房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)盡職調(diào)查報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 反應(yīng)成本是否合規(guī)合法，以免引起今后收購(gòu)以后增加我司的土地增值稅和所得稅的負(fù)擔(dān)。 1 房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)盡職調(diào)查報(bào)告 篇一：房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)盡職調(diào)查清單 房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)盡職調(diào)查清單 一、涉及公司類的文件 ，董事會(huì)決議 變更的情況 通過(guò)對(duì)公司類文件的盡職調(diào)查主要是要了解公司法人的現(xiàn)狀及歷史沿革。 三、涉及財(cái)務(wù)類的資料 涉稅文件：發(fā)票申領(lǐng)采購(gòu)的文件和稅收優(yōu)惠、財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)類的文件； 公司歷年的報(bào)表及審計(jì)報(bào)告； 公司的所有賬本，包括：總賬、明細(xì)賬、現(xiàn)金日記賬、成本臺(tái)帳等； 銀行及非金融機(jī)構(gòu)貸款的明細(xì)； 對(duì)外擔(dān)保的明細(xì)； 開(kāi)戶銀行的明細(xì)； 通過(guò)財(cái)務(wù)類文件的盡職調(diào)查主要有以下幾個(gè)方面的作用： 了解注冊(cè)資本和歷次增資的情況，檢查注冊(cè)資金的到位情況； 了解企業(yè)的資金流向，重點(diǎn)檢查往來(lái)款、應(yīng)收應(yīng)付款的情況； 了解各類 合同款項(xiàng)的支付情況，預(yù)測(cè)和計(jì)算履行合同還應(yīng)支付的款項(xiàng)； 詳細(xì)檢查進(jìn)入成本或存貨類科目的發(fā)票的合法性、合 4 規(guī)性，避免稅務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)； 檢查企業(yè)涉稅事項(xiàng)：稅金是否依法足額繳納，是否存在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 五、公司的勞動(dòng)關(guān)系調(diào)查 篇二：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司收購(gòu)要點(diǎn)及盡職調(diào)查清單 5 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司收 購(gòu)要點(diǎn) 一、房地產(chǎn)收購(gòu)的種類 房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)包括：在建工程轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目公司收購(gòu)兩種 在建工程轉(zhuǎn)讓又叫轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)（爛尾樓的收購(gòu)） 項(xiàng)目公司收購(gòu)又叫股權(quán)轉(zhuǎn)讓 二、項(xiàng)目公司股權(quán)收購(gòu)步驟： 項(xiàng)目收購(gòu)意向書(shū) 項(xiàng)目盡職調(diào)查 洽談?wù)胶贤? 交接 三、意向書(shū) 意向書(shū)包括： 意向股權(quán)數(shù)量； 對(duì)價(jià)金額； 意向金（一般鎖定 1000萬(wàn) 5000萬(wàn)共管一個(gè)月） 四、項(xiàng)目盡職調(diào)查 包括： 項(xiàng)目公司主體調(diào)查； 項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)審計(jì)； 所收購(gòu)項(xiàng)目的主體 調(diào)查 項(xiàng)目公司主體調(diào)查 （ 1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（包括正副本是否過(guò)期）； （ 2）各種開(kāi)發(fā)資質(zhì) （ 3）稅務(wù)登記 （ 4）企業(yè)組織代碼 （ 5）貸款卡 6 （ 6）所有股東的存在和變更情況 （ 7
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1