某項目整合推廣策略提案-全文預覽
【正文】 但您需要 鎖定機會 收益是存在的，但您需要 鎖定收益 ? 成果機制 項目機制：合同能源管理節(jié)能機制 成 果：節(jié)能量第三方核準 ， 項目環(huán)交所掛牌 低 碳 合同管理 1 2 3 項目機制：低碳機制 排放權交易機制 成果：減排量及排放量獲得 DOE核證； 獲得發(fā)改委認可的零碳項目證書 。 ? 活 動 主 題 規(guī) 劃 活動示例（四） 活動主題：“成人儀式剪彩活動” 活動內容：以區(qū)域重點中學或名牌大學學生為 活動載體，邀請區(qū)域內政府部門高 層、教育部門和準客戶參與主持剪 彩，同時邀請各大媒體進行廣泛的 炒作與報道。 ? —— 媒介廣告 A、世界經理人雜志 B、金融財經類權威性雜志 C、高爾夫球會、馬會、游艇會會刊或咨訊宣傳品 D、其它 —— 特殊位置的戶外廣告 廣告表現應簡潔，雅致，信息簡單集中， 主要傳達商品的概念。 —— 直效商業(yè)信函或廣告禮品 要求形式獨特，格調高雅，有珍藏價值 。在一般的公 眾場所姿態(tài)低調，不好張揚； 他們需要的，只是印證內心的自我認同， 和主流社會階層對自已的認同感 。 F、工地指示牌（詳見設計稿）。 ? —— 包裝點與面的選擇 A、山谷上空的巨大飄空熱氣球； B、山谷公路入口處至工地現場大門口路面 沿中線漆上條狀色塊；路旁每隔一定距離 設立一座特色雕塑； ? C、圍墻包裝（見設計稿） 方案一：以進口純色大理石包裝墻體，每隔一定距離打穿 墻洞，內嵌噴繪外打光； 方案二：墻面統(tǒng)一山林綠色底紋，外置小型裱板噴，外打光； 方案三：大門兩側以高檔噴繪裝飾，從遠處至大門口排列 越來越密，畫面越來越大，沖擊力越來越強；色 彩以單色或黑白為主； 方案四：墻體設計簡單而有沖擊力的色帶，再不規(guī)則設置 規(guī)格不一的精致噴繪畫，渲染濃烈的藝術與格調。 ? 目 的：直接、全面展示和渲染本項目的種種魅力 點， 強化目標群體的認同 。 ? 大眾媒體廣告（報紙、電視等）主要著力營造本項目的生活氛圍，讓目標受眾發(fā)現并認同項目的附加價值。純自然生態(tài) 純自然生態(tài) ? 現代化的設施但是也不能破壞整體純自然生態(tài)的環(huán)境和景觀。 ? 現時由于歐陸風格的大量采用，使客戶逐漸失去新鮮感，現階段大部分人士要求別墅的風格須能體現其尊貴形象。 （在香港，很多豪宅項目，包括非常有名的陽明山莊都是高層或者超高層的項目，所以物業(yè)的高層化并不會影響其豪宅的屬性。 不僅只是一般的保安和環(huán)境管理服務，還要求保安系統(tǒng)全智能化， 24小時嚴密地保護業(yè)主人身及財物的安全，對日常生活所需提供盡至盡美的服務，還應提供如理財等其它服務，令業(yè)主的生活輕松方便安全。風格須能體現其尊貴形象，有主題特色及欣賞價值 。 ? 分析消費者 — 目標群對住宅的需求 ? 環(huán)境景觀： 不僅強調社區(qū)內環(huán)境，周邊也應有優(yōu)美的自然環(huán)境。 ? ? ? ? ? ? 分析消費者 目 標 群 界 定 安全的需要 滿足生理需要 歸屬的需要 贏得認同尊重 自我 價值實現 ?我們的目標群體，是處在金字塔尖上的一群成功人士 ? 分析消費者 — 目標群描述 —— 主要群體 ? 成功老板 BOSS ? 大型企業(yè) CEO —— 地域分布 ? 內銷和外銷為主 ? 多數有羅湖 /景觀情結 ? 分析消費者 — 目標群生活形態(tài) ? 事業(yè)有成，身家豐厚 ? 注重生活品質 — 健康品位文化，渴望平靜與安逸 ? 閱歷豐富，思想成熟；心態(tài)平和，行事穩(wěn)重 ? 希望對自我的認同能得到印證 ? 曾經或現在仍是商界的風云人物 ? 注重家庭，并追求自己喜愛的生活方式 總之，他們并非就是頂級的富豪，但他們是富豪中比較有品味的一群，追求自己獨特的道德價值觀和生活方式 ， 是“享富”而非“顯富”的尊貴一族。 ? 建筑： 社區(qū)強調建筑內部功能的布局，空間尺度的把握，室內外灰色空間的創(chuàng)造，其外形與色彩尤為引人。 ? 分析消費者 — 目標群對住宅的需求 ? 配套： 社區(qū)由于地處城市邊緣，其教育、商業(yè)、醫(yī)療、休閑等配套設施必需齊備 ? 智能化設施需求： 基本智能化是指別墅區(qū)和屋內設有安全性的智能系統(tǒng)，可令生活更放心、更安全 ? 物業(yè)管理服務： 社區(qū)的物業(yè)服務要突出優(yōu)質、貼心、到位。 ? 我們對項目規(guī)劃的建議 ? 景觀豪宅：高層和 TOWNHOUSE： ? 豪宅就是物業(yè)對景觀和區(qū)位等稀缺性要素的占有；
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1