【正文】 TO 后，開(kāi)始融入全球經(jīng)濟(jì)一體化大潮 ，經(jīng)貿(mào)合作將進(jìn)一步擴(kuò)展 。 2021 年上 半年我國(guó)商品房銷售增長(zhǎng)四成以上，轎車銷售增長(zhǎng)七成 以上 。 9 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpa cingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF 全國(guó) 房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 房地 產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭 2021 年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)持 續(xù)快速發(fā)展、城市化進(jìn)程加快、居民收入水平提高及 政府啟動(dòng)內(nèi)需的政策 ，都為房地。 我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入重化工業(yè)階段 ，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整加速，正迎 來(lái)一個(gè)新的發(fā)展起點(diǎn) 。隨著 中國(guó)融入世界經(jīng)濟(jì)大潮 ，中國(guó)將面臨更加激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng) 。是 199 7 年以來(lái)增長(zhǎng)最快的年份。 項(xiàng)目 具有良好的社會(huì)效益 項(xiàng)目的建設(shè)有利于改善區(qū)域環(huán)境 ，改善城市功能，增加財(cái)政稅收，創(chuàng)作就業(yè) 機(jī)會(huì) 。 項(xiàng)目總投資約 43, 萬(wàn)元，經(jīng)測(cè)算需投入資金包括自籌資金、銀行融資、 銷售收入 ，其中自有資金 16, 萬(wàn)元，銀行借款 8, 萬(wàn)元，銷售收入 18,936 .79 萬(wàn)元。 開(kāi)發(fā)公司簡(jiǎn)介 承擔(dān)可行性研究公司 研究工作依據(jù) （ 1）《關(guān)于規(guī)范深圳市房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃立項(xiàng)可行性研究報(bào)告編制的通知》 （深圳市發(fā)展計(jì)劃局：深計(jì) [2021]590 號(hào)） （ 2）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》 （ 3）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （建設(shè)部：建標(biāo) [2021]205 號(hào)） (國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部：計(jì)投資 [1993]530 號(hào)） （ 4）《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法的通知》及附件 （中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司：咨經(jīng) [1998]11 號(hào)） （ 5）《深圳建設(shè)工程價(jià)格信息》（ 2021） （ 6）企業(yè)提供的相關(guān)資料 3 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpa cingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容 根據(jù)委托方提供的《深圳建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、 方案設(shè)計(jì)》等相關(guān)資料， 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下表 ： 表 1：項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指 標(biāo) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù) 項(xiàng)目已取得土地使用權(quán) 項(xiàng)目已取得土地使用權(quán) ，并已補(bǔ)交地價(jià)款 。 31 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及防范建議 27 8 財(cái)務(wù)與敏感性分析 27 銷售利潤(rùn) 23 項(xiàng)目總投資估算 19 4 市場(chǎng)定位及項(xiàng)目評(píng)估 19 項(xiàng)目評(píng)價(jià) 18 規(guī)劃限制條件 18 地形、地勢(shì) 15 供給分析 需求分析 競(jìng)爭(zhēng)分析 9 市場(chǎng)宏觀背景 7 2 項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究 3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容 3 研究工作依據(jù) 3 開(kāi)發(fā)公司簡(jiǎn)介 3 承擔(dān)可行性研究公司 5 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 14 區(qū)域市場(chǎng)分析 15 16 16 片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析結(jié)論 18 項(xiàng)目 SWOT 分析 22 有關(guān)工程計(jì)劃說(shuō)明 22 施工橫道圖 25 7 銷售及經(jīng)營(yíng)收入測(cè)定 28 項(xiàng)目盈利能力分析 28 項(xiàng)目不確定性分析 28 社會(huì)效益和影響分析 30 擬建項(xiàng)目的結(jié)論性意見(jiàn) 31 項(xiàng)目的主要問(wèn)題 31 10 附表 32 2 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToP