【正文】 C：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金D：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入E：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位給予的支持1涂料按照其分散介質(zhì)，可以分為。A：對(duì)房源信息進(jìn)行列表B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人介紹房源的優(yōu)缺點(diǎn)C：了解客戶房屋售價(jià)的價(jià)格區(qū)間D：向客戶提出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)觀點(diǎn)E：解釋售房款的交付程序墻體按照構(gòu)造方式不同，可分為。A：性質(zhì)B：傳遞C：作用D：反饋E：時(shí)效房地產(chǎn)居間合同中委托人的義務(wù)包括。A：行為習(xí)慣B：職業(yè)榮譽(yù)感C：思想觀念D：職業(yè)成就感E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)甲房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)根據(jù)乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的委托，出具了一份標(biāo)的額為22000萬(wàn)元的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。A：外商投資企業(yè)可以繳存住房公積金B(yǎng)：城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶可申請(qǐng)繳存住房公積金C：自由職業(yè)人員不可申請(qǐng)繳存住房公積金D：民辦非企業(yè)單位職工可以繳存住房公積金E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2影響物業(yè)價(jià)值的因素不包括．A：物業(yè)的穩(wěn)定性B：物業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)性C：物業(yè)的品質(zhì)D：基礎(chǔ)配套設(shè)施完備程度E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式中，一般較高檔的物業(yè)適合選擇的計(jì)費(fèi)方式。A：省級(jí)B：市級(jí)C：地級(jí)D：縣級(jí)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)下設(shè)個(gè)專業(yè)委員會(huì)。A：受消費(fèi)者預(yù)期影響較大B：消耗時(shí)間較長(zhǎng)C：受政策法規(guī)影響較大D：受區(qū)域影響較大E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1接聽(tīng)進(jìn)線電話時(shí)，銷(xiāo)售人員應(yīng)注意保持或激發(fā)客戶的好奇心，盡量避免過(guò)早透露類似項(xiàng)目。A：成本法B：收益法C：市場(chǎng)比較法D：租金反算法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要組成部分是。A：傳遞性B：時(shí)效性C：保密性D：積累性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)住房公積金把住房改革和住房發(fā)展緊密地結(jié)合起來(lái)，解決了長(zhǎng)期困擾我國(guó)的住房機(jī)制轉(zhuǎn)換問(wèn)題和住房融資問(wèn)題。A：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)B：工商行政管理部門(mén)C：房地產(chǎn)行政主管部門(mén)D：原資質(zhì)審批部門(mén)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一月平均工資的。A：水位變化較大 B：水量豐富穩(wěn)定 C：不易受污染 D：水質(zhì)好E：受大氣降水的影響2城鎮(zhèn)土地使用稅政策性免稅的項(xiàng)目有。A：商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表B：開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書(shū)C：投入資金開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)到工程建設(shè)總投資15％以上的證明 D：土地使用權(quán)證書(shū)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 E：工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明2房地產(chǎn)信托貸款業(yè)務(wù)主要包括。A：通過(guò)服務(wù)質(zhì)量的全面提高，提升客戶感知價(jià)值，保持和擴(kuò)大企業(yè)品牌的影響 B：通過(guò)制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略、品牌識(shí)別系統(tǒng)以及積極的推廣宣傳，樹(shù)立企業(yè)在市場(chǎng)中獨(dú)一無(wú)二的形象和標(biāo)示C：通過(guò)建立良好和持續(xù)的客戶關(guān)系，強(qiáng)化客戶的歸屬感和品牌忠誠(chéng) D：通過(guò)建立品牌的識(shí)別系統(tǒng)，并進(jìn)行品牌傳播 E：通過(guò)達(dá)到品牌期望的目標(biāo)，制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略1王某的購(gòu)房抵押貸款為30萬(wàn)元，按貸款合同約定，貸款年利率為7．8％，貸款期限為20年，若采用按月等額本息還款方式，王某的月還款額為元。A：信息管理 B：經(jīng)營(yíng)預(yù)算 C：賬務(wù)管理D：組織財(cái)務(wù)資源 E：人力資源管理1按照不同，統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分為數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)。A：不受時(shí)間限制 B：客戶印象深刻 C：不受天氣影響 D：花費(fèi)時(shí)間較少 E：不受地點(diǎn)限制房地產(chǎn)按照其交易方式，可以分為。A：塵粒 B：霧塵 C：落塵 D：粉塵E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信某宗土地總面積，容積率為3，對(duì)應(yīng)的土地單價(jià)為450元，現(xiàn)允許將容積率提高到4，樓面地價(jià)不變。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，就是對(duì)整序后的信息進(jìn)行具體的文字整理過(guò)程，是整個(gè)加工整理過(guò)程中最關(guān)鍵的工作。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2大部分客戶購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓往往要綜合考慮企業(yè)發(fā)展需求及資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)，而并非簡(jiǎn)單的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)行為，這體現(xiàn)出寫(xiě)字樓項(xiàng)目代理銷(xiāo)售的。A：第一次浪潮是人口外遷 B：第二次浪潮是零售業(yè)外遷 C：第三次浪潮是城市郊區(qū)化 D：第四次浪潮是工業(yè)外遷E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)交易通常涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移(如買(mǎi)賣(mài))，或抵押權(quán)的設(shè)立及租賃等，而是保證這類權(quán)利變更有效性的基本手段。A：30 B：10 C：20 D：40 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1城市房屋拆遷補(bǔ)償中，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以確定。A：住宅用地 B：道路用地C：公共服務(wù)設(shè)施用地 D：公共綠地E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1下列部門(mén)中，負(fù)責(zé)為客戶到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、合同登記備案，以及協(xié)助客戶辦理有關(guān)商業(yè)貸款、公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)等。A：品牌規(guī)劃 B：品牌結(jié)構(gòu) C：品牌定位 D：品牌愿景E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，其完成的開(kāi)發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資總額以上的，不得轉(zhuǎn)讓。A：第一產(chǎn)業(yè) B：第二產(chǎn)業(yè) C：第三產(chǎn)業(yè) D：第四產(chǎn)業(yè)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在房地產(chǎn)人員促銷(xiāo)管理過(guò)程中，銷(xiāo)售隊(duì)伍要獲得成功，核心問(wèn)題是。A：站立迎接，微笑待人，使用標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)候語(yǔ)B：引領(lǐng)客戶入座，并將茶水放至客戶面前C：確定接待主體D：物業(yè)交驗(yàn)E：客戶信息錄入2隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境以及人們的需求都會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價(jià)值也會(huì)發(fā)生變化，這體現(xiàn)了信息的。A：家庭汽車(chē)污染B：生活燃料污染C：居住環(huán)境污染D：城市垃圾污染E：食品加工形成的大氣污染2在城市大氣污染中，一氧化碳含量最多，它無(wú)色、無(wú)味，可以使人體組織缺氧、頭痛、惡心甚至昏迷。A：有效身份證原件B：認(rèn)購(gòu)書(shū)原件、定金收據(jù)原件C：加蓋公司公章的收入證明一份D：總房款0．3％的買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)收據(jù)E：定期存單、股票對(duì)賬單1房地產(chǎn)需求彈性主要有。A：企業(yè)內(nèi)部籌資B：銀行貸款C：資本市場(chǎng)D：國(guó)家撥款E：統(tǒng)借國(guó)外貸款1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店形象設(shè)計(jì)的基本原則包括。A：受理B：審核C：公告D：記載于登記簿E：發(fā)證城市維護(hù)建設(shè)稅(簡(jiǎn)稱城建稅)以繳納的單位和個(gè)人為納稅人。A：合同形式B：合同約定C：合同實(shí)施D：合同條件E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)帶客戶實(shí)地看房的目的是讓客戶對(duì)房屋有切身感覺(jué)，實(shí)地看房的步驟主要包括。A：現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)B：現(xiàn)代通信技術(shù)C：現(xiàn)代控制技術(shù)D：現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)E：現(xiàn)代聲控觸摸技術(shù)需要是機(jī)體對(duì)自身和外部生活條件的要求在人腦中的反映。A：施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場(chǎng)備查B：施工許可證不得涂改C：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)施工D：施工許可證不能延期E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2下列選項(xiàng)中，是決定房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)，一個(gè)房地產(chǎn)投資者要在市場(chǎng)競(jìng)價(jià)中取勝，獲得一宗房地產(chǎn)，并通過(guò)這一投資獲得正常利潤(rùn)，就必須明確了解這宗房地產(chǎn)的最高最佳使用。A：50000 B：67000 C：83490 D：100000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代理銷(xiāo)售商品房的業(yè)務(wù)屬于。A：3 B：2 C：1 D：4 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》確定的房屋租賃政策，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。A：建筑面積B：使用面積C：套內(nèi)建筑面積或使用面積D：套內(nèi)建筑面積E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1按《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定房屋租賃期限。A：一期老業(yè)主B：投資型客戶C：本區(qū)域主流客戶D：緊鄰區(qū)域企業(yè)客戶E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人進(jìn)行房源與客源匹配的過(guò)程，實(shí)際上是的過(guò)程。A：品牌推廣B：組織架構(gòu)與流程C：品牌定位D：品牌識(shí)別 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)信用檔案的內(nèi)容包括等。A：有限責(zé)任公司和股份有限公司都是機(jī)構(gòu)法人B：有限責(zé)任公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任C：出資設(shè)立公司的出資者必須是法人D：股份有限公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)新建商品住房采取集中銷(xiāo)售方式的風(fēng)險(xiǎn)是。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）關(guān)于公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。A：成本B：利潤(rùn)C(jī)：交換D：交易E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備品牌管理工作的根本保證是。A：1 B：2 C：3 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托寫(xiě)字樓項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，突出區(qū)域發(fā)展?jié)撡|(zhì)與高性價(jià)比；突出寫(xiě)字樓高端配置、低運(yùn)營(yíng)成本是對(duì)的銷(xiāo)售解決方案。A：間斷源間歇排放污染物B：線源在規(guī)律的短時(shí)間內(nèi)排放污染物C：連續(xù)源連續(xù)排放污染物 D：瞬時(shí)源在無(wú)規(guī)律的短時(shí)間內(nèi)排放污染物E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房屋權(quán)屬登記時(shí)，房屋面積按進(jìn)行登記。A：利率變動(dòng)屬于政策風(fēng)險(xiǎn)B：傭金浮動(dòng)屬于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)C：市場(chǎng)行情分析失誤屬于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)D：資金籌措出現(xiàn)困難屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中通常涉及第三人的權(quán)利，如法律規(guī)定房屋所有權(quán)人在出賣(mài)租賃房屋時(shí)，一般應(yīng)提前個(gè)月通知承租人，在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積，甲公司應(yīng)當(dāng)返還張某元。A：小戶型客戶B：申大戶型客戶C：投資客戶D：大戶型及別墅客戶E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。A：能夠獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任B：有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)C：依法成立D：有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 E：能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任樓宇智能化中的現(xiàn)代4C技術(shù)包括。A：正式公開(kāi)發(fā)售B：銷(xiāo)售籌備期C：持續(xù)銷(xiāo)售期D：銷(xiāo)售定位期E：尾盤(pán)銷(xiāo)售期房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人之間通過(guò)相對(duì)固定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是合同當(dāng)事人取得相互信任、溝通并各自履行義務(wù)并確實(shí)保障自己和對(duì)方權(quán)利的根本途徑。A：保證合同 B：連帶責(zé)任擔(dān)保合同C：契約合同D：擔(dān)保從合同E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信國(guó)有土地上的房屋，進(jìn)行房屋登記的必經(jīng)程序包括。A：計(jì)算項(xiàng)目總成本B：調(diào)查競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手價(jià)格C：得出本項(xiàng)目?jī)r(jià)格D：計(jì)算項(xiàng)目預(yù)期利潤(rùn)E：調(diào)查消費(fèi)者愿意接受的價(jià)格1企業(yè)的資金來(lái)源包括等籌資渠道。A：思維的獨(dú)立性B：思維的敏感性C：思維的靈活性D：思維的創(chuàng)新性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1辦理抵押貸款手續(xù)時(shí)需提供的資料包括等。A：古典主義風(fēng)格B：現(xiàn)代主義風(fēng)格C：混合型風(fēng)格D：巴洛克風(fēng)格E：后期現(xiàn)代主義風(fēng)格2在城市大氣污染中，生活污染源包括等。A：契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅B：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，需繳納契稅C：契稅的課稅對(duì)象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋D：法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅E：非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，不需要繳納契稅2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接待到店客戶的流程包括。A：0．1％ B：0．2％ C：0．3％ D：0．5％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于，是為了生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門(mén)。A：5 B：10 C：15 D：20 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信下列選項(xiàng)中，是指企業(yè)對(duì)自己品牌的總體期望。A：修剪整齊的草坪 B：雕塑 C：涼亭 D：座椅E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信居住區(qū)用地包括住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和公共綠地四項(xiàng)，其中，是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地。A：賺取不正當(dāng)差價(jià)B：不正當(dāng)收取傭金甚至騙取中介費(fèi) C：業(yè)務(wù)操作簡(jiǎn)單化、不規(guī)范 D：不正當(dāng)承諾和不正當(dāng)誘導(dǎo) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況等書(shū)面材料到登記機(jī)構(gòu)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)或其委托的機(jī)構(gòu)備案，領(lǐng)取備案證明。A：唯一權(quán)力機(jī)構(gòu) B：最高權(quán)力機(jī)構(gòu) C：執(zhí)行機(jī)構(gòu)