【正文】 16。工作內(nèi)容（程序）主要分以下七個(gè)方面：1）市場調(diào)研、策劃；2）項(xiàng)目投資營銷策劃；3）項(xiàng)目建筑規(guī)劃的營銷策劃；4）各種資源的整合能力；5）項(xiàng)目形象展示策劃；6）項(xiàng)目營銷推廣策劃；7）企業(yè)的品牌塑造及宣傳工作。協(xié)助部門分階段舉辦消費(fèi)者座談會(huì)，并擬訂相應(yīng)計(jì)劃。熟悉了解企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)及項(xiàng)目的建筑規(guī)劃、戶型、景觀、配套等方面優(yōu)勢特點(diǎn)，能掌握運(yùn)用相關(guān)的統(tǒng)一說詞。對房地產(chǎn)宏觀、微觀市場動(dòng)態(tài)有真知灼見的認(rèn)知，并能掌握房地產(chǎn)的各種信息和相關(guān)理論，演繹到房地產(chǎn)的全程開發(fā)之中。項(xiàng)目策劃推廣、促銷策略的制定，并建立相關(guān)素材推廣庫。四、職位名稱：文案策劃（一）基本素質(zhì)要求：1）勤奮、敬業(yè)、責(zé)任感強(qiáng)；2）熟悉市場營銷理論，有較豐富的涉世經(jīng)驗(yàn)和深厚的文化底蘊(yùn)；3）熟悉了解房地產(chǎn)營銷策劃相關(guān)物業(yè)建筑知識(shí)；4）能較熟悉的掌握使用計(jì)算機(jī)；5）創(chuàng)意及文字表達(dá)能力極強(qiáng)?；陧?xiàng)目的市場定位的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段的溝通，使其能夠準(zhǔn)確把握公司及市場需求方面的意圖；協(xié)助設(shè)計(jì)單位做好前期的方案設(shè)計(jì)工作。掌握了解建筑規(guī)劃基本知識(shí)及相關(guān)法規(guī)。項(xiàng)目樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的設(shè)計(jì)及制作，參與電視廣告、廣播廣告的策劃設(shè)計(jì)。參與戶外廣告設(shè)計(jì)、項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)及制作、售樓處平面布局示意圖設(shè)計(jì)；售樓處銷控表及其它銷售資料設(shè)計(jì)。信息要及時(shí)反饋11）主動(dòng)完成領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作，及與其他各職能部門的協(xié)調(diào)工作。10）加強(qiáng)管理工作，充分發(fā)揮“四要”原則：216。6）各種優(yōu)勢資源的整合能力，加強(qiáng)客戶關(guān)系的管理，做到公正、廉潔，維護(hù)公司的形象及利益。2）具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)，高度認(rèn)同公司的價(jià)值體系，忠誠于公司的事業(yè)。階段性系列公關(guān)活動(dòng)策劃、現(xiàn)場包裝、組織實(shí)施216。物業(yè)強(qiáng)勢、弱勢提示與處置方法216。物業(yè)管理系統(tǒng)包裝設(shè)計(jì)；6）項(xiàng)目營銷推廣策劃216。項(xiàng)目視覺識(shí)別系統(tǒng)核心部分216。廣告、園林景觀公司、模型、印刷、展覽設(shè)計(jì)相關(guān)合作單位甄選216。室內(nèi)空間布局裝修概念提示216。物業(yè)形態(tài)定位、總體規(guī)劃布局216。投資風(fēng)險(xiǎn)分析及其規(guī)避方式提示216。土地SWOT分析216。消費(fèi)者座談會(huì)，及時(shí)掌握了解準(zhǔn)客戶需求，積累收集相關(guān)信息和資料，并對產(chǎn)品的定位隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整。區(qū)域內(nèi)外市場供、需調(diào)查216。房地產(chǎn)營銷策劃部在項(xiàng)目開發(fā)中的位置和作用本部門是企業(yè)執(zhí)行前營銷的主要職能部門，80%的工作應(yīng)該在項(xiàng)目的前期定位階段，20%需要貫穿再整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)中，為項(xiàng)目的開發(fā)和銷售提供支持的平臺(tái)。加強(qiáng)管理工作，充分發(fā)揮“三要”原則：1）工作要有目標(biāo)和計(jì)劃；2）過程要監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)進(jìn)行修正；3）信息要及時(shí)反饋1完成領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作，及與其他各職能部門的協(xié)調(diào)工作。各種優(yōu)勢資源的整合能力，加強(qiáng)客戶關(guān)系的管理，做到公正、廉潔，維護(hù)公司的形象及利益。具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)，高度認(rèn)同公司的價(jià)值體系，忠誠于公司的事業(yè)。三、策劃營銷部的工作職能（一）市場調(diào)研、策劃，包括國家基本政策、商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢。1對房地產(chǎn)宏觀、微觀市場動(dòng)態(tài)有真知灼見的認(rèn)知，并能掌握房地產(chǎn)的各種信息和相關(guān)理論。具備相當(dāng)?shù)慕浑H公關(guān)能力，產(chǎn)品推介方面的技巧的掌握做好項(xiàng)目信息反饋和競品分析協(xié)調(diào)配合部門經(jīng)理做好其他方面的工作。協(xié)助及配合市場部的其他推廣工作。戶外廣告設(shè)計(jì)、項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)及制作、售樓處銷控表及其它銷售資料設(shè)計(jì)。7）其他工作市場信息收集整理反饋；公司品牌建設(shè)策劃；配合其他職能部門，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)策劃工作；完成公司布置的其他工作二、策劃部各員工崗位職責(zé)一、職位名稱：策劃部經(jīng)理 李懿峰完成項(xiàng)目銷售的相關(guān)策劃案、市場調(diào)查項(xiàng)目策劃推廣、促銷策略及廣告創(chuàng)意的制定各種優(yōu)勢資源的整合能力，加強(qiáng)客戶關(guān)系的管理眾觀大局，對房地產(chǎn)宏觀、微觀市場動(dòng)態(tài)及時(shí)掌握房地產(chǎn)的各種信息和相關(guān)政策掌握了解公司的發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)，并能及時(shí)按項(xiàng)目銷售進(jìn)度計(jì)劃分解完成各項(xiàng)工作。協(xié)助部門分階段舉辦消費(fèi)者座談會(huì)，并擬訂相應(yīng)計(jì)劃。熟悉了解企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)及項(xiàng)目的建筑規(guī)劃、戶型、景觀、配套等方面優(yōu)勢特點(diǎn)，能掌握運(yùn)用相關(guān)的統(tǒng)一說詞。對房地產(chǎn)宏觀、微觀市場動(dòng)態(tài)有真知灼見的認(rèn)知，并能掌握房地產(chǎn)的各種信息和相關(guān)理論，演繹到房地產(chǎn)的全程開發(fā)之中。項(xiàng)目策劃推廣、促銷策略的制定，并建立相關(guān)素材推廣庫。四、職位名稱：文案策劃（一）基本素質(zhì)要求：1）勤奮、敬業(yè)、責(zé)任感強(qiáng)；2）熟悉市場營銷理論，有較豐富的涉世經(jīng)驗(yàn)和深厚的文化底蘊(yùn)；3）熟悉了解房地產(chǎn)營銷策劃相關(guān)物業(yè)建筑知識(shí)；5）能較熟悉的掌握使用計(jì)算機(jī)；6）創(chuàng)意及文字表達(dá)能力極強(qiáng)?；陧?xiàng)目的市場定位的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段的溝通，使其能夠準(zhǔn)確把握公司及市場需求方面的意圖；協(xié)助設(shè)計(jì)單位做好前期的方案設(shè)計(jì)工作。掌握了解建筑規(guī)劃基本知識(shí)及相關(guān)法規(guī)。項(xiàng)目樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的設(shè)計(jì)及制作，參與電視廣告、廣播廣告的策劃設(shè)計(jì)。參與戶外廣告設(shè)計(jì)、項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)及制作、售樓處平面布局示意圖設(shè)計(jì)；售樓處銷控表及其它銷售資料設(shè)計(jì)。加強(qiáng)管理，充分發(fā)揮“四要”原則：1）要有目標(biāo)和計(jì)劃；（落實(shí)到每一周，重要工作落實(shí)到每一天）2）過程要監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)進(jìn)行修正；3）結(jié)果要考核；（做到數(shù)量、質(zhì)量、完成時(shí)間的考核）4）信息要及時(shí)反饋1主動(dòng)完成領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作，及與其他各職能部門的協(xié)調(diào)工作。具備樓盤職業(yè)操守的素質(zhì)。各種優(yōu)勢資源的整合能力，加強(qiáng)客戶關(guān)系的管理，做到公正、廉潔，維護(hù)公司的形象及利益。對營銷推廣效果的監(jiān)控、評估及修正。分階段廣告策略及主題制訂216。價(jià)格定位及216。工地環(huán)境包裝設(shè)計(jì)216。廣告、園林景觀、模型、印刷、展覽設(shè)計(jì)相關(guān)合作單位甄選216。室內(nèi)空間布局裝修概念提示216。形態(tài)定位、總體規(guī)劃布局216。投資及其規(guī)避方式提示216。土地SWOT分析216。消費(fèi)者座談會(huì)，及時(shí)掌握了解準(zhǔn)客戶需求，積累收集相關(guān)和資料，并對產(chǎn)品的定位隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整。區(qū)域內(nèi)外供、需調(diào)查216。房地產(chǎn)營銷策劃部在項(xiàng)目開發(fā)中的位置和作用本部門是企業(yè)執(zhí)行前營銷的主要職能部門，80%的工作應(yīng)該在項(xiàng)目的前期定位階段，20%需要貫穿再整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)中，為項(xiàng)目的開發(fā)和銷售提供支持的平臺(tái)。一、房地產(chǎn)營銷策劃部的工作職能策劃人追求的目標(biāo)通過創(chuàng)造性的思維對產(chǎn)品進(jìn)行準(zhǔn)確定位、推廣，且要用最少的投入為企業(yè)創(chuàng)造