【正文】 求分析D：現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析E：客戶資金代收代付風險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：存量房經(jīng)紀業(yè)務中的買方代理B：存量房經(jīng)紀業(yè)務中的賣方代理C：新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中的買方代理D：新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中的賣方代理E：客戶資金代收代付風險2房地產(chǎn)廣告的時空分布及廣告效果測定屬于房地產(chǎn)市場營銷活動調查中的內(nèi)容。A：現(xiàn)有的房間B：原設計的房間C：住房單元D：住房面積E：權利型房地產(chǎn)投資信托甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預售給張某，合同約定建筑面積，單位建筑面積價格5000元。A：不得超過10年B：不得超過15年C：不得超過20年D：不受限制E：權利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀人最常用的溝通方式是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀人查驗房屋B：協(xié)調客戶解決房屋糾紛C：協(xié)助客戶代辦產(chǎn)權轉移登記D：協(xié)助潛在客戶作出交易決策E：工廠的生產(chǎn)設備1戰(zhàn)略選擇階段的所要回答的問題是。A：具體情況、業(yè)績及良好行為、不良行為B：基本情況、業(yè)績及良好行為、不良行為C：基本情況、業(yè)績及規(guī)范行為、不良行為D：基本情況、業(yè)績及良好行為、違規(guī)行為E：客戶資金代收代付風險根據(jù)研究對象不同，建筑策劃定位法的研究領域分為第一領域和第二領域，其中，第二領域是。A：對客戶沒有約束力B：前期積累客戶容易流失C：客戶可能自動放棄購房D：易因流程不當引發(fā)客戶不滿E：工廠的生產(chǎn)設備房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。第一篇：2017年上半年江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎》考試試卷2017年上半年江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎》考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：半個月至一個月B：一個月至兩個月C：半個月至兩個月D：兩個月至三個月E：權利型房地產(chǎn)投資信托工程建設監(jiān)理的基本工作中，“兩管”是指監(jiān)理活動中的A：規(guī)劃管理和合同管理B：合同管理和信息管理C：審批管理和合同管理D：設計管理和信息管理E：權利型房地產(chǎn)投資信托市場營銷學的核心概念是。A：研究建筑、環(huán)境和人的課題B：受制于總體規(guī)劃C：對設計內(nèi)容、規(guī)模、朝向、空間尺寸可行性進行調查研究和數(shù)理分析，科學地制定設計任務書D：根據(jù)用地區(qū)域的功能性質劃定項目的性質、品質和級別E：工廠的生產(chǎn)設備房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為年。A：企業(yè)怎么走B：企業(yè)當前怎么辦C：企業(yè)走向何處D：企業(yè)如何發(fā)展E：客戶資金代收代付風險1火力發(fā)電廠的排煙屬于。A：口頭溝通B：書面溝通C：表情語言D：網(wǎng)絡溝通E：工廠的生產(chǎn)設備1下列關于風險的表述中，錯誤的是。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。A：房地產(chǎn)市場競爭情況調查B：房地產(chǎn)價格調查C：房地產(chǎn)促銷策略調查D：房地產(chǎn)營銷渠道調查E：工廠的生產(chǎn)設備2下列客戶中，對自己的選擇較自信，朋友的影響較為關鍵的客戶屬于。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）成為法人需要具備的條件包括。A：需要B：欲望C：渴求D：需求E：意愿項目銷售階段分為。A：系統(tǒng)性B：精確性C：完整性D：通用性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信在置業(yè)擔保實務中，住房置業(yè)擔保公司為借款人申請個入住房貸款，與貸款人簽訂的合同是。A：土地B：城鎮(zhèn)道路C：構筑物D：建筑物E：在建工程1房地產(chǎn)開發(fā)項目采取的“成本+競爭”定價策略的主要步驟有。A：無力繼續(xù)償還貸款本息的風險B：房屋貶值的風險C：重復抵押的風險 D：購房者房屋處理的風險E：利率變化的風險1消費者思維的特點不包括。A：城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線B：任何用地都不可超過綠線的范圍C：城市綠線范圍內(nèi)的用地不得改作他用D：在城市綠線范圍內(nèi)，不符合規(guī)劃要求的建筑物應當限期遷出E：在城市綠線范圍內(nèi)，違反保護規(guī)劃的設施應拆除外立面裝飾裝修風格按照不同時期來劃分，主要有等。A：鋼鐵企業(yè)B：化工企業(yè)C：建筑工業(yè)揚塵D：汽車尾氣 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2下列關于契稅的表述中，正確的有。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）技術難度大、情況復雜、耗用人力和時間較多的房地產(chǎn)咨詢報告，收費標準一般不超過咨詢標的額的。A：劃撥 B：出讓 C：租賃 D：抵押E：權利型房地產(chǎn)投資信托游樂場的選址應充分考慮兒童活動產(chǎn)生的嘈雜聲對附近居民的影響，離開居民窗戶m為宜。A：可行性 B：操作性 C：預期性 D：價值性E：客戶資金代收代付風險下列居住小區(qū)內(nèi)設置的景觀中，屬于軟景觀的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀人因自己的履約能力不夠，利用委托人對交易過程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務以逃避責任B：房地產(chǎn)經(jīng)紀人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務，以減少自己的風險C：因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標，訂立合同時要求減少自己的義務D：房地產(chǎn)經(jīng)紀人利用自己的職業(yè)便利將房地產(chǎn)的買賣合同的內(nèi)容與經(jīng)紀合同的內(nèi)容歸納在一個買賣合同或是概念含糊不清的交易合同內(nèi) E：客戶資金代收代付風險1經(jīng)紀機構以控制買賣雙方互不見面、分別簽訂兩份協(xié)議、低進高出的方式獲取收益的行為屬于。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理是能夠獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格經(jīng)過注冊后可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C：取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件 D：房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書 E：客戶資金代收代付風險1業(yè)主大會是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的。A：市場分析材料 B：房產(chǎn)交易價格 C：房源信息 D：存房量E：工廠的生產(chǎn)設備2地震震級分為9級，一般的地震人有感覺。A：產(chǎn)權登記 B：產(chǎn)權完整 C：產(chǎn)權判斷 D：產(chǎn)權清晰E：工廠的生產(chǎn)設備2對于目前大量存在的行政劃撥土地而言，實行國有土地是解決劃撥土地從無償使用過渡到有償使用的一種有效方式。A：委托代理關系成立前，代理人和被代理人之間往往有一些特定聯(lián)系 B：代理人為被代理人的利益需要，可以不受限制地轉托他人進行代理 C：代理權可以因授權而取得，也可以因指定或法定而產(chǎn)生 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以代理買賣雙方辦理產(chǎn)權轉讓手續(xù)E：被代理人知道代理人的代理行為違法而不表示反對的，由被代理人承擔責任基礎按照埋置深度，可分為。A：20 B：30 C：89 D：150 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信門店選址時，對客流量的分析包括方面的因素。A：獨家性 B：動態(tài)性 C：完整性 D：可替代性 E：系統(tǒng)性房屋登記中，不存在《房屋登記辦法》規(guī)定的不予登記的情形包括。A：業(yè)務水平B：實踐經(jīng)驗C：專業(yè)技術水平D：職業(yè)道德E：經(jīng)紀行業(yè)管理的規(guī)定1玻璃幕墻結構類型按照組合形式和構造方式的不同，可分為。A：遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理 B：順應市場機制，維護有序競爭 C：營造良好的環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展 D：增強企業(yè)合作，強化專業(yè)水平E：嚴格依法辦事，強化行業(yè)自律1法定優(yōu)先受償款是假定實現(xiàn)抵押權時，法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括。A：職工的工作獎金 B：職工的交通補貼 C：職工的加班工資D：職工購買體彩中獎所得 E：職工的崗位津貼2經(jīng)紀企業(yè)對企業(yè)規(guī)模的選擇，首先要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，其次要根據(jù)經(jīng)紀企業(yè)的自身特點，著重考慮經(jīng)營規(guī)模與方面因素的匹配程度。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）下列經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀的是。A：工業(yè)污染源B：農(nóng)業(yè)污染源C：生活污染源D：交通污染源E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信不知道客戶購房意愿和購買預算時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人推薦房屋應從。A：表觀密度B：密實度C：密度D：孔隙率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信下列選項中，不屬于房地產(chǎn)市場政治法律環(huán)境調查內(nèi)容的是。A：跨地域市場擴張戰(zhàn)略B：跨專業(yè)市場擴張戰(zhàn)略C：跨行業(yè)擴張戰(zhàn)略D：綜合性擴張戰(zhàn)略E：客戶資金代收代付風險1房地產(chǎn)項目在銷售前，需要對售樓處、樣板房等進行。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構良莠不齊，從業(yè)人員總體素質不高B：存量房經(jīng)紀方式相對落后，經(jīng)紀服務水平有待提高C：企業(yè)抗風險能力較弱，容易在市場波動中大起大落D：行政管理效率不高、行業(yè)自律管理力度不夠E：客戶資金代收代付風險1對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息篩選的目的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理B：房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)銷售員C：地產(chǎn)代理(個人)和營業(yè)員D：經(jīng)紀人和經(jīng)紀營業(yè)員E：客戶資金代收代付風險2房地產(chǎn)供給缺乏價格彈性是指。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）對于封閉市場或陌生市場的產(chǎn)品，則可采用確定核心均價。A：30 B：80 C：120 D：550 E：660房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃部分的外部條件主要包括。A：營業(yè)執(zhí)照B：企業(yè)章程C：驗資證明D：工程竣工驗收合格證明E：物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同下列對提前還款作出特殊規(guī)定要求的表述，錯誤的是。A：X射線B：紫外線C：紅外線D：無線電波E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的內(nèi)容由當事人約定，具體的內(nèi)容根據(jù)當事人不同需要會有所變化，但合同的主要條款是具有共性的，可以作為。A：居民消費價格指數(shù)B：生產(chǎn)資料價格指數(shù)C：收益乘數(shù)率D：邊際消費傾向E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1新建商品房進人市場銷售需要取得等文件，并按要求將這些相關文件在項目銷售處進行公示。A：通信自動化B：樓宇自動化C：辦公自動化D：重構自動化E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)市場細分的關鍵和核心作用包括。A：物業(yè)管理的策劃階段B：物業(yè)管理的前期準備階段C：物業(yè)管理的可行性研究階段D：物業(yè)管理的啟動階段E：物業(yè)管理的日常運作階段2關于住房公積金財務管理的主要任務，表述正確的有。其二，經(jīng)紀機構提供中介服務是以營利為目的，通過收取傭金的方式取得其服務的報酬。經(jīng)紀活動的方式有居間、代理、行紀。行紀與代理的區(qū)別有兩點：一是經(jīng)委托人同意，或雙方事先約定，經(jīng)紀機構可以以低于（或高于）委托人指定的價格買進（或賣出），并因此而增加報酬；二是除非委托人不同意，對具有市場定價的商品，經(jīng)紀機構自己可以作為買受人或出賣人。廣義的包括為房地產(chǎn)經(jīng)濟活動提供信息咨詢服務和事務代理服務的各類服務性機構，如經(jīng)紀、估價、咨詢、研究、培訓、軟件和網(wǎng)絡等。D、取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年。C、身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作。C、在房地產(chǎn)經(jīng)紀或者相關業(yè)務中犯有嚴重錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日止不滿五年的。四、P30頁房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的權利與義務：權利：A、依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。E、要求委托人提供與交易有關的資料。B、不得同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)行業(yè)務。F、接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平。）D、盡職守責E、公平競爭，注重合作。D、供求搭配的技能。C、形成日常工作習慣。八、P49頁房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的基本類型：不同企業(yè)性質的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（2）合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（3）個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構設立的分支機構不同業(yè)務類型的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：（1）以租售代理居間為重點的實業(yè)型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（2）以房地產(chǎn)營銷策劃、投資咨詢?yōu)橹攸c的顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（3）管理型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（5）全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。二手房的房屋買賣合同的主要條款：（1）買賣房地產(chǎn)當事人的姓名或者名稱、依據(jù)；（2）買賣房地產(chǎn)的座落、地點、面積；（3）房屋的平面圖、結構、建筑質量、裝飾標準以及附屬設施，配套設施等情況；（4）房地產(chǎn)買賣的價格、支付方式和期限；（5）房地產(chǎn)交付日期