【正文】 建筑也能奏出林園交響詩（自然風光） 回到家，就是渡假的開始（建筑新文化，配套設施） 讓生命扎根，讓心靈落腳（白 領心理） 都市里的村莊 “東方半島花園 ”（交通環(huán)境、地理位置） 其實建筑也能收藏（親情、回憶、憂思、快樂、成功喜悅） 成功人士的理想歸宿（同類物業(yè)之比較和選擇） ?根 ?的思念， ?土 ?的眷戀（傳統(tǒng)觀念） 大量的管理資料下載 有土斯有財，有家才有根（傳統(tǒng)觀念） 仁者樂山，智者樂水（傳統(tǒng)觀念） 風生水起的家園（風水術巧妙傳達） 追求生活品質(zhì)，締造完美人生（建筑質(zhì)量） 一個全家幸福的快樂天堂（家庭置業(yè)） 釋放尊貴性靈，兌現(xiàn)終極夢想（安居樂業(yè)） 布吉即將絕跡的房價（價格訴求） 有園林風景的人生，才美滿幸福（景觀訴求） 如果理想與現(xiàn)實注定今生只相逢一 次（買家心理） 高質(zhì)低價奇跡相逢（質(zhì)量與價格） 小夫妻安居奮斗減少十年（工薪白領一族，小家庭） 工薪白領的黃金機會（目標對象） 十萬平米的景觀花園讓你癡情擁抱（自然環(huán)境） 時代菁英，問鼎 “東方 ”（目標對象） 東方家，山水家，滿意家（景觀，環(huán)境） 三成款買二十年幸福人生（價格訴求） 在風景最多的地方安家（風光環(huán)境） 綠與靜，心動，就去擁有?。ōh(huán)境） 漂泊的心與大自然真誠對話（目標對象） 廣告分期策略 根據(jù)市場行情和物業(yè)特點，擬將廣告分為四期進行推廣； 第一期：試銷階段（三個月） 行為方 式 新聞運作、廣告、營銷 時 間 98 年 9 月 11 月底 大量的管理資料下載 新聞運作是利用新聞媒介替我們作宣傳。 戶型 /低檔 /中檔 /高檔 /面積 /布局 /電器設備 。 購房落戶，安居樂業(yè)。 ２、推廣手法 密集轟炸與長線滲透 相結合。 大范圍、全方位、高密度傳播售樓信息，激發(fā)購買欲望。 第 五 部 分：廣 告 宣 傳 策 略 １、廣告目標 造市。只傳達一個簡短的信息 ，這樣，只花很少的錢，卻可撒出幾十萬個信息點。 在各酒店，商場等地柜臺設置精美宣傳卡片，利用別人的營業(yè)場所為自己宣傳。 ４、營業(yè)推廣（ＳＰ） 利用飛機輪船（香港船）的時刻表、登機卡作宣傳。 設置購樓客戶聯(lián)絡卡。 選用較好建材，調(diào)高屋頂高度，暢亮通透，強調(diào)綜合視覺美感。 強調(diào)建筑的文化品位。因此必須采用。 [5]電動燈光模型 精心設計和精工制作的模型，是開盤必備條件之一。（參考萬科 與雅庭園的藝術圍墻） [3]樣板房 是未來房屋成形之后的模擬，是整體建筑水平之代表，是實生活的切入點，也是發(fā) 展商企業(yè)理念之窗口和聯(lián)系消費者的橋梁。所以大門口的設計和裝璜，是關乎全局成敗的大問題，務必傾盡全力，按頂級設計和施工進行建造。 第 三 部 分：物業(yè)內(nèi)外包裝實施計劃 １、標志更新 根據(jù)東方半島的內(nèi)涵重新定位設計。 二、只做物業(yè)形象，用物業(yè)形象的確立帶動企業(yè)形象的提升； 三、塑造嶄新的 B 區(qū)形象，用 B 區(qū)的推廣帶動 A 區(qū)的銷售； 四、以香港的推廣為第一步，以深圳的推廣為第二步；先外后內(nèi)，聯(lián)動效應。 走踏踏實實尋找真正用家的路線，是本次推廣活動的靈魂。購房入戶的政策對親屬在深圳戶口要求的影響，需要 13 個指標的居多。他們年收入 5 萬元左右（或男女兩人相加），平均年齡2540歲之間。 這批工薪白領階層是哪些人呢？ 他們是機關干部，教師，銀行職員，醫(yī)務工作者，記者，公司職員等，他們收入不高，但消費需求較高，生活品味相對較高，對環(huán)境，建筑風格，社區(qū)服務等條件較為挑剔。中等收入的白領階層大量入市是下半年的趨勢 。滿足消費者在生活質(zhì)量方面更高層次的追求 那是一種精神和文化高度的全面結合在一起的生活。目前西方最流行的草坪花地景觀使小區(qū)生氣盎然，充滿詩情畫意。 4） 園林與建筑有機結合，相得益彰； 設計時將建筑規(guī)劃設計與環(huán)境景觀設計同步考慮，使組團式的規(guī)劃與突出主題的環(huán)境系統(tǒng)設計充分結合起來，賦予居住環(huán)境以文化內(nèi)涵和藝術氣息。 園林式是一個環(huán)境系統(tǒng)概念，大到小區(qū)的外圍環(huán)境，內(nèi)部環(huán)境，地形，布局，空間，庭院的序列，主題的不同，功能的組合，景觀的效果，小到園中的一石一水，一草一木，都要納入環(huán)境系統(tǒng)進行精心設計。 大量的管理資料下載 東方半島花園廣告宣傳策劃書 第一部分：市場定位 １、產(chǎn)品定位 東方半島花園是深圳布吉的一個具有獨特地理位置和優(yōu)越自然環(huán)境的、大型生態(tài)綠