城市規(guī)劃區(qū)拆遷工作實(shí)施意見(jiàn)(已修改)
2025-09-15 01:26 本頁(yè)面
【正文】 第 1 頁(yè) 共 9 頁(yè) 城市規(guī)劃區(qū)拆遷工作實(shí)施意見(jiàn) 為進(jìn)一步規(guī)范城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷工作，加快推進(jìn)城市建設(shè)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合城市規(guī)劃區(qū)拆遷工作實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷工作提出如下試行意見(jiàn)： 一、明確工作職責(zé) 市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)房屋拆遷政策指導(dǎo)、房屋拆遷許可、估價(jià)機(jī)構(gòu)和拆遷公司監(jiān)管、拆遷政策（業(yè)務(wù)）培訓(xùn)、拆遷糾紛裁決及年度拆遷工作考核。雁江區(qū)人民政府及其鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府（街道辦事處）按屬地管理原則負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的信訪(fǎng)維穩(wěn)工作。 二、加強(qiáng)拆遷管理 （一）統(tǒng)一拆遷運(yùn)作模式 ，原則上由雁江區(qū)人民政府及其鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織拆遷工作，市級(jí)相關(guān)部門(mén)按照職能職責(zé)密切配合，由依法定程序確定的拆遷業(yè)主或拆遷公司負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷。 。逐步推行由拆遷人委托拆遷公司實(shí)施拆遷，拆遷公司受拆遷人委托，開(kāi)展協(xié)商談判、補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂、實(shí)施搬遷等具體業(yè)務(wù)工作。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，督促拆遷人、拆遷公司嚴(yán)格按照拆遷政策實(shí)施拆遷。 （二）加強(qiáng)拆遷許可監(jiān)管 第 2 頁(yè) 共 9 頁(yè) 房屋拆 遷管理部門(mén)要按照職能職責(zé)，加強(qiáng)拆遷許可監(jiān)管。拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷實(shí)施方案、拆遷補(bǔ)償安置資金、安置房源等未落實(shí)的，依法不得核發(fā)房屋拆遷許可證。 （三）加強(qiáng)拆遷規(guī)劃監(jiān)管 拆遷人應(yīng)就新建安置社區(qū)的選址、總平面圖及戶(hù)型設(shè)計(jì)方案征求被拆遷人及規(guī)劃、拆遷管理部門(mén)意見(jiàn)。安置社區(qū)的選址、規(guī)劃（含綠化、物管用房、停車(chē)等配套設(shè)施）須符合城市規(guī)劃要求，一經(jīng)批準(zhǔn)，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)服從，不得擅自變更。按城市規(guī)劃要求不具備就近安置條件的，被拆遷人應(yīng)選擇貨幣補(bǔ)償或異地安置。 三、統(tǒng)一拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （一）被拆遷房屋補(bǔ)償安置 。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，其住宅、辦公用房、專(zhuān)業(yè)用房結(jié)合拆遷時(shí)片區(qū)被拆遷房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，并另給予市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià) 10%的購(gòu)房補(bǔ)貼；營(yíng)業(yè)用房結(jié)合拆遷時(shí)片區(qū)被拆遷營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，并另給予市場(chǎng)指
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