商業(yè)物業(yè)管理經典培訓教材-全文預覽
【正文】 定位高 出租率低 區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚 商業(yè)總體面積不大 未來發(fā)展前景廣闊 所處區(qū)域位置好 將實現(xiàn)高出租率作為目 標調低整體定位 ， 引進 中低檔商鋪 在保證出租率的前提下 ， 將目標市場細分 ， 將定 位提高 區(qū)域商業(yè)條件不成熟 無消費者支持 商業(yè)規(guī)模不大 周邊寫字樓投入使用 知名度提高 客源增大 本報告是嚴格保密的。 特別是對于硬件 ， 平均每５到６年就會做一次 。 納稅額變化 本報告是嚴格保密的。 每經過一次調整，租金收入會比上一階段平均提高 20% 相關案例 本報告是嚴格保密的。 9 商業(yè)物業(yè)增值舉措 ? 對經營品牌進行階段性調整 ? 為商家提供專業(yè)化服務 本報告是嚴格保密的。 ?可能增加管理成本： 組建專業(yè)團隊進行管理 ，人員的選擇 、 培訓 、 配備的支出大 ， 增加管理成本 。 ?全面控制力： 開發(fā)商可以全面控制經營業(yè)態(tài) 、 經營品牌及經營過程 。 本報告是嚴格保密的。 具體內容包括 :收取租金和各項費用 ， 控制開支 ， 協(xié)助有關部門進行效益評估和店鋪指導等 。 具體內容包括： 教育輔導 、 經營分析 、 店鋪調整 、 調節(jié)管理和表格管理等 。 本報告是嚴格保密的。2020/6/21 商業(yè)物業(yè)管理 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 3 什么是商業(yè)物業(yè)管理 ?商業(yè)物業(yè)管理定義 ?商業(yè)物業(yè)管理在商業(yè)地產運作中的作用 專門對商業(yè)地產提供經營管理服務的物業(yè)管理 商業(yè)物業(yè)管理對商業(yè)地產的作用是為商業(yè)和房地產的銜接提供平臺 ,實現(xiàn)兩者的有效融合。 目標： 造就優(yōu)良的店鋪 。 目標： 使商業(yè)物業(yè)和入租店鋪取得良好效益 。 6 商業(yè)物業(yè)管理的模式有兩種：開發(fā)商自行管理和聘請商業(yè)管理公司管理 ?什么是商業(yè)管理公司 ?商業(yè)管理公司的價值 ?商業(yè)管理公
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