【正文】 ___元；營(yíng)業(yè)性用房安置在__________________，安置房建筑面積為_(kāi)________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總價(jià)為_(kāi)________元；工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房安置在__________________，安置房建筑面積為_(kāi)________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總價(jià)為_(kāi)________元。4．其它補(bǔ)償金額_________元。2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：___________________________（七）被拆除房屋[有][無(wú)]設(shè)置抵押權(quán)。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房建筑面積_________平方米。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十二條 本協(xié)議書(shū)自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起 月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)（一）甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)______元，其他補(bǔ)助費(fèi) ____________元，共計(jì)___________元（計(jì)算方式祥見(jiàn)附件一）。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置（一）過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購(gòu)買(mǎi)安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià) 元，其計(jì)算方式為，非住宅差價(jià) 元，其計(jì)算方式為。以上兩項(xiàng)合計(jì)共 元，大寫(xiě) 元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額__________________元。第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：（一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下：被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格 元（大寫(xiě)：），其中：①被拆遷房屋（住宅）建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元；②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。被拆除房屋已被抵押給。（六）被拆除房屋[有][無(wú)]承租使用情況。甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及 等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)：_______區(qū)（鎮(zhèn)）街道（路）號(hào)，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型_________。被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：法定代表人：，職務(wù)： ；電話： ；地址： ；郵編：。本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商局、省工商局負(fù)責(zé)解釋。本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門(mén)咨詢。第十五條　本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件4）第十六條　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（五）【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無(wú)其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過(guò)渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。（二）因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處過(guò)渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即_________年_________月_________日）起，按本協(xié)議約定的_________倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。第六條　【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)承租廉租房。（二）【乙方】【丙方】過(guò)渡期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：（1）_________；（2）_________；（3）_________；（4）_________；（5）_________；房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件3。（二）【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一）。（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托（房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)）對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的_________號(hào)《評(píng)估報(bào)告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專(zhuān)家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_(kāi)________元，大寫(xiě)為_(kāi)________元。附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。第二條　房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式：貨幣補(bǔ)償。被拆除房屋由_________承租使用。（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。八、解決爭(zhēng)議的辦法：依法向人民法院訴訟。四、簽訂協(xié)議前，乙方將水電費(fèi)和暖氣費(fèi)付清，否則從搬遷補(bǔ)償款中扣除。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方根據(jù)本次補(bǔ)償安置規(guī)定的乙方房屋建筑面積，按每月平米4元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)助元。高標(biāo)準(zhǔn)門(mén)樓元。甲方應(yīng)在乙方搬家交鑰匙后，一次性結(jié)清補(bǔ)償款。共計(jì)元。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估：合法證件內(nèi)建筑物評(píng)估價(jià)格元，土地評(píng)估價(jià)元。 土地使用證怎樣補(bǔ)辦 搬回老宅遇強(qiáng)拆 淺談集體土地房屋拆遷法律問(wèn)題 農(nóng)民集體所有土地的范圍有哪些 門(mén)面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的 土地使用權(quán)有什么證件可以證明 拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是否有重大誤解 農(nóng)村修路還要村民出錢(qián)嗎,國(guó)家補(bǔ)貼多少 宅基地退出賠償機(jī)制是什么 墳?zāi)共疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 集體土地使用人和權(quán)屬所有人是什么 違法強(qiáng)拆農(nóng)村房屋的賠償規(guī)定(2018) 邳州市河灣“”暴力征地血案思考 用“公益”與“公正”終結(jié)征地悲劇 農(nóng)村土地征用的補(bǔ)償問(wèn)題研究 警惕拆遷補(bǔ)償合同條款的主要內(nèi)容 河南省鄭州市孟津縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 山東征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)處理小常識(shí) 上海市松江區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)如何計(jì)算 城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎 出讓土地使用權(quán)的主體的含義是什么 宅基地的有償退出是怎么回事 農(nóng)村土地怎么租賃 農(nóng)村宅基地糾紛上法院要多少錢(qián),怎么解決 即拆遷人委托具有拆遷資格的單位(即拆遷單位)進(jìn)行房屋拆遷。拆遷人無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定的拆遷期限或者擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，由房屋拆遷主管部門(mén)對(duì)拆遷人予以警告，并可以處以罰款。房屋拆遷主管部門(mén)代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。(9)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議變更條件。(5)搬遷過(guò)渡方式。該協(xié)議在性質(zhì)上屬于民事合同的范疇，一般包括以下條款：(1)補(bǔ)償方式，即選擇貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶或分戶的，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)后，由公安部門(mén)辦理手續(xù)后回復(fù)房屋拆遷主管部門(mén)。通過(guò)發(fā)布房屋拆遷公告，使被拆遷人在正常情況下有可能了解城市建設(shè)的進(jìn)程，了解拆遷有關(guān)的法律和政策，了解其應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)，積極爭(zhēng)取被拆遷人的支持和配合，減少拆遷工作中不必要的麻煩和糾紛。由特殊原因需要變更拆遷范圍和拆遷期限時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋拆遷主管部門(mén)報(bào)告、說(shuō)明原因和理由，并得到拆遷主管部門(mén)的許可。拆遷人申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。拆遷人在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)毓才沙鏊头抗芩洸疬w范圍內(nèi)的常住人員及其房產(chǎn)狀況，對(duì)被拆遷人進(jìn)行逐一采訪，摸清要求，并分類(lèi)做好記錄。一、城市拆遷的程序拆遷人進(jìn)行拆遷時(shí)，必須持有國(guó)家規(guī)定的相關(guān)文件，在獲得縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。但如果房屋的所有人與使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與所有人和使用人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。同時(shí)，由規(guī)劃管理部門(mén)通知被拆遷人停止房屋及其附屬物 的改建、擴(kuò)建等工程。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。房屋拆遷許可證規(guī)定的范圍內(nèi)從事拆遷工作，不得擅自擴(kuò)大或縮小，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷工作，不得擅自延長(zhǎng)。房屋拆遷公告一般張貼于拆遷范圍內(nèi)及周?chē)^為醒目、易于為公眾閱讀的地點(diǎn)，對(duì)于規(guī)模較大的拆遷，應(yīng)登載在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙上。通知房屋拆遷所在地公安部門(mén)暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶。但如果房屋的所有人與使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與所有人和使用人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。(4)結(jié)算方式。(8)違約責(zé)任與糾紛解決辦法。根據(jù)《城市房屋拆遷管理規(guī)定》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，可以到公證機(jī)關(guān)辦理公證，并到房屋拆遷主管部門(mén)備案。對(duì)完成搬遷后的房屋斷水、斷電、斷熱、斷氣，組織房屋拆除工作。拆遷人自行拆遷的，應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使其掌握拆遷業(yè)務(wù)知識(shí)。 陜西省西安市高陵縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 拆遷律師評(píng):合理爭(zhēng)取拆遷賠償?shù)奈鍌€(gè)小技巧 關(guān)于強(qiáng)烈要求按拆遷安置協(xié)議 海南省土地征收補(bǔ)償安置管理辦法 葫蘆島市征地補(bǔ)償安置暫行辦法 農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 22戶簽訂拆遷合同 (2018年) 拆遷安置協(xié)議書(shū) 、房屋拆遷賠償款有何不同 土地使用權(quán)租賃合同 “暴力征地”頻發(fā)的思考 對(duì)我國(guó)農(nóng)村土地征用制度的思考 宅基地是什么,宅基地如何申請(qǐng) 劃撥土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件有哪些 退伍軍人 當(dāng)商品房面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買(mǎi)受人是否有權(quán)退房 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