【正文】 部?jī)r(jià)款的_________％；_________幣_(tái)________元。所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）。第五條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款（一）該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。第四條　抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為以下第_________種。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】；【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：_________米。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________。第二十八條 本合同壹式____________份，均具有同等效力。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方在房屋管理機(jī)構(gòu)接獲上述通知前，對(duì)該房屋應(yīng)支付的管理費(fèi)用及其他一切費(fèi)用與開(kāi)支仍負(fù)有責(zé)任。第二十一條 乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。第十九條 本合同項(xiàng)下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押。除本合同附件另有約定外，乙方有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施。第十五條 甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須補(bǔ)償____倍的修復(fù)費(fèi)；工程質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。第十三條 自該房屋正式交付之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。房屋交接書作為辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。甲方在接到書面通知之日起____天內(nèi)將乙方已繳付的全部房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按________利率計(jì)算）退還乙方。第十一條 除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追索逾期利息。第九條 該房屋的交付必須符合下列條件：；，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證；。第七條 乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按____利率計(jì)算。（大寫）：____________________／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房?jī)r(jià)款的％，計(jì)_____幣_(tái)____元。（大寫）：_________________________乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫）：_____________________可沖抵房?jī)r(jià)款。甲方在收到乙方關(guān)于終止本合同的書面通知后_____天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按_____利率計(jì)算）全部退還乙方。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。第二條 乙方向甲方購(gòu)買__________路__________《__________》_____幢號(hào)）_____層_____室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。第一條 甲方通過(guò)______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。第十條 電話初裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)開(kāi)通費(fèi)、有線（數(shù)字）電視初裝費(fèi)按電信及有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方在辦理入住手續(xù)后，自行到以上相關(guān)部門辦理交接與開(kāi)通手續(xù)。第八條 不可抗力合同履行期間如遇不可抗力事由，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，所造成的損失、雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，若由于一方的原因致使損失擴(kuò)大，該應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)責(zé)任。房屋交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、其他管理費(fèi)用等，均由乙方承擔(dān)。甲方因政府規(guī)劃原因及其他不可抗力因素致使小區(qū)平面布局發(fā)生變化，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因此雙方解除合同，甲乙雙方在辦理完合同解除手續(xù)及撤銷合同備案手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方退還已付的購(gòu)房款，并按銀行存款利息支付給乙方利息。雙方同意一方通知等如確已送達(dá)合同等確定的發(fā)送地址，無(wú)論接受方是否簽收，均視為該文件已經(jīng)送達(dá)接受方，并發(fā)生效力。第四條 書名通知甲乙任何一方發(fā)生可能影響正常履行《商品房預(yù)售合同》及其附件與本補(bǔ)充協(xié)議的情況或者提示對(duì)方履行重要義務(wù)或者向?qū)Ψ教岢鲂碌闹鲝埢蛘咭蠼獬緟f(xié)議等，均應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。乙方自行組織裝修不得移動(dòng)、調(diào)整、損壞配套設(shè)備設(shè)施，包括地暖設(shè)施及其他水、電、訊等固定設(shè)施，否則甲方不再承擔(dān)此部分的維修義務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任，包括乙方以及第三方人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。除物業(yè)管理用房、居委會(huì)用房等社區(qū)服務(wù)性用房外，其它經(jīng)營(yíng)性用房買受方無(wú)權(quán)并不可變更其使用性質(zhì)。甲乙雙方確定：雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》及其附近、本補(bǔ)充協(xié)議及雙方簽署的其它書面補(bǔ)充文件（以下簡(jiǎn)稱前述文件），是確定乙方所購(gòu)房屋及其配套設(shè)施、環(huán)境狀況等唯一依據(jù)。本補(bǔ)充協(xié)議是確定雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，務(wù)請(qǐng)仔細(xì)閱讀，慎重簽署。如補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容與主合同規(guī)定的內(nèi)容不一致時(shí)，以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。以特快專遞或掛號(hào)郵件發(fā)出的通知文件，寄出后的第三日（從寄出當(dāng)日的次日開(kāi)始計(jì)算）視為送達(dá)日，非因出賣人原因在郵寄途中發(fā)生延誤的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第十條、通知文件的送達(dá)所有通知文件可用傳真、特快專遞、掛號(hào)郵件發(fā)出。② 為遵守、配合政府的法規(guī)、政策的變化或因政府有關(guān)部門、有關(guān)機(jī)構(gòu)的行為而導(dǎo)致的延誤。如因買受人拒絕接受已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收備案的房屋而導(dǎo)致的未能按期交付，出賣人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。房屋交接后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任自交接之日起由買受人承擔(dān)。買受人未依約定付清上述款項(xiàng)的，則出賣人有權(quán)拒絕為其辦理房屋交接手續(xù)，且不視為出賣人延期交房。同時(shí)，買受人須與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理公約》，按《物業(yè)管理公約》的規(guī)定繳付有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他必須支付的合理費(fèi)用。如買受人未在上述期間內(nèi)將解除合同的書面通知送達(dá)出賣人，則視為買受人認(rèn)可該房屋的實(shí)測(cè)面積。買受人送達(dá)終止解除主合同通知的，應(yīng)在通知送達(dá)后10日內(nèi)與出賣人簽訂協(xié)議終止主合同，并共同到北京市建設(shè)委員會(huì)辦理注銷手續(xù)，自北京市建設(shè)委員會(huì)辦理完畢終止主合同及補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)手續(xù)之日起60日內(nèi)，出賣人將房?jī)r(jià)款返還給買受人。第四條、根據(jù)主合同第十條的規(guī)定，出賣人決定解除主合同及補(bǔ)充協(xié)議的，則主合同及補(bǔ)充協(xié)議自出賣人的解除通知送達(dá)買受人之日自動(dòng)解除，買受人應(yīng)與出賣人共同到北京市建設(shè)委員會(huì)辦理終止主合同及補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)手續(xù)，因此發(fā)生的合理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。② 如買受人逾期償還銀行貸款本息連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月的，在出賣人承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任期間，出賣人有權(quán)單方面解除主合同及補(bǔ)充協(xié)議并同時(shí)收回房屋另行出售。買受人應(yīng)于收到出賣人解除主合同及補(bǔ)充協(xié)議的通知后3日內(nèi)，同出賣人辦理解除主合同及補(bǔ)充協(xié)議的一切相關(guān)手續(xù)，如逾期超過(guò)30日，按買受人單方終止合同的違約責(zé)任處理。買受人不能以按揭貸款方式支付首付款以外的剩余房?jī)r(jià)款的，雙方同意按下列方式處理：① 由于出賣人的原因致使買受人的貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)的，買受人可在銀行做出不予貸款決定之日起7日內(nèi)向出賣人書面要求解除主合同及補(bǔ)充協(xié)議，出賣人在與買受人達(dá)成該解除協(xié)議之日起60日內(nèi)，將買受人交納的首付款返還給買受人，并承擔(dān)買受人已付房款的﹪作為違約金。如買受人未在此期限之內(nèi)向出賣人送達(dá)書面退房通知，則視為接受并認(rèn)可設(shè)計(jì)變更。第一篇：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議地產(chǎn)營(yíng)銷類合同范本二（二零零七年版）商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議出賣人：買受人：買受人自愿購(gòu)買出賣人開(kāi)發(fā)的小區(qū)幢單元層 號(hào)房屋，出賣人與買受人依據(jù)雙方于訂的編號(hào)為的《北京市商品房預(yù)售合同》（以下簡(jiǎn)稱主合同）第 條之規(guī)定，就主合同的未盡事宜及其他修改事項(xiàng)，訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資信守。第二條、買受人根據(jù)主合同第九條關(guān)于設(shè)計(jì)變更條款的約定，如出現(xiàn)該條所述之設(shè)計(jì)變更，而出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知買受人（因買受人地址變更或其他非出賣人原因?qū)е沦I受人未能收到書面通知的除外），買受人有權(quán)在房屋交付之日起10日內(nèi)書面向出賣人提出退房。逾期提供按揭貸款資料的，視為買受人逾期付款，須按主合同第十條之規(guī)定承擔(dān)逾期付款責(zé)任。買受人不能一次性支付房?jī)r(jià)款的，出賣人有權(quán)書面通知買受人解除主合同及補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)買受人應(yīng)按未付款金額的﹪向出賣人支付違約金，出賣人在解除主合同及補(bǔ)充協(xié)議后60日內(nèi)，將首付款扣除違約金后返還給買受人。買受人應(yīng)向出賣人支付總房?jī)r(jià)款﹪的違約金，出賣人在扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)無(wú)息返還給買受人。買受人對(duì)出賣人主張權(quán)利的行為不予配合的，出賣人有權(quán)將買受人放置在該房屋內(nèi)的物品向有關(guān)部門提存，由此發(fā)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。如買受人未在上述期間內(nèi)送達(dá)書面通知，則視為買受人同意繼續(xù)履行主合同并等待最終交付房屋。第七條、根據(jù)主合同第十四條，在房屋的實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積的誤差達(dá)到買受人解約條件時(shí)，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，買受人有權(quán)在該通知發(fā)出后15日內(nèi)決定是否解除主合同及補(bǔ)充協(xié)議。第八條、房屋的交付買受人應(yīng)按照《入住通知書》中規(guī)定的期限和地點(diǎn)與出賣人辦理房屋交接手續(xù)。買受人辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，需付清全部房?jī)r(jià)款、公共維修基金及辦理其所購(gòu)房屋權(quán)屬登記所需的全部稅費(fèi)。如買受人已依約定付款，但未按規(guī)定的期限和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，則視為出賣人已按期交付房屋。如因非出賣人的原因?qū)е略撐募茨芗皶r(shí)獲得，出賣人可出具相應(yīng)證明材料，買受人不得以此作為拒絕收房的條件。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除或變更主合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期交付房屋：① 遭遇各種人力不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的自然災(zāi)害及事件。非因出賣人原因，造成買受人未能按時(shí)取得該房屋的房屋所有權(quán)證書的，出賣人不承擔(dān)逾期辦理該證書的法律責(zé)任。任何以傳真方式發(fā)出的通知文件，發(fā)出傳真當(dāng)日為送達(dá)日。本補(bǔ)充協(xié)議為主合同不可分割的組成部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后與主合同同時(shí)生效。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：年月日年月日簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：第二篇：《商品房預(yù)售合同》補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充條款特別提醒：本補(bǔ)充條款為補(bǔ)充協(xié)議形式，經(jīng)雙方確認(rèn)簽署后與《商品房預(yù)售合同》同時(shí)生效?！渡唐贩款A(yù)售合同》及附件一備注所列價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用等，甲方將按有關(guān)規(guī)定通知乙方另行繳納，并由乙方承擔(dān)逾期交付責(zé)任?！癆BC小區(qū)”小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施等歸甲方所有，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、經(jīng)營(yíng)，其收入歸甲方所有。物業(yè)公司有權(quán)阻止乙方損害建筑結(jié)構(gòu)、公有設(shè)備設(shè)施及通道、樓區(qū)裝潢、室外觀瞻或可能損害他人利益或可能危害小區(qū)公共安全的裝修行為。乙方完全同意甲方制定的“ABC小區(qū)”《業(yè)主臨時(shí)公約》并在簽署本協(xié)議的同時(shí)簽署該公約，承諾遵守該公司的各項(xiàng)規(guī)定。雙方承諾，如變更通信地址，將于變更后三日內(nèi)書面告知對(duì)方。若乙方在通知送達(dá)之日起十五日內(nèi)未予答復(fù)，則視為接受并放棄提出異議權(quán)利：若乙方不接受，則乙方有權(quán)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出解除本合同。乙方同意小區(qū)綠化景觀布局等（不含建筑物）不屬于雙方的約定范圍，甲方可以按相關(guān)配套部門的要求實(shí)施，同時(shí)甲方可以對(duì)小區(qū)內(nèi)市政配套單位的設(shè)備位置、小區(qū)內(nèi)綠化的布局（包括綠化品種、景觀樣式、休閑小道等以及配電房、化糞池、給排水、通訊設(shè)施等）做合理調(diào)整。若乙方未全部付清房屋價(jià)款或應(yīng)有乙方承擔(dān)付款責(zé)任的費(fèi)用或由甲方代收代付的各類費(fèi)用時(shí)，則甲方有權(quán)不予辦理房屋交接，且由此產(chǎn)生的逾交房責(zé)任由乙方承擔(dān)?；谙噜応P(guān)系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項(xiàng)，甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)，乙方有義務(wù)配合，如果由于乙方不配合維修造成其它業(yè)者的損失擴(kuò)大，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第九條 關(guān)于土地使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)維修各項(xiàng)基金，將根據(jù)政府相關(guān)文件執(zhí)行。甲方（簽章）：乙方：年月日年月日第三篇：商品房預(yù)售合同模版來(lái)源：發(fā)表時(shí)間：20XX年08月20日甲方（賣方）：________________________________住所：______________________________________郵編：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________資質(zhì)證書號(hào)碼：_____