世界城市流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗及對北京流通現(xiàn)代化的借鑒-全文預覽
【正文】 4966 2023 5548 2023 6323 2023 7654 2023 9075 2023 10070 年均增長率 飽和度 ——人均商業(yè)資源 ?城市人均商業(yè)面積 ? 東京的中心高飽和模式 ? 巴黎的中心低飽和模式 ? 四個遠郊區(qū)的人均擁有量均為巴黎市區(qū)的 城市 東京 上海 巴黎 人均零售營業(yè)面積 — 人均商業(yè)營業(yè)面積（包括餐飲） — 城市 東京 大阪 京都 人均商業(yè)營業(yè)面積 人均商業(yè)建筑面積 圖：東京商業(yè)空間層級 都心地區(qū) 東南西北中東部 市部、郡部 僅次于都心的商務商業(yè)區(qū) ， 兼顧居住功能 中央商務區(qū)和中央商業(yè)區(qū) 居住功能為主 ， 商務商業(yè)為輔 在人口聚集 、 交通節(jié)點發(fā)展商業(yè) 副都心地區(qū) 飽和度 ——商業(yè)經(jīng)營效益 城市 紐約 芝加哥 倫敦 東京 新加坡 上海 北京 人均勞效（零售貿(mào)易額） 174 157 平均每個企業(yè)實現(xiàn)的零售額 1468 1828 906 每平方米銷售額 — — — 各國際城市零售效益比較 （單位：萬元人民幣） 結(jié)合上海人均商業(yè)面積遠高于發(fā)達國家著名城市的水平，可以認為上海商業(yè)在總量規(guī)模上已經(jīng)出現(xiàn)了一定的飽和的趨勢。 ? 倫敦零售業(yè)增加值占英聯(lián)邦 20%的份額，全英國有 14%的零售企業(yè)和 19%的批發(fā)企業(yè)位于倫敦。就一個城市而言，流通業(yè)的成熟是相對的，即使是流通業(yè)相當發(fā)達的世界城市，隨著各種經(jīng)濟社會條件和消費水平與方式的變化，也永遠處于成熟過程之中，沒有一個臨界點 ? 繁榮度：流通業(yè)發(fā)展的興旺發(fā)達與和諧狀態(tài) ? 繁榮度是城市流通現(xiàn)代化的綜合表現(xiàn)，流通業(yè)的繁榮度越高，表明城市流通現(xiàn)代化的水平越高 ? 繁榮的流通也是有活力的 ? 繁榮度沒有臨界點，很難用幾個靜止的指標衡量一個城市流通的繁榮度達到多少分 飽和度 ——流通經(jīng)濟規(guī)模 ?國際城市流通經(jīng)濟指標高于普通城市 ? 在日本的一都、一道、二府、四十三縣中，東京都的零售店鋪數(shù)量、商品銷售額和零售業(yè)就業(yè)人數(shù)等方面都居全國之首，并遠高于位居第二位的大阪府及其它行政區(qū)，是日本名副其實的商業(yè)中心。 ? 所以，流通現(xiàn)代化是流通產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展變化的過程，世界城市和國際商貿(mào)中心城市是這一過程中相重疊部分的階段性目標 ?流通現(xiàn)代化的特征通過評價指標來體現(xiàn) 流通產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的評價 ?商務委提出國際商貿(mào)中心城市評價的六個度 ? 居民生活便利度 ? 市場品牌豐富度 ? 特色企業(yè)集中度 ? 總部經(jīng)濟聚集度 ? 商務服務完善度 ? 國際排名美譽度 ?流通現(xiàn)代化的三度評價評價 ? 飽和度 ? 成熟度 ? 繁榮度 流通現(xiàn)代化的三度評價評價 ? 理想化的評價體系 ? 政府維度評價指標從以下五個方面 36個因子（指標）來評價 ——規(guī)模度、發(fā)達度、和諧度、貢獻度、公平度 ? 企業(yè)維度評價主要是對流通企業(yè)經(jīng)營管理現(xiàn)代化程度的評價，具體包括四個方面內(nèi)容 28個因子（指標） ——人性化、科學化、效率化、社會化 ? 消費者維度評價指標的設(shè)立，主要反映消費者對城市流通現(xiàn)代化程度的判斷與評價，具體包括四個方面內(nèi)容 26個因子（指標） ——安全度、便捷度、舒適度、體驗度 政府評價 消費者評價 企業(yè)評價 總體評價 圖 ：城市流通現(xiàn)代化三角評價模型 流通現(xiàn)代化的三度評價 ? 在實際評價中的簡化模型 ——三度評價 ? 飽和度：反映流通業(yè)的資源供給與市場需求之間的比例關(guān)系 ? 飽和度是一個相對的概念 ，越是流通資源聚集，越是“飽和”的地方，往往越具備吸引力，形成“扎堆兒”效應。亨廷頓（ 1976年）：“現(xiàn)代化是將人類及這個世界的安全、發(fā)展和完善，作為人類努力的目標和規(guī)范的尺度。 目前國際上公認的 全球性世界城市 （即世界城市的最高端，也稱為全球性國際城市）只有三個，即 紐約、倫敦、東京 ，在世界金融體系及世界經(jīng)濟事務中發(fā)揮著核心作用。 ? 入駐的公司集中于三大行業(yè)，都是金融、旅游、保險等行業(yè)的大公司。 2023年中國大陸消費者到香港購物花費了 686億港元；到歐洲的巴黎、倫敦等城市人均購物超過 1000歐元。 ? 迪拜 80%以上，倫敦 30%以上 ? 東京最新統(tǒng)計人口首超 1300萬，其中外國人 40萬。 北京建設(shè)世界城市及國際商貿(mào)中心城市的由來 ?奧運后，在建設(shè)“人文北京、科技北京、綠色北京”的科學發(fā)展思路基礎(chǔ)上，提出“建設(shè)北京國際商貿(mào)中心城市”的戰(zhàn)略構(gòu)想 ? “2023年度北京商業(yè)品牌高峰論壇” ，市委書記劉淇明確提出，要把北京建設(shè)成一座世界城市 。世界城市流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗 及對北京流通現(xiàn)代化的借鑒 黃愛光 授課內(nèi)容 ? 北京建設(shè)世界城市及國際商貿(mào)中心城市的由來 ? 世界城市及國際商貿(mào)中心城市 ? 什么是世界城市 全球城市體系的劃分 ? 國際商貿(mào)中心城市同世界城市之關(guān)系 ? 流通產(chǎn)業(yè)在世界城市建設(shè)中的地位、作用和表現(xiàn) ? 流通產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展同國際商貿(mào)中心城市建設(shè)之關(guān)系 ? 流通產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的評價 ? 什么是流通產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，其意義及對北京城市發(fā)展的影響 ? 三度評價 ? 六度評價（商務委） ? 十力評價 ? 從“三性”到“三力”來看待未來北京流通產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展趨勢 ? 影響未來北京流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素 ? 國際因素 世界城市（倫敦、紐約、東京）的借鑒 ? 歷史因素 北京城市發(fā)展基礎(chǔ) ? 需求因素 體驗性需求的興起 ? 主體因素 城市消費群體的變化 ? 規(guī)劃因素 城市發(fā)展格局，特別是十二五規(guī)劃對北京流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響 ? 對北京未來流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢的判斷 ? 商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的幾個結(jié)合 ? 終端體驗化 ? 分銷商務化 ? 物流整合化 北京建設(shè)世界城市及國際商貿(mào)中心城市的由來 ? 兩個階段 ? 《 北京城市總體規(guī)劃（ 2023年 2023年） 》 ? 城市性質(zhì) 北京是中華人民共和國的首都，是全國的 政治中心 、 文化中心 ，是 世界著名古都 和 現(xiàn)代國際城市 。 ? 到 2050年左右 ，建設(shè)成為經(jīng)濟、社會、生態(tài)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的城市， 進入世界城市行列 。 世界城市的基本表現(xiàn) ? 外來消費力 ——紐約不是紐約人的紐約，流通業(yè)的服務對象國際化 ? 紐約市移民占全市人口總數(shù)的 %(為 1970年占有率的兩倍 )，占全市勞動人口的 43%。 ? 巴黎、倫敦、香港不僅對本國和本地區(qū)的消費者有強大吸引力，甚至對全球消費者，特別是全球高端消費者同樣有強大吸引力。 ? 建成迄今 79年，仍然是世界第九高層建筑 ? 總建筑面積超過 20萬平米， 102層，73部電梯，從底層步行至頂層須經(jīng)過1860級臺階。 世界城市及國際商貿(mào)中心城市 ?世界發(fā)展的四大趨勢 ? 經(jīng)濟全球化 ? 政治多極化 ? 信息網(wǎng)絡(luò)化 ? 文化多元化 ?四大趨勢構(gòu)成全球社會生活形態(tài)的一張網(wǎng)，城市就是這張網(wǎng)的結(jié)點 紐約 倫敦 柏林 法蘭克福 巴黎 北京 東京 香港 新加坡 洛杉磯 上海 大阪 慕尼黑 溫哥華 ? 第一級：全球性國際城市 —— 世界城市： 倫敦、紐約、東京 ? 第二級：區(qū)域性國際城市 —— 國際化大都市： 巴黎、柏林、法蘭克福、 洛杉磯、新加坡、香港 ? 第三級：地區(qū)性國際城市 —— 現(xiàn)代化國際城市： 大阪、慕尼黑、溫哥華、 北京 、上海 世界城市及國際商貿(mào)中心城市 世界城市及國際商貿(mào)中心城市 ? 世界城市（ World City）是指全球經(jīng)濟系統(tǒng)的中樞
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