長沙市和晟岳麓山公館項(xiàng)目廣告整合方案地產(chǎn)廣告-全文預(yù)覽
【正文】 套票。 第一階段開盤前 — 活動(dòng)營銷主題提示： 牽頭成立岳麓山文化交流基金會(huì) 以 “ 岳麓山公館 ” 名義捐贈(zèng)發(fā)起 “ 文化交流基金會(huì) ” ，在岳麓書院隆重舉行成立儀式，并邀請(qǐng)社會(huì)各界知名人事及企業(yè)老總們參加。 重點(diǎn)推出“公館的變遷” （數(shù)量： 23篇左右） 第一階段開盤前 — 報(bào)紙廣告主題提示： 企業(yè)的傳奇 重點(diǎn)推出“和晟地產(chǎn)及三大投資實(shí)體” 取地的傳奇。 ?傳播方式 ：報(bào)紙廣告、戶外廣告、現(xiàn)場(chǎng)圍墻、活動(dòng)營銷（本階段重點(diǎn)） 新聞（軟文）主題提示： 公館傳奇來了 /長沙大盤時(shí)代的航空母艦。 ?小眾媒體：配合營銷活動(dòng)的開展，主要以產(chǎn)品功能性訴求為主 。 所以我們的傳播定位 一棟一傳奇 公館既承載人，也體現(xiàn)主人的傳奇人生 階段推廣策略建議 對(duì)于推廣的考慮 ?黑弧廣告認(rèn)為對(duì)于如此高端的項(xiàng)目，項(xiàng)目銷售不是面向一般大眾，因而將以小眾媒體及活動(dòng)營銷或一對(duì)一營銷為主，而以大眾媒體為輔。 ?既希望凸顯身份，又不想太張揚(yáng)。越是神秘，人們想去探究的心理也就越強(qiáng)，對(duì)它的崇拜也越強(qiáng)，在人心目中往往就成了傳奇。 ? 20世紀(jì)初興盛于上海。 ?當(dāng)占大部分的獨(dú)棟別墅基本開發(fā)完成后，小區(qū)已成型并形成高端人群生活圈，此時(shí)的社區(qū)品牌及圈子號(hào)召力將完全壓過競爭對(duì)手，即便價(jià)格較高，此時(shí)再開發(fā)的聯(lián)排別墅銷售壓力將比較小。 長沙的樓市正處于一個(gè)由量變到質(zhì)變的過程！ 長沙正處于 “ 破與立 ” 的邊緣 長沙的樓市不冷，但樓價(jià)卻徘徊不前 ！ 即使是高端的別墅也不過每平米 5000多而已，比起北京、上海、深圳還差一大截 開發(fā)模式還不成熟？ 思想還是過于保守？ 城市承受力還不足？ …… 這說明 市場(chǎng)現(xiàn)狀 房產(chǎn)價(jià)格的領(lǐng)導(dǎo)者 缺的是 需要一個(gè)市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者的 一聲驚雷！一個(gè) “ 發(fā)難 ” ！ 長沙 不乏大片區(qū)開發(fā)， 不乏創(chuàng)新的戶型， 街上更不乏名車！ …… 打造無論數(shù)量，還是地位，還有價(jià)值，都是最高級(jí)別的 城市新標(biāo)桿！ 我們的目標(biāo) 岳麓山公館 “數(shù)量 ” ——1000畝山地， 600多套別墅和洋房 “地位 ” ——絕無僅有的名山岳麓山風(fēng)景區(qū)內(nèi) “價(jià)值 ” ——無法衡量的山的歷史及公館文化 我們的優(yōu)勢(shì) 岳麓山的區(qū)域環(huán)境資源 岳麓山的歷史文化資源 公館的深厚文化底蘊(yùn) 我們的對(duì)手 麓山別墅： 岳麓山風(fēng)景區(qū)紅線之外，距離我們項(xiàng)目5公里，廣告語 “ 岳麓山水，天生別墅 ” 預(yù)計(jì)售價(jià) 5000多 /平方米。 一個(gè)的絕無僅有的市場(chǎng)標(biāo)桿 一個(gè)經(jīng)典 一個(gè)創(chuàng)舉 一個(gè)傳奇 橫 空 出 世 公館 我們的推廣正需要這種積累帶來的變化。 300 ㎡ 5000㎡ =150萬 70萬 220㎡ 聯(lián)排別墅 ： 300㎡ 獨(dú)棟別墅 ： 差價(jià) ： 我們的
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