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城市規(guī)劃區(qū)拆遷工作實施意見(已修改)

2024-09-20 01:26 本頁面
 

【正文】 第 1 頁 共 9 頁 城市規(guī)劃區(qū)拆遷工作實施意見 為進一步規(guī)范城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷工作,加快推進城市建設(shè),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,結(jié)合城市規(guī)劃區(qū)拆遷工作實際,現(xiàn)就進一步規(guī)范城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷工作提出如下試行意見: 一、明確工作職責(zé) 市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)房屋拆遷政策指導(dǎo)、房屋拆遷許可、估價機構(gòu)和拆遷公司監(jiān)管、拆遷政策(業(yè)務(wù))培訓(xùn)、拆遷糾紛裁決及年度拆遷工作考核。雁江區(qū)人民政府及其鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府(街道辦事處)按屬地管理原則負(fù)責(zé)拆遷項目的信訪維穩(wěn)工作。 二、加強拆遷管理 (一)統(tǒng)一拆遷運作模式 ,原則上由雁江區(qū)人民政府及其鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織拆遷工作,市級相關(guān)部門按照職能職責(zé)密切配合,由依法定程序確定的拆遷業(yè)主或拆遷公司負(fù)責(zé)實施拆遷。 。逐步推行由拆遷人委托拆遷公司實施拆遷,拆遷公司受拆遷人委托,開展協(xié)商談判、補償安置協(xié)議簽訂、實施搬遷等具體業(yè)務(wù)工作。房屋拆遷管理部門應(yīng)加強監(jiān)管,督促拆遷人、拆遷公司嚴(yán)格按照拆遷政策實施拆遷。 (二)加強拆遷許可監(jiān)管 第 2 頁 共 9 頁 房屋拆 遷管理部門要按照職能職責(zé),加強拆遷許可監(jiān)管。拆遷補償安置方案、拆遷實施方案、拆遷補償安置資金、安置房源等未落實的,依法不得核發(fā)房屋拆遷許可證。 (三)加強拆遷規(guī)劃監(jiān)管 拆遷人應(yīng)就新建安置社區(qū)的選址、總平面圖及戶型設(shè)計方案征求被拆遷人及規(guī)劃、拆遷管理部門意見。安置社區(qū)的選址、規(guī)劃(含綠化、物管用房、停車等配套設(shè)施)須符合城市規(guī)劃要求,一經(jīng)批準(zhǔn),拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)服從,不得擅自變更。按城市規(guī)劃要求不具備就近安置條件的,被拆遷人應(yīng)選擇貨幣補償或異地安置。 三、統(tǒng)一拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) (一)被拆遷房屋補償安置 。被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?,其住宅、辦公用房、專業(yè)用房結(jié)合拆遷時片區(qū)被拆遷房屋市場指導(dǎo)價進行補償,并另給予市場指導(dǎo)價 10%的購房補貼;營業(yè)用房結(jié)合拆遷時片區(qū)被拆遷營業(yè)用房市場指導(dǎo)價進行補償,并另給予市場指
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