第12章土地承包經(jīng)營(yíng)(xxxx-9-2)-全文預(yù)覽
【正文】 不得調(diào)整承包地。 ? 承包合同自成立之日起生效。 ? 草地的承包期為三十年至五十年。 發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù) （一）維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同； （二）尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； （三）依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)； （四）執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。過(guò)后，村里表示，村里要在河灘荒地挖沙子賣錢(qián)，為了維護(hù)村集體的利益，決定收回李某承包的土地。 ? 破壞承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不再是違約行為，而是侵權(quán)行為。 – 《農(nóng)地承包法》第一次通過(guò)法律的形式規(guī)定了農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓等處分權(quán)。 概括為 2種類型 :村內(nèi)家庭承包 。 ? 發(fā)展歷程： – “包產(chǎn)到戶”，１９７８年始于安徽省鳳陽(yáng)縣小崗村，一年一包 – 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) ， 1986年《土地管理法》， 5年 12年 – 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)， １９９８年的《土地管理法》 ， 30年 – 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)， 2023年《農(nóng)地承包法》和 2023年《物權(quán)法》，30年或 30年以上 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)類型 《農(nóng)地承包法》第三條：農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。 – 抵押（村內(nèi)家庭承包農(nóng)地：不能抵押；荒地等公開(kāi)承包的可以抵押） 為什么《農(nóng)地承包法》實(shí)施后農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就由債權(quán)變?yōu)槲餀?quán)？ ? 物權(quán)與債權(quán)的兩個(gè)本質(zhì)區(qū)別
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