【正文】 局、環(huán)境設(shè)置及布局、公建和配套設(shè)施設(shè)置及布局、樓宇布局、道路設(shè)置及布局等 )、開發(fā)時間及開發(fā)模式等出賣人均有權(quán)做出調(diào)整，最終以政府批準的規(guī)劃方案為準 。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。 (六 )辦公費用 。 (二 )物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用 。 f)物業(yè)檔案資料管理。 c)物業(yè) 共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通 。 第十條合同附件二的補充約定 出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建筑面積的構(gòu)成方式予以認可。 出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進行維修，需買受人協(xié)助時，買受人應先行提供便利，對買受人造成損害的，按規(guī)定如實進行補償。否則，每逾期 ____日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標準向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時間。買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復印件 (兩份 )同時前往，向出賣人當面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件。 買受人在接受房屋時，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響正常 居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋。 買受 人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應付款項之前，出賣人有權(quán)不予交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風險責任歸買受人承擔，此后有關(guān)商品房的所有費用 (包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等 )全部由買受 人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。自交付之日起，該商品房的風險責任轉(zhuǎn)由買受人承擔。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發(fā)送之日或登報之日。 因設(shè)計變更導致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應按照本補充協(xié)議約定第五條 處理。買受人在通知到達之日起 ____日內(nèi)未做出書面答復的，視同接受變更，雙方權(quán)利義務仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行。 。 (5)因買受人的原因 (如未按時償還 __貸款 )，貸款 __解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔保證責任而導致出賣人為買受人償還貸款 __的借款和其他款項的，出賣人有權(quán)解除合同。 (2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后 ____日內(nèi) 仍不能與上述 __簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù)的，應于前述 ____日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。 買受人選擇 __住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行： (1)買受人應于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后 ____日內(nèi)與前述 __簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù)。否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。 買受人須自本協(xié)議簽訂之日起 ____日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料 (具體內(nèi)容以貸款 __確定的為準 )并辦理按揭貸款 。 貸款方式付款 買受人于合同簽訂之日起 ____日內(nèi)，向出賣人支付購房總價款的 ___%的首付款 ___元 (大寫：佰拾萬仟佰拾元 整 )(含已付定金 元 )。 該商品房的預測面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范及有關(guān)補充文件預測所得。如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請 ____市仲裁機構(gòu)仲裁或 ____市人民法院裁決。乙方購置的 __所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。 第九條乙方在交清購樓款后，由 ____市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和 ____省對深圳經(jīng)濟特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。付款方式由乙方按指定收款銀行：帳戶名稱：帳號：付款辦法： 第五條乙方如未按本合同 第四條 第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按 ____市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將 __出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲 方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。甲方在上述土地興建 __，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。協(xié)商不成的，通過訴訟方式解決。否則，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。 三、稅費繳納 甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由 承擔。 甲方： 乙方： 年 月 日 浙江省商品房買賣合同協(xié)議書（篇 2） 甲方 (賣方 )： 乙方 (賣方 )： 甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。 六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。如下： 一、房屋狀況： (按《房屋所有權(quán)證》填寫 ) 甲方所擁有的坐落于 _____________________________房屋，建筑面積為 ________平方米，其現(xiàn)用途為 __________。浙江省商品房買賣合同協(xié)議書【 5 篇】 缺陷也是一種美，一種與眾不同的美麗。為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。 甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。 房屋交付前所發(fā)生的所有費用均由甲方承擔。 九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 二、轉(zhuǎn)讓價格 經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為 ________人民幣 (大寫： )，人民幣 (小寫 )________元 (含經(jīng)濟適用住房補貼 ________萬元整，《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號： )。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。 七、爭議的解決 買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應盡量協(xié)商解決 。 第二條甲方經(jīng) ____市人民政府文件批準，取得位于 ____市地段占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自 ________年 ____月 ____日至年 ____月日止共計年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。 第四條甲乙雙方同意上述 __單元售價為幣千百拾萬千百拾元角整。 第八條甲方出售的 __須經(jīng) ____市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。在使用期間不得擅自改變該 __結(jié)構(gòu)，如有損壞應自費修繕。 第十二條本合同自簽訂并經(jīng) ____市公證處公證之日起生效。 買受人應在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證，由此產(chǎn)生的風險和不利后果均由買受人承擔。 第二條