房地產(chǎn)項目收購盡職調(diào)查報告-全文預(yù)覽
【正文】 反應(yīng)成本是否合規(guī)合法，以免引起今后收購以后增加我司的土地增值稅和所得稅的負(fù)擔(dān)。 1 房地產(chǎn)項目收購盡職調(diào)查報告 篇一：房地產(chǎn)項目收購盡職調(diào)查清單 房地產(chǎn)項目收購盡職調(diào)查清單 一、涉及公司類的文件 ，董事會決議 變更的情況 通過對公司類文件的盡職調(diào)查主要是要了解公司法人的現(xiàn)狀及歷史沿革。 三、涉及財務(wù)類的資料 涉稅文件：發(fā)票申領(lǐng)采購的文件和稅收優(yōu)惠、財政獎勵類的文件； 公司歷年的報表及審計報告； 公司的所有賬本，包括：總賬、明細(xì)賬、現(xiàn)金日記賬、成本臺帳等； 銀行及非金融機(jī)構(gòu)貸款的明細(xì)； 對外擔(dān)保的明細(xì)； 開戶銀行的明細(xì)； 通過財務(wù)類文件的盡職調(diào)查主要有以下幾個方面的作用： 了解注冊資本和歷次增資的情況，檢查注冊資金的到位情況； 了解企業(yè)的資金流向，重點檢查往來款、應(yīng)收應(yīng)付款的情況； 了解各類 合同款項的支付情況，預(yù)測和計算履行合同還應(yīng)支付的款項； 詳細(xì)檢查進(jìn)入成本或存貨類科目的發(fā)票的合法性、合 4 規(guī)性，避免稅務(wù)的風(fēng)險； 檢查企業(yè)涉稅事項：稅金是否依法足額繳納，是否存在稅務(wù)風(fēng)險。 五、公司的勞動關(guān)系調(diào)查 篇二：房地產(chǎn)項目公司收購要點及盡職調(diào)查清單 5 房地產(chǎn)項目公司收 購要點 一、房地產(chǎn)收購的種類 房地產(chǎn)項目收購包括：在建工程轉(zhuǎn)讓和項目公司收購兩種 在建工程轉(zhuǎn)讓又叫轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)（爛尾樓的收購） 項目公司收購又叫股權(quán)轉(zhuǎn)讓 二、項目公司股權(quán)收購步驟： 項目收購意向書 項目盡職調(diào)查 洽談?wù)胶贤? 交接 三、意向書 意向書包括： 意向股權(quán)數(shù)量； 對價金額； 意向金（一般鎖定 1000萬 5000萬共管一個月） 四、項目盡職調(diào)查 包括： 項目公司主體調(diào)查； 項目公司財務(wù)審計； 所收購項目的主體 調(diào)查 項目公司主體調(diào)查 （ 1）營業(yè)執(zhí)照（包括正副本是否過期）； （ 2）各種開發(fā)資質(zhì) （ 3）稅務(wù)登記 （ 4）企業(yè)組織代碼 （ 5）貸款卡 6 （ 6）所有股東的存在和變更情況 （ 7
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