【正文】 _____ 日。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：（1）______________________________________________；（2）______________________________________________；（3）______________________________________________；（4）______________________________________________；（5）______________________________________________；房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià) 元，其計(jì)算方式為，非住宅差價(jià) 元，其計(jì)算方式為。（二）【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元（計(jì)算方式詳見附件一）。以上兩項(xiàng)合計(jì)共 元，大寫 元。（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托（房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)）對被拆遷房屋價(jià)格評估所出具的 號《評估報(bào)告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評估報(bào)告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為 元，大寫為 元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額__________________元。附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：（一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下：被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格 元（大寫：），其中：①被拆遷房屋（住宅）建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元；②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：貨幣補(bǔ)償。被拆除房屋已被抵押給。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：。（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營業(yè)性用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積平方米。甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及 等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)：_______區(qū)（鎮(zhèn)）街道（路）號，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：法定代表人：，職務(wù)： ；電話： 地址： ；郵編：。被拆遷人（以下簡稱乙方）：法定代表人：，職務(wù)： ；電話： ；地址： ；郵編：。 福建城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷人（以下簡稱甲方）：法定代表人：，職務(wù)： ；電話： 地址： ；郵編：。本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商局、省工商局負(fù)責(zé)解釋。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________委托代理人：_________委托代理人：__________________年____月____日_________年____月____日丙方（簽章）：_________委托代理人：__________________年____月____日附件附件1：　房屋拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算單原房情況：建筑_________m2，其中產(chǎn)權(quán)_________m2，自搭_________m2，安置基數(shù)_________m2屋式結(jié)構(gòu)_________，占地_________m2，等級_________，成新_________┌──────────────┬──┬──┬─────┬─────────┐│補(bǔ)償項(xiàng)目│單價(jià)│數(shù)量│金額（元）│被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格│├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤│停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)│││││├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤│被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)│││││├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤│搬遷補(bǔ)助費(fèi)│││││├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤│他項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)│││││├───┬──────────┴──┴──┴─────┴─────────┤│小計(jì)①│＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分￥：＿＿元│└───┴────────────────────────────────┘┌───────────────┬──┬──┬─────┬───┬────┐│產(chǎn)權(quán)調(diào)換項(xiàng)目（單位m2）│單價(jià)│數(shù)量│金額（元）│購產(chǎn)權(quán)│購分配權(quán)│├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│住宅、辦公用房等建筑面積││││││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│異地安置應(yīng)增加建筑面積││││││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積││││││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積││││││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│要求增房建筑面積││││││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│營業(yè)性用房等建筑面積││││││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│異地安置應(yīng)增加建筑面積││││││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積││││││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積││││││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│要求增房建筑面積││││││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│工業(yè)倉儲類用房等建筑面積││││││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│異地安置應(yīng)增加建筑面積││││││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積││││││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積││││││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│要求增房建筑面積││││││├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤│雜 物 間││││││├───┬───────────┴──┴──┴─────┴───┴────┤│小計(jì)②│＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分￥：＿＿元│├───┼────────────────────────────────┤│合計(jì)　│乙方應(yīng)交差價(jià)款：│││②（層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1）①＿萬＿千＿百＿拾＿元＿角＿分 ￥：＿＿元│├───┼────────────────────────────────┤│備注　│臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)按月付給乙方。第十五條　本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件4）第十六條　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條　本協(xié)議書一式_________份，甲方【乙方】【丙方】各持_________份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份。（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元。（五）【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。（二）因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即_________年_________月_________日）起，按本協(xié)議約定的_________倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第九條　甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。（三）甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。第七條　房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)（一）甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi) _________元，共計(jì)_________元（計(jì)算方式祥見附件一）。第六條　【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限為_________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第五條　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（一）過渡方式按以下第_________方式確定。房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：（1）_________；（2）_________；（3）_________；（4）_________；（5）_________；房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià)_________元，其計(jì)算方式為_________，非住宅差價(jià)_________元，其計(jì)算方式為_________。（二）【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)