。如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還?！　〉谑臈l　抵押權人責任　　抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下：　　一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位之帳戶?！　?，使本合約各項條款得以順利履行?！　?，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款?！　〉谑龡l　擔保人及擔保人責任　　一、擔保人______________，地址_____________________，是中華人民共和國國營企業(yè)。　　十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關之費用?！　∈?、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險，該投保單具以抵押權人為受益人?！　“?、在更改地址時立即通知抵押權人。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失?！　∪?、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處?！　?，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責?！　?，而買主及租客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金之運用，倘由于該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關?！　〉盅喝酥魏呜敭a遭受或可能遭受扣押或沒收?！　〉盅喝擞馄谌烊晕蠢U清全部應付之款項。此等要求，收據(jù)或追討事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事?；蛞缘盅簷嗳苏J為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益?！　?，抵押物業(yè)之《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。此項授權非經抵押權人書面同意為不可撤銷。由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償?！　。骸　∈侵傅盅喝伺c簽訂之房產買賣合同內，抵押人購買之名下已建成之抵押房產物業(yè)?！　∥濉⒈竞霞s須由深圳市公證機關公證?！　《?、抵押人提供購置抵押物之購房合約。一切因此引起的費用概由抵押人負責償還。若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，抵押人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還?！　??！　。兊貌缓戏ɑ虿豢赡芾^續(xù)履行本合約所應負之責任。　　。　　，給抵押權人一個書面通知，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷?！　《?、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息?！　∥濉⒌盅喝瞬荒軓闹械挚?、反索任何款項?！　〉诹鶙l　還款　　一、本合約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分_______期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交。惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利?！　〉谒臈l　貸款期限　　貸款期限為_______年，由抵押權人貸出款項目起計。　　房產買賣合同之全部權益是指抵押人與擔保人簽訂之房產買賣合同內所應擁有的全部權益。抵押權人同意接受抵押人以上述房產買賣合同之全部權益及房產買賣合同項下之房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款?！　　顿J款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。出售出租所得款項用于還本付息?！　?，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款?！　。瑢Φ盅悍慨a檢查，抵押人應提供一切便利?！　?，在本協(xié)議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物?！　。瑹o論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款?！　。骸　〉盅喝藨獙ⅰ额A購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產管理局辦妥抵押登記手續(xù)。　　現(xiàn)房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。　　第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約 金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。 房 產 證 號 ： ___________________。　　第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任。5%每月，每月前 5 天支付?！　〉诙l：借款期限為叁年?！　”竞贤皇饺?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份?！　〉诹鶙l 有關本合同的費用承擔　　有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責?！　〖追降谋ＷC人違反或失去合同書中規(guī)定的條件?！　〉谖鍡l 其它規(guī)定　　，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經發(fā)放的貸款?！　?，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。　　，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息?！　〉谌龡l 甲乙雙方的義務　　乙方的義務：　　，不得遺失、損毀?！　。篲__?！　〉诙l 抵押物事項　　：___。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入?！　。罕举J款利率及計息方法，按照中國__銀行的規(guī)定執(zhí)行?！　。骸　≡谏鲜鲑J款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。雙方經協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的___，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方?！　〉诙鶙l 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诙l 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同?！　〉诙粭l 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：　　。　　、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案?！　〉谑鶙l 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。 第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用?！　〉诰艞l 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔?！　〖追揭运徠诜孔鞯盅?，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。　　甲方：　　乙方：　　中證人：　　簽訂日期：年月日房產抵押貸款合同2　　甲方：_________　　地址：_________　　郵政編碼：_________　　電話：_________　　乙方：_________　　地址：_________　　郵政編碼：_________　　電話：_________　　為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：　　第一條 甲方以抵押物清單所列之財產設定抵押?！　〉诰艞l： 借款人如期履行合同， 付清本合同約定的本息及其他費用后， 本合同即宣告終止。 建筑面積：?！　〉盅何锶缦拢?坐落：?！　〉诹鶙l：借款人可多次、部分提前還款。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算， 截止日期按借款期限類推。房產抵押貸款合同15篇(抵押房屋合同貸款)　　下面是我整理的房產抵押貸款合同15篇，以供參考?！　〉诙l：借款期限為。　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款?！　〉谄邨l：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。產權類別?！　〉诎藯l：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約 金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用?！　〉谑粭l：補充條款：　　第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。　　第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管?！　〉诎藯l 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。保險單證由乙方代為保管?！　〉谑鍡l 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內?！　〉谑艞l 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：　　。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷?！　??！　〉诙鍡l 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效?！　〖追揭蛏a需要，向乙方申請貸款作為___資金。　?。罕举J款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。　　第一期貸款期限為：__個月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止?！　　　〖追奖ＷC在各期合同規(guī)定的貸款期限內按期主動還本付息?！　　！　。篲__?！　。篲__年?！　　①Y產分割、轉讓的影響。　　、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分?！　?，一經發(fā)現(xiàn)，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收___%的罰息。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止?！　〖追降馁Y產總額不足抵償其負債總額?！　　⒔杩顟{證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诎藯l 爭議的解決　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由___仲裁委員會仲裁。00 元。　　第四條：借款利率為 1。 借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。占地面積： ____?！　∫曳綄⒎课莸盅航o甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明?！　∫?、抵押物和抵押登記　　：　　期房指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。抵押人已于_________年_________月_________日與房產商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權人辦理抵押?！　　斗课菟袡嘧C》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔?！　　⒂行?。　　三、抵押物的使用和檢查　　，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發(fā)生的全部費用?！　。盅喝瞬坏靡匀魏卫碛芍袛啾ｋU，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索?！　?、出售、出租部分或全部抵押物?！　∑摺⑦m用法律及其他　　，并按其解釋。抵押人同意以其與擔保人于_______年_______月_______日簽字之房產買賣合同之全部權益抵押予抵押權人，并同意該房產買賣合同項下之房產物業(yè)，在售房單位發(fā)出入伙通知書后，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款?！　∏房钪傅盅喝饲返盅簷嗳酥磺锌铐?，包括本金、利息及其它有關費用?！　《⒌盅喝嗽诖瞬豢沙蜂N地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶?！　《?、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效?！　∥濉①J款利率如有調整時，該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率?！　∷摹⑺袘队璧盅簷嗳酥铐?，應送_______銀行深圳分行或經由銀行之香港各分支行轉交，此等款項必須以港匯繳交。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額。　　、擔保、賠償、承諾或其它借款責任，因