【正文】 公用通道）任何單位和個人未經許可不得私自亂接擅改管線，所有暗埋水管必須使用不銹鋼管或鋁塑管，嚴禁使用鍍鋅管，安裝完封閉前必須試水壓，并通知甲方查驗。嚴禁封閉穿過戶內的煙道、主供、排水管、閥門、檢查口，以便于維修和養(yǎng)護；不得擅自移動水表，以便于甲方查驗和維修。嚴禁私自占用和破壞房屋的公用部位，不得在公用地段堆放材料、施工作業(yè)、亂搭亂建、不得侵占共用墻體。四、廢棄物的清運與處置：商鋪室內的裝修垃圾，由乙方委托搬運工人運送到甲方（即小區(qū)物管處）指定的臨時垃圾堆放點，由甲方負責組織人員從臨時垃圾堆放點統(tǒng)一清運到市政垃圾處理場。裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章改建、空調安裝不合格等行為未整改合格時,物管公司將不予辦理按金退領手續(xù),如因此造成損失或產生費用的,物管公司將從裝修保證金中扣除相應金額。電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關規(guī)定,規(guī)范要求施工,如經檢查有不符合的,經通知后必須拆除遮擋部分進行整改,直到合格為止。物管公司只負責對裝修后的隱蔽工程進行表面驗收檢查,由于裝修施工技術、質量及裝修所用的產品質量問題導致裝修人或其它住戶利益造成損失的,物管公司不承擔任何責任。裝修人可以在商鋪落地玻璃門內側安裝防盜拉閘,在窗戶內安裝不銹鋼窗花或在室內安裝自動報警系統(tǒng),防蚊網只能安裝在所有門窗里面。十、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方會同相關方協(xié)商解決。如乙方房屋或發(fā)現上述第條所述問題、或乙方毗鄰的第三方因而受到損失，乙方有責任召回裝修隊解決上述問題，相關損失由乙方承擔。有隱蔽工程的須有隱蔽工程驗收簽證。1裝修期間違反有關規(guī)定且不服從管理，甲方有權責令其停工，由此造成的后果由裝修公司負責。裝修工作人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門口進出。如在施工中損害他人財物及公共設施的，照價賠償，同時，視情節(jié)輕重報有關部門追究裝修企業(yè)法律責任。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運垃圾且拒不整改者，甲方有權責令其停工。有打墻、鑿地等要求，施工隊須向物業(yè)管理公司申報，管理公司將派人監(jiān)督。六、裝修施工的管理商鋪裝修施工期限：中小工程30天，較大工程45天，最長不得超過三個月，如確需延期，須辦理延期手續(xù)；每天施工時間：上午7：00至12：00，下午14：00至19：00，節(jié)假日：不準施工。五、收費標準乙方申請裝修住宅，應預繳裝修質量保證金2000元，裝修施工隊預繳裝修質第一管理資源網 免費管理資料下載基地 第一管理資源網 免費管理資料下載基地量保證金2000元（自裝者由乙方另交1000元質量保證金）。四、丙方的義務：材料、工具等物品由乙方施工單位實施保管、看護和保護，若有損壞責任自負。1乙方室內線路（電話、有線電視、智能系統(tǒng)、配電等），家電總用電容量不得超過額定負荷的容量，線徑容量必須大于用電負荷，線路須套管暗敷；拆除隔墻時注意原墻內強、弱電線；接線處須留有檢查口，空調電線、一般插座線和照明線須分開。不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得刨鑿頂棚；裝飾材料必須是難燃、不燃的，否則須做防火處理；固定的家具亦須作防火處理。乙方需在建筑物防火分區(qū)內吊頂、隔墻裝修的，高層超過50平方米裝修面積、低層超過100平方米，裝修單位必須將工程的有關防火設計圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。經審批后，即可辦理入場施工手續(xù)。提醒裝修人與裝修企業(yè)按《住宅室內裝飾裝修管理辦法》簽訂裝修合同和裝修質量保修協(xié)議。按照焦作市相關標準收取裝修垃圾清運費等費用；預收并保存業(yè)主、裝修施工單位的裝修質量保證金；發(fā)放《裝修許可證》，辦理《施工人員出入證》，通知業(yè)主開始裝修。一、管理權限和責任范圍凡在本管理公司接管的物業(yè)區(qū)域內的裝修施工隊，都必須按本協(xié)議的規(guī)定進行裝修，服從統(tǒng)一管理。若違反，愿依本協(xié)議按相關規(guī)定處理。對無滲、漏、堵、損壞等現象的項目，甲方會同業(yè)主以及裝修負責人共同驗收并在驗收單上簽寫合格，裝修質量保證金自竣工驗收合格之日起滿三個月且期間亦未發(fā)生上述現象，即全額無息退還。八、竣工驗收工程竣工后，裝修施工隊到物業(yè)管理公司交回臨時出入證和審批單及《裝修許可證》，由甲方派專業(yè)人員與業(yè)主一同進行驗收。不得產生光污染。施工現場不得留宿，不得做飯。特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如：焊工證、電工證等，在作業(yè)時要做好防范措施，以防事故的發(fā)生。在裝修過程中，對違章作業(yè)，損壞公共設施、公用管線、道路綠化的，當事人必須照價賠償。在小區(qū)內必須著裝整齊，在施工區(qū)域外不得坦胸露背，赤腳行走，也不得在非工作區(qū)逗留、不得在小區(qū)踐踏草坪、采摘花草、不得隨地吐痰，不得高聲喧嘩，不得嬉戲打鬧，禁止賭博、酗酒、斗毆。施工臨時出入證：施工人員辦理施工臨時出入證，每人一證工本費5元（押金１0元）。戶內煤氣管嚴禁暗埋。1乙方必須對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負責并加以管理、約束。乙方不得擅自改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設施等所有共（公）用或毗連的部位及設施。乙方對房屋本體自用部位及設施（如樓地面、內墻面、天棚等）進行裝修時，樓地面不得鑿到原結構層，只允許鑿毛；不得隨意增加樓地面靜荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等）；如需加高地面則只能用輕質材料（如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等）。乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到管理公司重新申報審批，方可施工。乙方裝修商鋪除嚴格遵守本協(xié)議之外，必須向甲方申報、填寫《裝修申請表》，如實填報裝修項目、范圍，提供裝修方案、施工圖和施工單位名稱、聯(lián)系電話等?！炊导追降牧x務甲方在接到乙方裝修申請或竣工驗收申請后，在三個工作日內給予答復。二、甲方的權利和義務 〈一〉甲方的權利審驗乙方所委托的裝修施工單位的資格（裝修施工單位需要提供公司資質，消防許可證、營業(yè)執(zhí)照、設計資質、施工消防許可證、稅務登記等證照復印件），申報的裝修設計圖紙復印件、預算及有關手續(xù)，對不符合裝修管理要求的設計方案提出修改意見，直至達到《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《 市室內裝修管理辦法》等裝修管理的要求；審批完后，將裝修申請表、施工圖紙資料和相關證件復印件歸檔保存。第一篇：商鋪裝飾裝修管理協(xié)議商鋪裝飾裝修管理協(xié)議甲方： 有限公司乙方：（業(yè)主或租戶）丙方：（裝飾公司）為規(guī)范【***】商鋪裝修的管理，有效地制止違章裝修行為，保障商鋪的整體結構安全和外觀統(tǒng)一，保證小區(qū)環(huán)境的清潔，維護居民的正常生活秩序，根據國家、建設部和市房地局、市消防部門的有關規(guī)定，結合本小區(qū)的實際情況，甲、乙、丙三方經友好協(xié)商特制定此協(xié)議。乙方應對單元裝修完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發(fā)現任何系統(tǒng)的情況變壞，甲方將不負任何責任。按照國家及地方法規(guī)對施工單位存在的違規(guī)現象，按國家相關法律法規(guī)、條令、條例或辦法進行處理。三、乙方的權利和義務乙方在進場施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調安裝等設計方案連同業(yè)主本人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、送至政府相關部門報批。乙方在申請的同時須出示施工單位的營業(yè)執(zhí)照及資質證書或建設行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書，驗原件、交復印件并加蓋公章。乙方在裝修過程中，不得改變或損壞原有房屋的結構、外觀及公共設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。乙方在二次裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強弱電線、保溫層。1乙方有責任和義務督促裝修施工隊遵守裝修管理規(guī)定，繳納賠償金及違約金。丙方在施工過程中不得改動智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、煤氣管道的位置和功能，如確實需要改動，請聯(lián)系專業(yè)公司進行施工，所需費用自理。裝修垃圾清運費：按房屋建筑面積3元/㎡計收。裝修施工人員必須辦理臨時出入證及施工證，并佩帶出入證出入小區(qū)，施工證進場施工。搬運裝修材料、家具時須到甲方申報，由甲方監(jiān)督搬運，走指定的路線；如有破壞公共設施，須照價賠償或修復。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應由裝修施工單位負責修復和賠償。裝修隊在運裝修材料或房屋拆除物出小區(qū)時，須出具由業(yè)主開列的材料清單及簽名，并到物管中心填寫《物品放行條》，審核無誤后方予放行。1乙方的店招上只允許安裝發(fā)光字，不允許安裝霓虹燈。甲方有權對違反規(guī)定者，視情節(jié)輕重和后果，做出以下處理：責令停工；責令恢復原狀；賠償經濟損失；按規(guī)定扣除相應裝修保證金；根據國家及地方的法律法規(guī)追究責任；對違章責任視情節(jié)輕重，扣除100元以上違約金。對有滲、漏、堵、損壞等現象的項目及違章項目，甲方向業(yè)主或施工隊發(fā)整改通知單限期整改，整改完畢經重新驗收后，裝修質量保證金比正常情況延后3月后結算退還；對造成經濟損失的，責成全額賠償、直至追究民事責任。九、業(yè)主及裝修隊承諾： 業(yè)主及裝修隊嚴格遵守《*****商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》規(guī)定。甲方：物業(yè)管理公司（簽名并公章）： 年 月 日乙方：業(yè) 主（簽名或蓋章）： 年 月 日丙方：裝修施工單位（簽名并公章）： 年 月 日第二篇：商鋪裝飾裝修管理協(xié)議商鋪裝飾裝修管理協(xié)議物業(yè)管理有限公司謹呈商鋪裝飾裝修管理協(xié)議甲方：*********物業(yè)管理有限公司乙方：（業(yè)主或租戶）丙方：（裝飾公司）為規(guī)范【***】商鋪裝修的管理，有效地制止違章裝修行為，保障商鋪的整體結構安全和外觀統(tǒng)一，保證小區(qū)環(huán)境的清潔，維護居民的正常生活秩序，根據國家、建設部和焦作市房地局、市消防部門的有關規(guī)定，結合