城市規(guī)劃區(qū)拆遷工作實施意見-全文預(yù)覽
【正文】 安置房建設(shè)須符合建筑質(zhì)量規(guī)范，并應(yīng)按基本交付標(biāo)準(zhǔn)實施室內(nèi)裝飾裝修（見附件 3）。產(chǎn)權(quán)戶的標(biāo)準(zhǔn)（總額不超過 3000 元）給予獎勵。被拆遷人領(lǐng)取的住宅臨時安置補助費、非住宅用房停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補助費之和不足 260 元 /月。所調(diào)換的安置房需安裝上述設(shè)施的，安裝費用由被拆遷人自行承擔(dān)。對過去已形成的違章建筑，要逐年降低殘值收購和補助標(biāo)準(zhǔn)，直至全部取消。 第 5 頁 共 9 頁 。 。 。 。 被拆遷人有非住宅房屋的，其非住宅房屋面積應(yīng)計入基本住房保障安置面積。除此類情況外的安置，經(jīng)拆遷當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致意見的，執(zhí)行拆一還一、適當(dāng)補差的補償安置政策，原面積內(nèi)由被拆遷人按以下標(biāo)準(zhǔn)補差：住宅 10－ 30 元 /㎡（其中，混合10 元 /㎡、磚木 20 元 /㎡、其它 30 元 /㎡），不計樓層價差；營業(yè)用房 100－ 200 元 /㎡（根據(jù)安置口岸確定）。 的補差標(biāo)準(zhǔn)。按城市規(guī)劃要求不具備就近安置條件的，被拆遷人應(yīng)選擇貨幣補償或異地安置。 （二）加強(qiáng)拆遷許可監(jiān)管 第 2 頁 共 9 頁 房屋拆 遷管理部門要按照職能職責(zé)，加強(qiáng)拆遷許可監(jiān)管。 二、加強(qiáng)拆遷管理 （一）統(tǒng)一拆遷運作模式 ，原則上由雁江區(qū)人民政府及其鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織拆遷工作，市級相關(guān)部門按照職能職責(zé)密切配合，由依法定程序確定的拆遷業(yè)主或拆遷公司負(fù)責(zé)實施拆遷。雁江區(qū)人民政府及其鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府（街道辦事處）按屬地管理原則負(fù)責(zé)拆遷項目的信訪維穩(wěn)工作。房屋拆遷管理部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，督促拆遷人、拆遷公司嚴(yán)格按照拆遷政策實施拆遷。安置社區(qū)的選址、規(guī)劃（含綠化、物管用房、停車等配套設(shè)施）須符合城市規(guī)劃要求，一經(jīng)批準(zhǔn)，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)服從，不得擅自變更。拆遷當(dāng)事人不能協(xié)商一致的，依法實行評估并以評估結(jié)果作為補償依據(jù)。 建成區(qū)內(nèi)不具備就近安置條件、須實行異地安置的，按地域差異結(jié)算價差。被拆遷人原有合法房屋（含非住宅房屋，下同）建筑
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