4農(nóng)村加快城中村管理規(guī)劃[五篇范例]-全文預(yù)覽
【正文】 門撥付到市住房保障部門，由市住房保障部門全部返還給土地出讓金繳納者。 ，按照國家普通商品房的規(guī)定設(shè)計和建設(shè)。 （四）相關(guān)政策 ，實(shí)行以原址實(shí)物安置為主，貨幣補(bǔ)償為輔的原則，安置辦法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照《 XX 市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。 （三）辦理程序 請。在城市建成區(qū)內(nèi)未列入城中村改造和舊城改造范圍內(nèi)的住宅區(qū)，經(jīng)鑒定為危房或建設(shè)年代較長、 影響城市形象不雅建筑，且一般不在城市主干道兩側(cè)， 10 畝以下不能連片開發(fā)地塊，可列入危舊房改造范圍。 第 8 頁 共 12 頁 （六）解決好舊城改造中的回遷安置問題。 （四）實(shí)施舊城拆遷前，應(yīng)將拆遷補(bǔ)償方案及被拆房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件集中上報市 “ 三改 ” 領(lǐng)導(dǎo)小組備案，作為新建房屋在登記時享受優(yōu)惠政策的依據(jù)。土地開發(fā)可實(shí)行利益承諾制，由區(qū)、縣政 第 7 頁 共 12 頁 府與開發(fā)單位簽定協(xié)議。 公開出讓土地上所建項目按照有關(guān)規(guī)定繳費(fèi)，依法進(jìn)行權(quán)屬登記、核發(fā)房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。 （六）實(shí)行政策支持 ，剩余部分由村委會以凈地方式委托國土部門公開出讓，成交價扣除國家規(guī)定規(guī)費(fèi)和城中村改造調(diào)劑基金后， 3%留給區(qū)、縣政府用于組織城中村改造工作，剩余的 97%返還村委會，用于村民安置、社會保障和公益事業(yè)及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。城中村改造拆遷安置應(yīng)在區(qū)、縣政府組織、監(jiān)督下實(shí)施。 （五）妥善處理拆遷安置 “ 一村一案 ” 。具體辦法由市國土、規(guī)劃部門制定并實(shí)施。人均安置面積不超過 50 平方米，人均占地面積不超過 45 平方米。置 換出的土地，由市政府依法征收，納入儲備。 。 （四）集約節(jié)約利用土地 在批準(zhǔn)的城中村改造規(guī)劃中界定。 （三）采取合理改造方式 第 3 頁 共 12 頁 村委會（含村改居）或村集體經(jīng)濟(jì)組織是城中村改造的主體。對擅自改造的村莊，由區(qū)、縣政府負(fù)責(zé)查處，并追究鄉(xiāng)村領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)人員的責(zé)任。 ，市規(guī)劃局不再審批其它建設(shè)項目。 第 2 頁 共 12 頁 。 ，統(tǒng)籌考慮村民安置、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和區(qū)域城市功能等因素，充分聽取村民意見。 一、關(guān)于城中村改造 （一）加快編制改造規(guī)劃 （含村改居）委托有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位編制，區(qū)、縣政府（管委會，下同）負(fù)責(zé)組織，列入下年度改造計劃的城中村必須在上年底前完成規(guī)劃編制。對違反改造規(guī)劃，未按規(guī)劃實(shí)施的單位和個人，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正，并予以處罰。城中村改造規(guī)劃未經(jīng)批準(zhǔn)，不得實(shí)施。提倡多村合并改造，并納入城中村改造計劃管理。城中村改造計劃由市規(guī)劃
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