北京某地產(chǎn)品牌傳播策劃案-全文預(yù)覽
【正文】 FAITH I BY FAITH。如可設(shè)置法式點(diǎn)心店、紅酒坊、法國(guó)電影咖啡店、小型書吧、特色服裝飾品店等64宣傳費(fèi)用總計(jì) 300萬 媒體費(fèi)用 180萬 公關(guān)活動(dòng)費(fèi)用 120萬廣告預(yù)算65我們的服務(wù)團(tuán)隊(duì)66謝謝聆聽67謝 謝三月 2117:31:1317:3117:31三月 21三月 2117:31 17:3117:31:13三月 21三月2117:31:132023/3/1 Bobs都市生活港灣，新社會(huì)精英的實(shí)現(xiàn)浪漫、個(gè)性化都市生活的第二居所。產(chǎn)品內(nèi)部分析（ S， W）機(jī)會(huì)（ O） 威脅（ T）周邊同類項(xiàng)目多，競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境惡劣產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，多數(shù)項(xiàng)目無鮮明特色周邊大社區(qū)公寓較多，會(huì)分流一部分消費(fèi)者優(yōu)勢(shì)（ S） 優(yōu)勢(shì)機(jī)會(huì)策略（ S， O） 優(yōu)勢(shì)威脅策略（ S， T）、區(qū)域環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，突出其便利性和升值潛力，和國(guó)際化生活品質(zhì)，突出第二居所的特征、文化風(fēng)格，塑造差異性形象劣勢(shì)（ W） 劣勢(shì)機(jī)會(huì)策略（ W， O） 劣勢(shì)威脅策略（ W， T）足強(qiáng)調(diào)小社區(qū)的私密性和尊貴人士專屬性的特征，塑造差異化強(qiáng)調(diào)社區(qū)特色性配套，既減輕置業(yè)壓力，又彰顯個(gè)性和品位（錦繡園）與項(xiàng)目的關(guān)系1．地處使館區(qū)，濃郁的國(guó)際化都市生活氛圍 CBD網(wǎng)絡(luò)化交通條件、板樓，置業(yè)壓力較小，生活品質(zhì)高、商業(yè)、生活配套設(shè)施完善，配套設(shè)施不完善，精裝修檔次一般 WTO的成功， CBD規(guī)劃方案的出臺(tái)，將產(chǎn)生大量的消費(fèi)市場(chǎng)。19消費(fèi)者定位 他們是誰 東部商務(wù)區(qū)（為主），金融街等地區(qū)外資、合資企業(yè)的中 高層管理人者及私營(yíng)業(yè)主 使館區(qū)的高級(jí)工作人員 外地企業(yè)駐京代表 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)，看重本區(qū)域的投資型客戶20他們的特征 他們?cè)?30 — 45 歲之間 受過高等教育，學(xué)識(shí)廣博，在企業(yè)身居要職 注重身份和地位，注重文化、社交、商務(wù)圈子的認(rèn)同 他們時(shí)尚、現(xiàn)代，有自己獨(dú)特的個(gè)性追求，是社會(huì)潮流的引領(lǐng)者 他們對(duì)生活有自己獨(dú)到的理解，繁忙的工作、生活，使他們需要一個(gè)自我的個(gè)人空間 親近都市生活，喜歡國(guó)際化的生活氛圍消費(fèi)者定位21他們選擇物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn) 是他們熟悉并接受的生活環(huán)境 要求生活便利，能夠在職場(chǎng)與生活中快速轉(zhuǎn)換 高品質(zhì)物業(yè)，體現(xiàn)他們的身份和對(duì)個(gè)性、品位的追求消費(fèi)者定位22價(jià)值體現(xiàn) 獨(dú)立、自由 自我價(jià)值實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者定位消費(fèi)者定位23他們購買本項(xiàng)目的動(dòng)機(jī) 認(rèn)同使館區(qū)的國(guó)際化氛圍 交通便捷，生活便利，適合作為 “ 第二居所 ” 板樓戶型，居住適宜 小社區(qū)、人口成份純粹，安靜、保護(hù)私密性 酒店式物業(yè)服務(wù)，品質(zhì)高消費(fèi)者定位24他們接受信息的渠道他們喜歡閱讀，對(duì)時(shí)尚生活非常敏感，因此經(jīng)常閱讀
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