北京某地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計工作思路-全文預(yù)覽
【正文】 用 部 品 保證住宅基本 使用功能的部品 提高住宅使用性能 標(biāo)準(zhǔn)的部品 門 窗 欄 桿 外 墻 磚 涂 料 屋面瓦等 遮陽百葉 防 噪 窗 太 陽 能 熱水器等 標(biāo)準(zhǔn)化，快速、 大量運用 標(biāo)準(zhǔn)化，針對各項 目及同一項目不同 部位運用 通 用 構(gòu) 造 保證住宅基本 使用功能的構(gòu)造 提高住宅使用性能 標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)造 防水節(jié)點 保溫節(jié)點 門 窗 等 樓板隔聲 改善室內(nèi) 冷熱輻射 技術(shù)構(gòu)造等 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計， 快速、大量運用 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，針對 各項目及同一項目 不同部位運用 具體項目設(shè)計 新項目 天津格林世界二期 北京格林小鎮(zhèn) 6北區(qū) 委托專門機構(gòu)進行設(shè)計研究工作 9層住宅 ★ ★ ★ ★ 18層住宅 ★ ★ 通用部品、 標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造 ★ ★ ★ 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計規(guī)劃 元素 ★ 六、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計開展方式 謝謝 Thank you 金地集團企業(yè)股份有限公司 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 標(biāo)準(zhǔn)化平面設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn)化立面設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)造、 通用部品設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn)組團設(shè)計 在新項目快速復(fù)制 二、北京區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計的切入點 —— 90m2以下小面積戶型 效率不高 ,不適合做小面 積戶型 對于位于城市新區(qū) ,容積率 ,46層住宅產(chǎn)品 接受度高于小高層產(chǎn)品 需要對 6層住宅進行創(chuàng)新 設(shè)計 ,提高其舒適度 ,進而產(chǎn)生 新的產(chǎn)品類型 6層花園洋房 層花園洋房土地利用效率不高 不適合做小面積戶型 層 創(chuàng) 花 新 園 點 洋 房 與普通 6層住宅具有相近的土地 利用效率 以兩棟花園洋房組成具有半圍 合庭院空間的組團模塊，住戶 共享庭院鄰里空間 規(guī)劃層面 建筑層面 室內(nèi)使用功能完備、空間緊湊； 保留 、錯、 露、退的特點 ,每戶擁有分享自 然的空間 基于平面功能空間的變化 ,立面 產(chǎn)生高低錯落 ,可根據(jù)項目營銷 策劃要求進行發(fā)展 中低
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