【正文】 　　第七條 逾期利息及罰息　　一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行?！　　胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行?！　∫院竺吭峦绽U交，如付款日不是工作日，意即銀行開門營業(yè)之日，則該分期付款額須于付款日前一天工作日繳交。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議?！　∈?、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期______天內(nèi)遷出，抵押人特此授權(quán)承押人得同時呈報有關(guān)部門，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人（業(yè)主）因購置該房產(chǎn)而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔(dān)，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失。　　八、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點（無論顯著或隱藏）引致?lián)p失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責(zé)任；本合約所用（抵押人）一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士?！　。?）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉?！　。?）承押人可于下列情形下運用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：　　承押人給予抵押人_________個月之通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給承押人；　　抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項；　　抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收；　　抵押人不遵守居民公約；　　抵押人不遵守此合約之任何條款；　　抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；　　抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；　　抵押人舍棄該房產(chǎn)。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責(zé)。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部費用及利息?！　《?、在合約期間，抵押人必須　?。?）依期清還本合約內(nèi)所有到期款項，無須承押人催收；如依期付款，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)；　?。?）按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結(jié)清為止。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_______%計收?！　。?）該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第（七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。　　抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認收妥該筆貸款，以下簽章作實：_____　　承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實：_____　　銀行代表人簽章：_____　　公證處見證人簽章：_______房產(chǎn)抵押貸款合同7　　立約人_________（以下簡稱承押人）及_________（以下簡稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以下簡稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣（以下簡稱該筆貸款），并已簽署欠單_________份。如抵押人來自海外或港澳或臺灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民，承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決?！　〉盅喝耸褂迷摲慨a(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時，必須預(yù)先書面通知承押人，并得承押人同意，方可進行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第條之規(guī)定簽具承諾書辦理。　　本合約所用一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當作于發(fā)信或掉留之后七天生效?！　?。　　承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用?！　??！　　！　〕醒喝艘勒盏谖鍡l款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責(zé)。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行?！　∩鲜霰ｋU賠償金如不足清付貸款額，或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項時，不足之數(shù)應(yīng)由抵押人負責(zé)清付，所有款項結(jié)清之后，本合約即告終止，在無損于保險公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任?！　⒃摲慨a(chǎn)之房產(chǎn)權(quán)證書之權(quán)益抵押給承押人。保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之損失，直至本合約停止生效為止?！　≡诎唇移陂g，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失?！　试S承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗?！　≡诤霞s期間，抵押人必須：　　依期清還本合約內(nèi)所有到期款項，無須承押人催收。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息2%計收?！　≡摴P貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)?！　〉盅喝艘言斪x及同意遵守本合約全部條款并承認收妥該筆貸款，以下簽章作實：_______________　　承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實：銀行代表人簽章：________________________　　公證處見證人簽章：________________________　　甲方：　　乙方：房產(chǎn)抵押貸款合同6　　立約人：__________　　于_______年_______月_______日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約，承押人于即日向抵押人貸予港幣，并已簽署欠單一份?！　”竞贤?jīng)雙方簽字之日起生效。附_________ ____________________預(yù)期不歸還擔(dān)保抵押物歸貸款方。　　借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款?！　〉盅喝耍篲_________________　　地址：____________________________　　法定代表人：______________　　經(jīng)辦人：__________________　　_________年_________月__________日　　抵押權(quán)人：________________　　地址：____________________________　　法定代表人：______________　　經(jīng)辦人：__________________　　_________年_________月__________日　　鑒證意見：__________________　　經(jīng)辦人：________________________　　鑒證機關(guān)______________　　____________年_________月_______日　　證實行自愿原則)房產(chǎn)抵押貸款合同4　　貸款方：______　　借款方：______　　雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：　　自__年__月__日至__年__月__日，由貸款方提供借款方人民幣_________元整、大寫______　　錢款說明：　　用途還款須知抵押說明　　借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。完整的合同整體方具有法律效力?！　∈?、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：　　十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查?！　∠蚍康禺a(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息?？?　　投保價值：_______元整?！　　５盅喝送獍幢竞贤ㄖJ款利率______%支付利息?！　∪?、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。　?。篲_____________土地證號：______________?！　。篲__________________。工程總造價：_________元整。設(shè)計層數(shù)：_________。　?。篲________區(qū)_________街路_________胡同______號?！　〉谑龡l：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。　　第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。 結(jié)構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。 產(chǎn)權(quán)證號： ?！　〉谖鍡l：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款?！　〉诙l：借款期限為 ?！　　顿J款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。出售出租所得款項用于還本付息。　　，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款?！　。瑢Φ盅悍慨a(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利?！　?，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物?！　?，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款?！　。骸　〉盅喝藨?yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)?！　‖F(xiàn)房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)?！　∫?、抵押物和抵押登記　?。骸　∑诜恐干性诮ㄔ熘械纳唐贩浚盅喝嗽诮o付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。抵押人已于_________年________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押?！　　斗课菟袡?quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔(dān)?！　?、有效?！　∪?、抵押物的使用和檢查　　，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負保護和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用?！　?，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索?！　　⒊鍪?、出租部分或全部抵押物?！　∑?、適用法律及其他　　，并按其解釋。 元。　　第四條：借款利率為 每月?！　〉谄邨l：抵押物詳細情況如下：坐落： 。建筑面積： ?！　〉谑畻l：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償?！　∫?、抵押在建工程狀況：_________。　?。篲__________________。計劃批準文號：_________。評估現(xiàn)值：_________元整。地區(qū)類別：___________________?！　《?、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管?！　「犊罘绞剑篲__________________　　四、抵押人保證將該款項用于___________________。　　六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_____款辦理。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索?！　∫勒辗勺坊厍房睿谇房钌形醋坊氐那闆r下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全?！　∑?、抵押期內(nèi)，抵押