3項(xiàng)目核心概念提升--昆明bobo匯館策劃全案-全文預(yù)覽
【正文】 館內(nèi)部的室內(nèi)功能會(huì)所包括： BOBO CLUB（餐廳 +酒吧 +咖啡廳 +電子閱 + 覽區(qū) +精品廊） 多功能廳（ 小電影放映、卡拉 OK、舞會(huì)等） 健身房 玩場(chǎng) 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫(kù)，五十多 張資料光盤 、三十多 張地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 19 桌球室 高爾夫推桿室 桑拿浴室 SPA 洗滌中心 24 小時(shí)便利店 美容中心 商務(wù)中心 BOBO STYLE 包括了年輕人喜愛的多種休閑娛樂場(chǎng)所，在這里，他們幾乎不需要出門，就能享受城市中最個(gè)性前衛(wèi)的時(shí)尚生活。以緩解周邊缺乏學(xué)習(xí)環(huán)境和文化活動(dòng)氛圍的局面。 概念提煉： 99＋ 1 物業(yè)方程式全接觸 我們提供的 99 項(xiàng)服務(wù)＋您提出的第 100 項(xiàng)要求＝構(gòu)成“ BOBO 匯館”完善的服務(wù)空間 管理篇 人性化＋現(xiàn)代化＋個(gè)性化 （ 1）、人性化服務(wù) ＊后顧之憂由居所守望者替代 MORNING CALL＋ 24 小時(shí)前臺(tái)服務(wù)＋代訂各種電信卡＋代訂報(bào)刊、雜志＋代辦房產(chǎn)證＋代叫出租車＋代訂車、船、飛機(jī)票＋代領(lǐng)代寄郵件＋代辦旅游手續(xù)＋清洗私家車＋市級(jí)人才招聘會(huì)信息發(fā)布?? ＊家政助理師輕松搞定您的需求 公寓內(nèi)送餐服務(wù)＋買菜、買早點(diǎn)＋寵物喂養(yǎng)指導(dǎo)和短期看護(hù)＋上門收洗衣服＋清潔室內(nèi)衛(wèi)生＋開放二手市場(chǎng)?? （ 2）、現(xiàn)代化服務(wù) ＊讓 SOHO 商務(wù)伴侶真正成為您的好幫手 電話、傳真、 EMALL＋代擬文稿＋小型會(huì)務(wù)辦理＋打字、復(fù)?。磿r(shí)短消息發(fā)送（需預(yù)定 ）百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫(kù)，五十多 張資料光盤 、三十多 張地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 16 ＋電腦病毒發(fā)作日提示＋交通信息咨詢?? （ 3）個(gè)性化服務(wù) ＊滿足你們所提出的第 100 項(xiàng)個(gè)性化要求（由業(yè)主委員會(huì)討論決定）。 A、 B、 C 這三類裝修的檔次、品位、價(jià)格都不同，業(yè)主可根據(jù)自己的愛好、經(jīng)濟(jì)情況選擇裝修類型。 裝修概念提升 目的： BOBO 匯館的裝修注重提高產(chǎn)品品質(zhì)，免去消費(fèi)者的百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫(kù)，五十多 張資料光盤 、三十多 張地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 14 裝修再投入，使業(yè)主可以輕松入住。 為此 BOBO 匯館應(yīng)抓住女性的以上特點(diǎn)，特設(shè)女性專層，專層的保安可由女性擔(dān)任，讓女性客戶感受到一種安全感和親和力。 BOBO 匯館應(yīng)該抓住單身女性這一消費(fèi)群體。你難道不心 動(dòng)嗎，既然心動(dòng)為何不趕快行動(dòng)呢？ 物管概念提升 目的： 我們推出全新 ”99+1”的物業(yè)服務(wù)理念，通過提升服務(wù)品質(zhì)，完善社區(qū)管理，以高質(zhì)量的售后服務(wù)來減輕本案的銷售抗性。投資增值已經(jīng)成為一部分人購(gòu)房的出發(fā)點(diǎn)，在這種大背景下，我們將本案的投資增值作為我們策劃的一個(gè)亮點(diǎn)。大眾能夠承受的總價(jià)，加之新穎、別致、有獨(dú)特文化內(nèi)涵的戶型特點(diǎn)，使該樓盤成為房產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)亮點(diǎn)，使消費(fèi)者成為新居住理念的引領(lǐng)者。 價(jià)格概念提升 目的： 通過市場(chǎng)調(diào)查我們了解到昆明消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)置業(yè)的心理承受價(jià)位，是因經(jīng)濟(jì)收入不同而產(chǎn)生差異，我們就是要掌握好這個(gè)市場(chǎng)信息，并配合本案價(jià)格特點(diǎn)，提出一個(gè)更能讓消費(fèi)者接受的購(gòu)買方式。小躍層的出現(xiàn)，給了他們一個(gè)釋放內(nèi)心的空間，讓他們覺得自己的選擇與眾不同，給他們的生活注入新的活力和奇異的元素，任他們?cè)诔鞘泻谝怪腥?野。 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫(kù)，五十多 張資料光盤 、三十多 張地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 8 概念提煉： BOBOS 的城市主義樂園 時(shí)髦，開朗是否就屬于 BOBO 一族呢？非也！ BOBOS 應(yīng)該是 20世紀(jì) 60、 70 年代生的人，思維活躍、喜好交際，個(gè)性化需求強(qiáng)烈，渴望與同齡、同質(zhì)的人群進(jìn)行多層面的交流，他們追求的是自我、隨意的生活概念；尋覓的是健康、前衛(wèi)、時(shí)尚、個(gè)性、另類的生活空間。 “我的家園，未來銀行” —— 獲得房產(chǎn)權(quán)并存在巨大的炒作空間，潛藏著無限商機(jī)！ “ 99+1 物業(yè)方程式全接觸” —— 我們提供的99 項(xiàng)服務(wù)＋您提出的第 100 項(xiàng)要求＝“ BOBOS”樂園獨(dú)有的物業(yè)服務(wù)模式，創(chuàng)建起完美的活力空間。有了“都會(huì)菁英匯館”，就有了 BOBOS 的城市主義樂園，使其人格實(shí)現(xiàn)一種升華。在這里，展現(xiàn)自我的舞臺(tái)是如此廣闊而先鋒，以至于他們能恣意地?fù)]霍自己的心情與感受。 核心概念提煉： 都會(huì)菁英，城市主義樂園 如今這個(gè)時(shí)代的年輕人思維活躍，既會(huì)賺錢又會(huì)花錢，個(gè)性化需求強(qiáng)烈，渴望與同齡、同質(zhì)人群進(jìn)行多層面的情感交流。 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫(kù)，五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 5 一、 發(fā)展商品牌建議 目的： 發(fā)展商作為一個(gè)房地產(chǎn)投資者，在做第一個(gè)項(xiàng)目時(shí)就應(yīng)該為下一個(gè)項(xiàng)目做經(jīng)驗(yàn)、品牌的積累和鋪墊。 項(xiàng)目容積率過高 —— 項(xiàng)目總體規(guī)劃，容積率偏高，造成居住密度過高，缺少景觀設(shè)置，且綠化率較低。 讓消費(fèi)者成為引領(lǐng)時(shí)尚潮流的先鋒。 在這里我們?yōu)橄M(fèi)者提供了更為人性化的服務(wù)—— 99 項(xiàng)服務(wù) +消費(fèi)者提出的第 100 項(xiàng)要求，更有女性專層貼心的服務(wù)，構(gòu)成了完美 的服務(wù)體系，讓消費(fèi)者輕松享受。 靠近市中心，生活方便，交通便利。購(gòu)房動(dòng)機(jī)與其購(gòu)房時(shí)所選擇的價(jià)格、面積、戶型、環(huán)境等因素有關(guān)，二次置業(yè)已不再是有錢人的專利。他們有自己的事業(yè)積極熱情，對(duì)未來生活充滿希望。 30—— 35 歲左右的年輕小家庭，以預(yù)備結(jié)婚和已婚的第一次置業(yè)為主，有屬于自己的生活 空間者。 4．目標(biāo)客戶置業(yè)動(dòng)機(jī)描述： 置業(yè)動(dòng)機(jī)分析：年輕工薪層買什么房？ ⑴價(jià)位上可以接受 ⑵物業(yè)管理完善 ⑶建筑質(zhì)量及戶型要好 ⑷交通便捷 ⑸高質(zhì)量的、獨(dú)特的人文環(huán)境 ⑹周邊配套設(shè)施齊全 ⑺手續(xù)合法，誠(chéng)信度高 的發(fā)展商 ⑻樓盤具有升值潛力 據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)昆明市近年房產(chǎn)消費(fèi)需求和消費(fèi)行為調(diào)查研究顯示：從消費(fèi)者的購(gòu)房動(dòng)機(jī)來看，首次置業(yè)一直是近年來房產(chǎn)的絕對(duì)主流。 小戶型的特點(diǎn)
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