招商管理談判技巧及報批流程培訓課件-全文預覽
【正文】 《 商務合同審批表（項目發(fā)起＜ 2023） 》 《 商務條件審批表 》 獲批文件附后 注意事項： 業(yè)態(tài)標準依據最后一次簽批版執(zhí)行； 店鋪號填寫簡潔明了； 租期標準依據 《 招商指引手冊 》執(zhí)行； 租金或扣點條款填寫清晰明了。 談判會議紀要要保存。 報價確認單要簽批保存。 商務條件審批表的填寫（書面版） 注意事項： 遞增率填寫清晰明了； 管理費、裝修期、免租期、租賃保證金依據簽批政策執(zhí)行； 注意違約金與租賃保證金的區(qū)別； 一般商戶原則上沒有免費的廣告位及停車位； 工程條款如有變更，請先與地產確認其變更的可行性、周期性及預估費用，再確認其變更費用的投入方。 商務合同審批表的填寫（書面版） 注意事項： 填寫完畢后附上獲批的 《 商務條件審批表 》 的全部內容作為附件。 注意事項： 采用完整的樓層圖并注明樓層； 區(qū)域標注清晰明了。 工程條件上報前必須與地產公司進行相關溝通。招商管理、談判技巧及報批流程培訓 商務條件及租賃合同審批流程概述 一、最終談判條件梳理 四、網批單填報 三、審批單填報 二、審批流程及文件選擇 一、最終談判條件梳理 通過與商戶的來回談判，最終形成相關商務條件并準備報批 給排水、天然氣、排油、排風、空調、設備機房、隔油池 消防報驗、裝修、配電、用電量等 工程條件 業(yè)態(tài)、租賃區(qū)域、計租面積、租期、交付時間、開業(yè)時間 租金、遞增率、物業(yè)管理費、綜合管理費、裝修期、免租期 租賃保證金、違約金、廣告位、停車位等 商務條件 注意事項： 保留洽談記錄。 位置區(qū)域圖要確認。 注意事項： 店鋪號填寫簡潔明了； 自持物業(yè)總價、
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