天津某地產(chǎn)水晶城地產(chǎn)項(xiàng)目廣告推廣策略提案世紀(jì)博瑞-全文預(yù)覽
【正文】 已成為地產(chǎn)巨頭必爭(zhēng)之地。 它被全國(guó)不下十?dāng)?shù)個(gè)開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相復(fù)制，抄襲。 對(duì)于產(chǎn)品的最終使用者而言， 提升 則意味著基于產(chǎn)品的改變而帶來(lái)的全新的生活感受與價(jià)值體現(xiàn)。它使日?？臻g具有活性，它們自身承 載生活，并創(chuàng)造存在感。但對(duì)于這種產(chǎn)品所能帶來(lái)的生活感受與使用價(jià)值，并區(qū) 別于同質(zhì)化現(xiàn)象十分嚴(yán)重的房地產(chǎn)行業(yè)，只有兩個(gè)字可以 形容： 改變！ 改變首先來(lái)自觀念 它改變了人們對(duì)于傳統(tǒng)居住的認(rèn)識(shí)：合理的街道尺度、適宜的生活空間與可實(shí)現(xiàn) 的?有天有地?的別墅生活感受。也正因如此， 有了五大道的天津城，才不會(huì)是匆匆一過(guò)的風(fēng)景。 早期天津的印象里就有著?小上海?的烙印， 9國(guó)租界、 36國(guó)建筑風(fēng)格的并存，?碼頭文化?的盛行，培養(yǎng)了天津人?兼容并蓄?的性格，他們能夠接受任何形態(tài)的建筑。 也為今后這個(gè)城市文化的復(fù)興埋下伏筆。即使在普通大眾眼里，它們的設(shè)計(jì)已不重要，曾居住過(guò)的人也漸漸不為人所知，重要的是時(shí)間的一瞬間被有心留駐，人和自然的和諧尺度被屢屢丈量和發(fā)現(xiàn)。它們代表著一種建筑尺度，是舒適的，因而是自由的尺度。因?yàn)橥魵v史，忘掉地域，讓自己的感官單純起來(lái)，你會(huì)像我一樣在那時(shí)漫步出地道的上海的味道，流連再三。 天津這么多年依戀著北方，尤其是北京。這種老商業(yè)形態(tài)的完全沒(méi)落，在天津也決不是小事。如果說(shuō)在北京，老北京人還能有店小二招呼著的炸醬面館的面和拌蘿卜皮的百姓小吃，依然味道不變。連天津人自己和在天津的移民，都連連對(duì)我們說(shuō)，天津沒(méi)什么好玩的。 主要線索與脈絡(luò)： 回歸 改變 提升 回歸篇 （壹） 讓我們回顧一下水晶城的歷程（幾個(gè)關(guān)鍵階段、幾個(gè)關(guān)鍵詞） ?03年做產(chǎn)品 ?04年做概念 ?05年做配套 ?06年是生活 對(duì)比 保留 疊加 在滿足業(yè)主居住條件的前提下，汲取五大道建筑精髓，從街區(qū)尺度、公共空間、建筑形式以及院墻處理方面都進(jìn)行了積極的 對(duì)比 與借鑒。用腦袋行走 客戶：天津 ?塑造基于萬(wàn)科整體品牌文化之下的產(chǎn)品形象與品牌。大海還是大海，大河依然是河，但是天津和歷史上的天津相比一直在衰落。器皿、整潔度、餐味、定價(jià)如麥當(dāng)勞翻版。 勸業(yè)場(chǎng)的原址上，蓋起了家樂(lè)福。這在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里決定了天津的局限。這是我步行在五大道時(shí)候的一種突發(fā)奇想。 做為那個(gè)時(shí)期遺留物的五大道兩側(cè)的歷史房屋，不僅被妥善保存，而且正在使用。 它們有共同低矮的圍墻，多變的窗和屋頂，還有牌子標(biāo)明了建筑的時(shí)間和風(fēng)格。五大道，記錄著天津做為一個(gè)工業(yè)發(fā)達(dá)之地的港口的衰榮。珍視自身和外來(lái)的人文特征，天津城仍可以得到豐滿和自足。 記得一名學(xué)者曾這樣說(shuō)過(guò)，?城市是文化的容器?。 目前的問(wèn)題是： ?如何才能實(shí)現(xiàn)由概念推廣到產(chǎn)品推廣的?軟著陸?？ ?如何結(jié)合目前的現(xiàn)狀（現(xiàn)房實(shí)景、銷售提價(jià)、快速成交等）進(jìn)行推廣？ ?如何挖掘到產(chǎn)品本身及產(chǎn)品所能帶來(lái)的真實(shí)的生活感受及改變？ ?如何建立、引導(dǎo)產(chǎn)品與目標(biāo)消費(fèi)群體之間對(duì)接的價(jià)值符號(hào)與價(jià)值取向？ 小結(jié) 實(shí)現(xiàn)從建筑主義到產(chǎn)品主義的回歸！ 實(shí)現(xiàn)從概念推廣到產(chǎn)品核心利益打動(dòng)的回歸！ 實(shí)現(xiàn)基于產(chǎn)品的價(jià)值最大化的體現(xiàn)！ ?回歸到產(chǎn)品主義? ，我們可以這樣來(lái)理解： 水晶城終于回歸到了建筑本身 水晶
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