百利未來(lái)銘郡綜合體項(xiàng)目商業(yè)銷售推廣策劃方案營(yíng)銷策劃-全文預(yù)覽
【正文】 消費(fèi) 實(shí)現(xiàn)價(jià)值 服務(wù)學(xué)校、社區(qū)內(nèi)外雙重消費(fèi) 社區(qū)型消費(fèi) 車行入口 未來(lái)價(jià)值 東行入口 可見(jiàn)價(jià)值 1 2 分地段定位商業(yè)業(yè)態(tài) 本資料來(lái)自 13 商業(yè)定位 — 分地段定位商業(yè)業(yè)態(tài) ?東入口（ 1 21）： 內(nèi)外購(gòu)物 —— 餐飲文化街 —— 服務(wù)教育資料 ?業(yè)態(tài)主定位為 文具店、學(xué)習(xí)用品店、趣味店（開(kāi)發(fā)學(xué)生智力店）、小書吧、小玩具特色店等 …… ?業(yè)態(tài)次定位為中小型餐飲，特色小吃店 …… ?車行入口（ 3）： 社區(qū)配套 —— 社區(qū)服務(wù)中心 —— 著眼社區(qū)需要 商業(yè)業(yè)態(tài)主要為 超市、煙酒、藥店、便利店、洗衣店 …… ； 本資料來(lái)自 14 商業(yè)定位 — 分地段定位商業(yè)業(yè)態(tài) 社區(qū)服務(wù)中心，立足項(xiàng)目自身，輻射周邊社區(qū)。 ? 隨著周邊各大住宅小區(qū)相繼建成與入伙，將帶動(dòng)周邊的人氣，從而帶動(dòng)本項(xiàng)目商鋪的銷售。 從交通看： 項(xiàng)目地處商都大道，是新老城區(qū)人流、物流的重要通道，交通便利； 從自身看： 本項(xiàng)目商業(yè)僅有 8563平，規(guī)模小，但對(duì)面就是縣直三小，這是目前項(xiàng)目形成銷售的最有利支撐。租金收益普遍不高。 多數(shù)項(xiàng)目以工程進(jìn)度到準(zhǔn)現(xiàn)房再行發(fā)售商鋪。未來(lái)銘郡 】 商業(yè)銷售推廣方案 通和廣告 本資料來(lái)自 2 一、區(qū)域調(diào)研 二、項(xiàng)目分析 五、銷售思路 四、營(yíng)銷策略 六、推廣包裝 目錄： 三、商業(yè)定位 本資料來(lái)自 3 區(qū)域調(diào)研 — 區(qū)域掃描 商 都 大 道 牟山路 寶峰街 百利未來(lái)銘郡 逸湖名家 鄭東百合 商都假日港灣 牟山賓館 金源公館 祥瑞花園 東方潤(rùn)景 藍(lán)爵世家 沁園鑫城 水木清華 逸品春天 盛世通達(dá) 金帝城 有底商，不銷售只招商，或自己持有 有底商，已銷售 有底商，未開(kāi)售 本資料來(lái)自 4 案名 地理位置 面積范圍 銷售單價(jià) 付款方式 銷售率 租金價(jià)格 經(jīng)營(yíng)范圍 備注 水木清華 寶峰街南 100米 90180㎡ 50006000元 /㎡ 一次性 2% 按揭 1% 60% 未交房 無(wú) 暫無(wú) 1層 2層 金帝城 商都大道與寶峰街 100— 380㎡ 60007000元 /㎡ 一次性 2% 按揭 1% 80% 15元 /月 /㎡ 多種經(jīng)營(yíng) 1層 2層 盛世通達(dá) 寶峰街南 300米 40— 110㎡ 40004500元 /㎡ 一次性 3% 按揭 1% 40% 未交房 無(wú) 暫無(wú) 1層 2層 祥瑞花園 商都
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