天津某地產水晶城地產項目廣告推廣策略提案世紀博瑞-全文預覽
【正文】 已成為地產巨頭必爭之地。 它被全國不下十數個開發(fā)商爭相復制，抄襲。 對于產品的最終使用者而言， 提升 則意味著基于產品的改變而帶來的全新的生活感受與價值體現。它使日?？臻g具有活性，它們自身承 載生活，并創(chuàng)造存在感。但對于這種產品所能帶來的生活感受與使用價值，并區(qū) 別于同質化現象十分嚴重的房地產行業(yè)，只有兩個字可以 形容： 改變！ 改變首先來自觀念 它改變了人們對于傳統(tǒng)居住的認識：合理的街道尺度、適宜的生活空間與可實現 的?有天有地?的別墅生活感受。也正因如此， 有了五大道的天津城，才不會是匆匆一過的風景。 早期天津的印象里就有著?小上海?的烙印， 9國租界、 36國建筑風格的并存，?碼頭文化?的盛行，培養(yǎng)了天津人?兼容并蓄?的性格，他們能夠接受任何形態(tài)的建筑。 也為今后這個城市文化的復興埋下伏筆。即使在普通大眾眼里，它們的設計已不重要，曾居住過的人也漸漸不為人所知，重要的是時間的一瞬間被有心留駐，人和自然的和諧尺度被屢屢丈量和發(fā)現。它們代表著一種建筑尺度，是舒適的，因而是自由的尺度。因為忘掉歷史，忘掉地域，讓自己的感官單純起來，你會像我一樣在那時漫步出地道的上海的味道，流連再三。 天津這么多年依戀著北方，尤其是北京。這種老商業(yè)形態(tài)的完全沒落，在天津也決不是小事。如果說在北京，老北京人還能有店小二招呼著的炸醬面館的面和拌蘿卜皮的百姓小吃，依然味道不變。連天津人自己和在天津的移民，都連連對我們說，天津沒什么好玩的。 主要線索與脈絡： 回歸 改變 提升 回歸篇 （壹） 讓我們回顧一下水晶城的歷程（幾個關鍵階段、幾個關鍵詞） ?03年做產品 ?04年做概念 ?05年做配套 ?06年是生活 對比 保留 疊加 在滿足業(yè)主居住條件的前提下，汲取五大道建筑精髓，從街區(qū)尺度、公共空間、建筑形式以及院墻處理方面都進行了積極的 對比 與借鑒。用腦袋行走 客戶：天津 ?塑造基于萬科整體品牌文化之下的產品形象與品牌。大海還是大海，大河依然是河，但是天津和歷史上的天津相比一直在衰落。器皿、整潔度、餐味、定價如麥當勞翻版。 勸業(yè)場的原址上，蓋起了家樂福。這在相當長的時間里決定了天津的局限。這是我步行在五大道時候的一種突發(fā)奇想。 做為那個時期遺留物的五大道兩側的歷史房屋，不僅被妥善保存，而且正在使用。 它們有共同低矮的圍墻，多變的窗和屋頂，還有牌子標明了建筑的時間和風格。五大道，記錄著天津做為一個工業(yè)發(fā)達之地的港口的衰榮。珍視自身和外來的人文特征，天津城仍可以得到豐滿和自足。 記得一名學者曾這樣說過，?城市是文化的容器?。 目前的問題是： ?如何才能實現由概念推廣到產品推廣的?軟著陸?？ ?如何結合目前的現狀（現房實景、銷售提價、快速成交等）進行推廣？ ?如何挖掘到產品本身及產品所能帶來的真實的生活感受及改變？ ?如何建立、引導產品與目標消費群體之間對接的價值符號與價值取向？ 小結 實現從建筑主義到產品主義的回歸！ 實現從概念推廣到產品核心利益打動的回歸！ 實現基于產品的價值最大化的體現！ ?回歸到產品主義? ，我們可以這樣來理解： 水晶城終于回歸到了建筑本身 水晶
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