【正文】 據(jù)。 ? 項目周期的階段劃分：投資前期、投資建設期和建成投產期?！? ? 1983年 2月，國家計委制定并頒布了“建設項目可行性研究的試行管理辦法”，指出，在可行性研究階段，如果項目不合理，可予以否決。 ?本世紀 30年代，美國開發(fā)田納西河流域，首次采用可行性研究方法 ,取得了滿意的效果。 第二，建立了投資主體風險約束機制，實行了項目資本制度。 ? 按項目投資來源：政府和企業(yè)投資項目。 投資項目及其分類 ?投資項目（簡稱項目）：是指在規(guī)定的期限內，為完成某項開發(fā)目標而規(guī)劃的投資、政策、機構以及其他方面的綜合體。 ? 投資的目的是為了獲取一定的效益?！? ? 投資 是指經濟主體（法人和自然人）為了獲得 預期收益 而在現(xiàn)時 投入生產要素（資金或資源）， 從而形成資產并實現(xiàn)其增值的經濟活動的總稱?！? ? 從資本的形成過程來界定投資。G. 凱里著重慶，重慶大學出版社， 2023 教學內容安排 ? 第一章 導論 2H ? 第二章 投資者的資信分析和評價 1H ? 第三章 投資項目概況和必要性分析 1H ? 第四、五章 市場分析 生產規(guī)模的確定 4H ? 第六、七章 建設條件和生產條件分析 技術條件分析 4H ? 第八章 投資估算及案例分析 2H ? 第九章項目融資方案與資金使用計劃分析 2H ? 第十章 投資估算與資金籌措 2H ? 第十一章 財務效益與費用估算 4H ? 第十二章 財務分析 2H ? 第十三章 經濟費用效益分析 2H ? 第十四章 不確定分析 2H ? 機動 2H ? 共 32 H ? 考核方式： 閉卷 ? 考核方式： 平時（考勤、作業(yè)等）占 30%， 期末卷面占 70% ? 聯(lián)系方式： 柴光文 Tel:13886109779 Email: 第一章 導 論 本章的主要內容 投資項目與投資決策 項目評估的產生和發(fā)展 可行性研究與項目評估 項目評估的原則、依據(jù)、內容和程序 ? 學習目的 掌握 投資 、 投資項目和項目周期概念 掌握 可行性研究的概念 、 作用 、 內容及其項目評估的聯(lián)系和區(qū)別 掌握 項目評估的概念 、 原則 、 依據(jù) 、 內容和程序 理解 投資與投資項目的關系 了解 項目和投資項目的分類 了解 項目評估的產生和發(fā)展 ? 知識結構 投資項目周期 投資項目 投資 二者聯(lián)系 二者聯(lián)系 初 選 項目建議 可行性研究 項目評估 項目執(zhí)行 項目后評價 投資和投資項目 投資及其分類 投資作為一個客觀經濟范疇，投資具有 數(shù)量上的集合性 ， 機遇上的選擇性 ， 空間上的流動性 ， 時間上的延續(xù)性 ， 產業(yè)上的轉讓性 ， 收益上的風險性和資金使用的長期性 。 建設項目評估 土木工程與建筑學院 2023年 9月 課程性質： 項目評估是一門 實用性 很強的專業(yè)課程，它以 投資項目 為研究對象，著重從 經濟、技術 的可行性方面進行評估和分析，為項目決策 提供依據(jù)。J. 波薩瓦茨 , 雷蒙德 夏普將投資定義為：“為了（可能不確定的）將來的消費（價值）而犧牲現(xiàn)在一定的消費（價值）。如 《 投資學 》 中定義：“廣義的投資是指以獲利為目的的資本使用，包括購買股票和債券，也包括運用資金以建筑廠房、購置設備、原材料等從事擴大生產流通事業(yè)；狹義的投資指投資人購買各種證券，包括政府公債、公司股票、公司債券、金融債券等。 ?投資所有主體：負責提供投資資源，或負責償還債務，并享受資產收益； ?投資決策主體：負責方案的具體確定； ?投資實施主體：負責按已確定的方案，組織投資的具體實施，將投資資源轉化為資本。 ? 投資資金使用的長期性 ? 投資的風險性與收益性均衡 ? 投資影響的不可逆性 ? 按其性質：固定資產投資和流動資產投資 ? 按其運用形式和投入行為的程度：直接和間接投資 ? 按其投資期限的長短：長期投資和短期投資 ? 按其用途：生產性和非生產性投資 ? 按不同所有制形式或經濟類型，可分為國有經濟、集體、私營、個體等 ? 按經營目標：經濟性投資（盈利性）和政策性投資（非盈利性）。 ? 按項目的目標：經營性項目、非經營性項目。 項目評估的產生和發(fā)展 我國項目評估的發(fā)展 改革開放以來，我國的投資項目管理不僅內容和方法在不斷完善，而且管理體制也發(fā)生了根本的改變，主要體現(xiàn)在： 第一，改革項目投融資方式，形成了投資主體多無化，投資來源多渠道的格局。 項目評估的產生和發(fā)展 可行性研究的起源與發(fā)展 ?可行性研究是技術經濟學普遍應用的基本方法之一。 ? 1982年國務院在“關于第六個五年計劃的報告”中指出：“所有項目必須嚴格按照基本程序辦事，事前沒有可行性研究和技術經濟論證，沒有做好勘察設計等基本建設前期工作的，一律不列入年度建設計劃，更不準倉促開工。 ? 建設項目發(fā)展周期： 一個建設項目從開始構想、施工建設、建成投產、直到最終報廢所經過的時間。 ? 是在項目投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證，并試圖對其作出可行或不可行評價的一種科學方