某房地產(chǎn)豪宅營銷策略講義課件-全文預覽
【正文】 廳營銷。53本報告是嚴格保密的。舉行五星級售樓處盛大揭幕開放儀式。極致尊榮服務一對一售樓服務尊貴細膩禮賓服務49本報告是嚴格保密的。內(nèi)吧臺內(nèi)吧臺，供應酒水飲料46本報告是嚴格保密的。小會所功能布局休閑水吧欣賞沙灘泳池和湖景休閑洽談區(qū)臨窗欣賞沙灘泳池和湖景紅酒、雪茄陳列柜展現(xiàn)高貴生活要素分戶模型區(qū)貴賓房高爾夫球具陳列室接待貴賓客戶，展現(xiàn)高貴生活提供酒水餐點吧臺 廚房洗手間42本報告是嚴格保密的。內(nèi)部裝修金碧輝煌，以暖色系為主38本報告是嚴格保密的。影音室影音室安靜宏闊，進行項目資訊灌輸。33本報告是嚴格保密的。水吧水吧親切宜人，提供品牌飲品。接待臺原接待臺放大，背后為大型背景墻沙盤原規(guī)劃為沙盤，現(xiàn)在仍為沙盤區(qū)，包括片區(qū)模型和項目模型水吧原規(guī)劃為接待臺，改為水吧洽談區(qū)分戶模型區(qū)原為材料展示區(qū)，因景觀好，調(diào)整為洽談區(qū)休息室、深度洽談室原規(guī)劃為健身房，因此處有景觀，建議為休息室或深度洽談室影音室 原規(guī)劃為桌球室，此處較安靜，建議為影音室VIP房 原規(guī)劃為律師房，建議該為 VIP房原為會議室，改為律師室律師室原規(guī)劃為洽談區(qū)和水吧，調(diào)整為分戶模型區(qū)材料區(qū)29本報告是嚴格保密的。26本報告是嚴格保密的。二期用地（荔枝林）用圍板擋住。樣板房樣板房精致典雅，別墅和園林融為一體。會所湖畔棧道主入口小會所看樓路線圖中央大道樣板房 1樣板房 2樣板房 320本報告是嚴格保密的。風格 4：古式典雅型建議用在 25棟， 大戶型樣板房關(guān)鍵詞：東方神韻、豪門大宅16本報告是嚴格保密的。風格 1：王者豪華型根據(jù)客戶特征，我們建議下列樣板房裝修風格關(guān)鍵詞：豪奢、尊榮建議用在 02棟，湖畔超大型樣板房12本報告是嚴格保密的。項目營銷策略p體驗營銷為主導客戶極致體驗 (感官體驗、享受體驗、身份體驗 ……)p展示價值為主線(通過精心設(shè)計，讓客戶充分感知產(chǎn)品全面價值）p眼球經(jīng)濟為要點(通過強勢新聞炒作，事件營銷，使項目始終成為珠三角樓盤熱點）p封閉式高端客戶營銷為要訣(針對高端客戶，營銷中極度強調(diào)私密性、專享性，營造項目價值感）8本報告是嚴格保密的。4本報告是嚴格保密的。銷售速度快－－預期銷售速度 46套 /月。216。戶型偏大－－ 480平米以下別墅占 55％。n占據(jù)橫崗湖最佳地段，擁有最佳景觀面，湖岸線長達 1800米。252。橫崗湖是公認生態(tài)豪宅片區(qū)。我們的機會252。湖景壹號營銷策略－向廣告公司傳達致盈豐地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn)2023年 12月 5日湖景壹號本報告是嚴格保密的。市場上類別墅（雙拼、聯(lián)排、疊加）風行，獨棟非常罕有252。房地產(chǎn)市場持續(xù)火爆、價格不斷攀升。n橫崗湖片區(qū)最大規(guī)模純獨棟別墅盤。我們要克服的難點216。城區(qū)別墅 85％在 300平米以下。216。品牌聲譽響－－項目聲譽和發(fā)展商聲譽名鎮(zhèn)珠三角。項目屬性定位南中國首席湖畔 “峰級別墅 ”7本報告是嚴格保密的。樣板房裝修風格建議項目目標客戶群項目目標客戶群珠三角財富金字塔頂端人士客戶群特征客戶群特征行業(yè)特征：生產(chǎn)型企業(yè)實體、貿(mào)易、物流、酒店行業(yè)職業(yè)特征：大型企業(yè)董事長、總經(jīng)理個性特征：好面子，喜受人尊敬，在圈層內(nèi)自覺成為領(lǐng)袖喜歡的別墅樣板房類型：喜歡的別墅樣板房類型：尊榮、豪奢、金碧輝煌舒適、闊綽
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