【正文】 噪聲和振動(dòng) 噪聲對(duì)環(huán)境的影響，主要噪聲源 為建設(shè)期的建筑機(jī)械， 施工期采用機(jī)械噪聲低及進(jìn)行別要的消音處理。 （二）、主要污染源、污染物及分析及防治措施 廢水 項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中 廢水排放很少，主要是生活用廢水。 生態(tài)農(nóng)業(yè) 采用無(wú)公害種植，盡量采用有機(jī)種植，減少化肥農(nóng)藥使用，實(shí)現(xiàn)環(huán)保。水資源豐富，水面面積達(dá) 500 畝，有小二型水庫(kù)一座，小型塘壩二座，阜新 奇峰溫泉地?zé)岙a(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 吐呼 嚕村溫泉水城旅游生態(tài)區(qū)一期項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 30 魚(yú)塘四處。 ２、環(huán)境現(xiàn)狀分析 阜新地?zé)釡厝鞘窃谵r(nóng)村生產(chǎn)區(qū)征地建設(shè)的，形成地?zé)釡厝獮橹鲗?dǎo)的城市居住區(qū)及旅游區(qū)。 建設(shè)區(qū)街道兩側(cè)有城鎮(zhèn)市政排水管路，即可滿足項(xiàng)目排放要求。 休閑性餐飲廳館 包括 禪茶館、咖啡廳、酒吧， 及 蒙古餡餅、全羊湯、喇嘛食品、魚(yú)宴等 餐飲廳館 項(xiàng)目。要讓游客進(jìn)入后，在水的流動(dòng)、水的浮力、水的沖擊、水的形狀、水的色韻中感受到逗、樂(lè)、趣和美。 木屋設(shè)計(jì)要精美、別致，簡(jiǎn)約，掩映在湖光、綠樹(shù)之間，成為 吐呼嚕溫泉小鎮(zhèn)的 標(biāo)志性景觀建筑 ， 用于接待居住較短臨時(shí)游客；磚混結(jié)構(gòu)別墅設(shè)計(jì)相對(duì)大氣 ，建筑材料相對(duì)高檔，用于接待居住 期相對(duì)較長(zhǎng)的療養(yǎng)游客及消費(fèi)檔次較高的游客。用透氣、透水性鋪裝材料鋪設(shè)地面；停車(chē)場(chǎng)綠化 20xx 平方米，包括在停車(chē)場(chǎng)周邊種植高大庇蔭喬木，停車(chē)場(chǎng) 區(qū) 結(jié)合停車(chē)間隔帶種植高大庇蔭喬木。 賓館設(shè)置 23 人標(biāo)準(zhǔn)間，大、小會(huì)議室及餐飲中心，實(shí)現(xiàn)接待 300 人的旅游或 100 人會(huì)議接待能力。用透氣、透水性鋪裝材料鋪設(shè)地面；停車(chē)場(chǎng)綠化 20xx 平方米，包括在停車(chē)場(chǎng)周邊種植高大庇蔭喬木，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)結(jié)合停車(chē)間隔帶種植高大庇蔭喬木。 設(shè)施 包括各主要景點(diǎn)、游客中心、環(huán)保廁所、出入口、醫(yī)務(wù)室、公用電話、停車(chē)場(chǎng)等，并明示咨詢(xún)、投訴、救援電話。 吐呼嚕村溫泉水城 形象標(biāo)志城門(mén) 造型要突出溫泉小鎮(zhèn)特色，并與周邊環(huán)境相和諧。 執(zhí)行環(huán)保工程先進(jìn)性、合理性原則，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 交通運(yùn)輸：項(xiàng)目道路通暢，滿足項(xiàng)目建設(shè)及未來(lái)游客車(chē)輛通行。 全村總?cè)丝?2200 人，周邊村鎮(zhèn)相距較近，交通方便，項(xiàng)目 選址區(qū) 具備未來(lái)馬術(shù)休閑區(qū)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)和 民宿溫泉區(qū) 充足的人力資源、土地和 森林資源 。 阜新溫泉城已經(jīng)初步相成， 為項(xiàng)目建設(shè)提供充足的 旅游區(qū)資源和 地?zé)豳Y源。經(jīng)初步論證，可采使用年限超過(guò) 100 年 。 為項(xiàng)目提供了良好 的基礎(chǔ)設(shè)施條件。 阜新 奇峰溫泉地?zé)岙a(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 吐呼 嚕村溫泉水城旅游生態(tài)區(qū)一期項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 21 第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 一、 項(xiàng)目選址原則和基本思路 項(xiàng)目選址的原則是服從 阜新溫泉城整體規(guī)劃 ，服從 吐呼嚕村溫泉水城 整體規(guī)劃要求，符合環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)有利于項(xiàng)目建設(shè)施工。 二、擬建項(xiàng)目規(guī)模 建設(shè)規(guī)模 阜新 奇峰溫泉地?zé)岙a(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 吐呼 嚕村溫泉水城旅游生態(tài)區(qū)一期項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 20 根據(jù)市場(chǎng)需求分析 和吐呼嚕村溫泉水城 項(xiàng)目 整體規(guī)劃， 吐呼嚕村溫泉水城二期建設(shè)（ 吐呼嚕村溫泉水城 生態(tài)旅游區(qū)一期）項(xiàng)目， 新建項(xiàng)目規(guī)劃用地315491平方米（ 473畝），旅游管理服務(wù)設(shè)施總建筑面積 ，旅游場(chǎng)區(qū)及休閑、停車(chē)場(chǎng)區(qū) 214774平方米，投資 。另外在充分考慮外地周邊城鄉(xiāng)居民的旅游消費(fèi)需求，我市農(nóng)家生態(tài)休閑旅游將還有較大發(fā)展空間。使全市旅游特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)達(dá)到 7個(gè)、旅游專(zhuān)業(yè)村達(dá)到 40 個(gè)，鄉(xiāng)村旅游收入爭(zhēng)取達(dá)到 30 億元。 重點(diǎn)建設(shè)海州國(guó)家礦山公園、阜新溫泉旅游新城、海棠山風(fēng)景區(qū)、大清溝風(fēng)景區(qū)、瑞應(yīng)寺風(fēng)景區(qū)、高山子風(fēng)電主題公園、關(guān)山風(fēng)景區(qū)、章古臺(tái)沙地森林公園 8 大景區(qū)。 南部以海州國(guó)家礦山公園為核心，打造涵蓋生產(chǎn)體驗(yàn)、體育競(jìng)技、休閑度假、高端商務(wù)等內(nèi)容的工業(yè)遺產(chǎn)旅游區(qū) 。 吐呼嚕村溫泉水城建設(shè)本身包含 溫泉地產(chǎn)區(qū) ，就包含 15萬(wàn)平方米居民居住樓 、 老年公寓 及相應(yīng)的 綜合服務(wù)樓、 醫(yī)療康復(fù)中心、 老年健身會(huì)所 ， 這些將為村民提供重要的居住和養(yǎng)老設(shè)施。 同時(shí)， 原來(lái) 在 村集體經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上，組建了 阜新奇峰溫泉地?zé)岙a(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司， 以 經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品為中心， 產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)規(guī)模有限，急需增加經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品種類(lèi)，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。這個(gè)村水資源豐富，水面面積達(dá) 500 畝，有小二型水庫(kù)一座，小型塘壩二座，魚(yú)塘四處 。 本項(xiàng)目建設(shè)即含有 溫泉休閑、養(yǎng)生、康體、理療為主導(dǎo)的 溫泉療養(yǎng) 特點(diǎn) 的城中村、泉中村 ，還包含具有濃厚村鎮(zhèn)文化的 溫泉度假，水上游樂(lè)、民族風(fēng)情、農(nóng)事體驗(yàn)、特色餐飲為重點(diǎn)的休閑游樂(lè)功能 ，讓游客在輕松愉快休閑中， 體驗(yàn) 吐呼嚕村民風(fēng)古樸，山清水 秀，九溝十八叉，叉叉有人家， 隨處 曲徑通幽、柳暗花明的美 好環(huán)境和生活狀態(tài) 。 根據(jù) 《 “十 二 五 ”規(guī)劃綱要》總體發(fā)展目標(biāo) 中，把旅游業(yè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐點(diǎn)，確定發(fā)展為全國(guó)旅游發(fā)展強(qiáng)縣，在旅游規(guī)劃上，充分發(fā)揮地區(qū)旅游資源，建設(shè)旅游品種，服務(wù)種類(lèi) 齊全的旅游服務(wù)業(yè)。塔營(yíng)子鄉(xiāng)古稱(chēng)懿州，是太極拳創(chuàng)始人張三豐的故里。 吐呼嚕村位于東梁鎮(zhèn)西北， 全 村 總?cè)丝?2200 人，人均年純收入 2 萬(wàn)元，擁有私人轎車(chē) 450臺(tái)，大型工程機(jī)械車(chē)輛 60 臺(tái)，有村集體企業(yè) 4家。還先后規(guī)劃建設(shè)了吐呼嚕綜合農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，崗崗轉(zhuǎn)角奶牛養(yǎng)殖小區(qū)，哈拉、東五一等 6 個(gè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)小區(qū)；以及溫泉度假村。 東梁 鎮(zhèn) 交通便利，通訊快捷。目前，已開(kāi)發(fā)接待游客的景區(qū)有海棠山、瑞應(yīng)寺、烏蘭木圖山和三塔溝。使用本民族的語(yǔ)言文字和漢語(yǔ)文。主要從事商業(yè)、飲食業(yè)及手工業(yè)。 全縣現(xiàn)有總?cè)丝?730687 人，有蒙古族、漢族、滿族、回族、錫伯族、朝鮮族等 24 個(gè)民族。 交通運(yùn)輸： 城建、交通、通訊事業(yè)發(fā)展迅速。 工業(yè)資源： 縣境內(nèi)黃金、煤炭、鐵礦石、石灰石、瑪瑙石、麥飯石等礦產(chǎn)資源豐富，已探明礦藏達(dá) 29 種 190 多處。 全縣有林地面積達(dá)到 350 萬(wàn)畝，森林覆蓋率為 32%。在平原低洼處，還有一些輕度的鹽堿土分布。多數(shù)年份降水量在 450—550 毫米之間。東南雨區(qū)，醫(yī)巫閭山南，降水量大；西南雨區(qū)向東北方向移動(dòng)，縣境中部降水量較大；而烏蘭木圖山以北，降水量則小。冬季寒冷干燥，降水量較少；春季西北風(fēng)和西南風(fēng)交替頻繁活動(dòng)，降水量少；夏季氣溫較高，受全國(guó)雨帶影響，形成年內(nèi)明顯雨季， 6—8 月降水量居多；秋季氣溫漸低，霜期來(lái)臨，降水量逐漸減少。 氣候 ： 縣境內(nèi)氣候?qū)儆跂|北地區(qū)的南 部溫帶，大陸性季風(fēng)氣候，是遼寧西北部少雨區(qū)。境內(nèi)最高點(diǎn)位于西北烏蘭木頭山海拔 米，最低點(diǎn)為十家子鎮(zhèn)南甸子村 米。 地形地貌 ： 縣北部有努魯爾虎山脈，南部有醫(yī)巫閭山脈，兩山脈北部末端在縣大巴鎮(zhèn)、招束溝鄉(xiāng)交匯，構(gòu)成了縣與遼河平原的一個(gè)天然區(qū)界巒嶺連綿聳峙，搭起了低山丘陵之骨架，相對(duì)高度顯著。北與內(nèi)蒙古自治區(qū)的庫(kù)侖、奈曼二旗交界，西與北票市毗鄰，南與義縣、北鎮(zhèn)、黑山等縣接壤，東與彰武、新民等縣相連。 1958 年 4 月 7 日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，撤銷(xiāo)阜新縣，成立了阜新蒙古族自治縣，實(shí)行民族區(qū)域自治。 存在問(wèn)題和建議 本項(xiàng)目屬于 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì) 企業(yè)投資的 旅游生態(tài)項(xiàng)目，同時(shí)又具有一定的 社會(huì)公益性項(xiàng)目， 前期 投資額度大， 收入項(xiàng)目較少，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入更多要依靠后期生產(chǎn)項(xiàng)目， 且 需要 多年逐步形成 整體 規(guī)模，經(jīng)營(yíng)收益低，因此項(xiàng)目建設(shè)投資 、經(jīng)營(yíng)應(yīng)立足于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。 阜新 奇峰溫泉地?zé)岙a(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 吐呼 嚕村溫泉水城旅游生態(tài)區(qū)一期項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 7 四 、 可行性研究報(bào)告的依據(jù)與范圍 項(xiàng)目研究的依據(jù) 1)、《阜蒙縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》； 2)、 《阜新溫泉新城項(xiàng)目總體規(guī)劃》 3)、 《 國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范； 4)、 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（ 第三版） ； 5)、 阜蒙縣 東梁鎮(zhèn) 自然 環(huán)境及社會(huì) 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)資料； 6）、 《 東梁鎮(zhèn) 吐呼嚕村 總體 發(fā)展 規(guī)劃》 7）、 阜新奇峰溫泉地?zé)岙a(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 關(guān)于 編制 《 吐呼嚕村溫泉水城旅游生態(tài)區(qū)一期項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告》的 委托書(shū)。企業(yè)是東梁鎮(zhèn) 吐呼嚕村 集體經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上組建。 阜新 奇峰溫泉地?zé)岙a(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 吐呼 嚕村溫泉水城旅游生態(tài)區(qū)一期項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 6 資金來(lái)源：企業(yè)自有資金 萬(wàn)元，銀行固定資產(chǎn)貸款 10000萬(wàn)元 ，流動(dòng)資金貸款 500萬(wàn)元。 為加快 整體規(guī)劃 建設(shè) 要求， 提高整體投資效益， 現(xiàn) 溫泉水城 二期（生態(tài)旅游區(qū)一期）需要投資建設(shè)。 吐呼 嚕村溫泉水城 四期建設(shè)（ 吐呼嚕村溫泉水城 生態(tài)旅游 區(qū) 三期） 用地1300 畝，包括 農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū) 800 畝 ，建設(shè)內(nèi)容 特色農(nóng)業(yè)園 50 棟 日光溫室大棚 、精品采摘園 580畝 果地、 趣味牧場(chǎng) 200 畝 動(dòng)物養(yǎng)殖、 有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品超市 。 吐呼嚕村溫泉水城 二 期建設(shè) （ 吐呼嚕村溫泉水城 生態(tài)旅游 區(qū) 一期）建設(shè)用地 （ 473 畝 ） ， 包括 溫泉地產(chǎn)區(qū) 的旅游觀光住宿賓館及 9000 平方米的文化廣場(chǎng) ，用地 26 畝 ； 以 阿爾善湖 為核心的 湖區(qū) 游樂(lè)區(qū) 447 畝， 建設(shè)內(nèi)容 包括 湖區(qū) 游樂(lè)場(chǎng) 280 畝；旅游接待中心與停車(chē)廣場(chǎng) 43 畝；商業(yè)一條街 50畝；休 閑別墅樓 74畝。 功能分為居住休閑 區(qū) 及生態(tài)旅游 區(qū) 兩大分區(qū)。 天水谷溫泉度假村項(xiàng)目總投資 2億元， 已經(jīng)投入使用，金沐源溫泉度假村項(xiàng)目總投資 10 億元，春成溫泉項(xiàng)目 總投資 16 億元， “ 沁溫泉大遼國(guó)新城 ” 項(xiàng)目總投資 35 億元，臺(tái)灣寶成集團(tuán)投資建設(shè)的五洲風(fēng)情園，總投資更是高達(dá) 50億元。阜新市聘請(qǐng)廣東省旅游發(fā)展研究中心編制了《阜新溫泉新城項(xiàng)目總體規(guī)劃》，聘請(qǐng)廣州市城市規(guī)劃勘測(cè) 設(shè)計(jì)院編制了《阜新溫泉新城起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，聘請(qǐng)沈陽(yáng)建筑大學(xué)編制了《阜新溫泉新城城市設(shè)計(jì)》，聘請(qǐng)遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制了《基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)修建性規(guī)劃》，并通過(guò)了專(zhuān)家評(píng)審。阜新 奇峰溫泉地?zé)岙a(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 吐呼 嚕村溫泉水城旅游生態(tài)區(qū)一期項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 1 阜新奇峰溫泉地?zé)岙a(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 吐呼嚕村溫泉水城旅游 生態(tài)區(qū)一期 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 阜新 奇峰溫泉地?zé)岙a(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 吐呼 嚕村溫泉水城旅游生態(tài)區(qū)一期項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 2 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 第二章 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)概況及必要性 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 分析及建設(shè)規(guī)模 第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 第五章 項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案 第六章 環(huán)境保護(hù)與消防 第七章 項(xiàng)目節(jié)能分析及措施 第八章 項(xiàng)目的實(shí)施組織機(jī)構(gòu) 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第十章 投資估算與資金籌措 第十一章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第十二章 項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià) 第十三章 結(jié)論與建議 第十 四章 附 件 阜新 奇峰溫泉地?zé)岙a(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 吐呼 嚕村溫泉水城旅游生態(tài)區(qū)一期項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 3 第一章 項(xiàng)目總論 一 項(xiàng)目背景 20xx 年 20xx 年，東北煤田地質(zhì)局在 阜蒙 縣東梁鎮(zhèn)成功打出兩口出水地?zé)峋?，日產(chǎn)水量分別為 1200 立方米和 2400立方米，水溫達(dá) ，經(jīng)檢測(cè)為硅水、硼水和鋰礦水，礦化程度高，具有一定的醫(yī)療價(jià)值。高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)啟動(dòng)了地?zé)釡厝_(kāi)發(fā)規(guī)劃。 通過(guò)項(xiàng)目招商，阜新溫泉新城已引進(jìn)項(xiàng)目 16 個(gè)，總投資 億元，其中正式入駐項(xiàng)目 8 個(gè)，占地 7079畝，總投資 。 阜新 奇峰溫泉地?zé)岙a(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 吐呼 嚕村溫泉水城旅游生態(tài)區(qū)一期項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 4 吐呼嚕村溫泉水城 規(guī)劃 以 阿爾善湖、吐呼嚕河為中心軸，建設(shè) 湖區(qū) 游樂(lè)區(qū)、民宿溫泉區(qū)、 農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)、溫泉地產(chǎn)區(qū)、 馬業(yè)俱樂(lè)部五 大板塊。辦公樓 建筑面積 4000 平方米，以及相應(yīng)的公共基礎(chǔ)設(shè)施等 ， 建設(shè)期 3年， 現(xiàn)項(xiàng)目 已經(jīng)開(kāi)工建設(shè) ，部分 項(xiàng)目 已經(jīng)投入使用 。 總投資 億元，建設(shè)期 3 年。 根據(jù) 吐呼嚕村溫泉水城 整體規(guī)劃，現(xiàn) 溫泉水城 一期已經(jīng)施工，且部分已經(jīng)投入使用。 投資規(guī)模與資金籌措 項(xiàng)目計(jì)劃總投資為 。企業(yè) 經(jīng)理 齊友貴 先生 。該 項(xiàng)目 的 實(shí)施 ，不僅關(guān)系到 吐呼嚕村 集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和壯大，也是 吐呼嚕村 民長(zhǎng)久生存根本，項(xiàng)目 也 是 阜新溫泉城項(xiàng)目 整體規(guī)劃中的重要組成部分 。 項(xiàng)目的建設(shè) 還可以 進(jìn)一步擴(kuò)大 阜新奇峰溫泉地?zé)岙a(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司的經(jīng)營(yíng)范圍， 壯大集體經(jīng)濟(jì)， 開(kāi)拓企業(yè)經(jīng)營(yíng)思路，為企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了基礎(chǔ) ，項(xiàng)目具有長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展前景。 1954 年，遼西、遼東兩省合并為遼寧省。其地理坐標(biāo)為北緯 41 度 44 分 42 度 34 分，東經(jīng) 121 度 01 分 122 度 25 分。距省會(huì)沈陽(yáng) 140 千米。有海拔高 500 米以上山頭 235 個(gè)、 600 米以上山峰11 座?？h域地貌成因形態(tài)大體分為三類(lèi)：構(gòu)造地形、剝蝕地形和堆積地形。降水量年內(nèi)分配受大氣環(huán)流交替影響，變化也十分明顯。山勢(shì)方向和易來(lái)雨方向的關(guān)系比