【正文】 段重點(diǎn)吸引 第一階段 重點(diǎn)吸引 第三階段重點(diǎn)吸引 是 否 第一步篩選 第二步篩選 是 否 14 5 5 10 資料來(lái)源 : 中國(guó)汽車工業(yè)年鑒；學(xué)校網(wǎng)頁(yè)；麥肯錫分析 42 本人有最新名師培訓(xùn)視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系 1589505898 招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：行業(yè)協(xié)會(huì) 主要汽車相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì) ? 中國(guó)汽車工業(yè)協(xié)會(huì) ? 中國(guó)交通協(xié)會(huì) ? 中國(guó)汽車工程協(xié)會(huì) ? 中國(guó)汽車企業(yè)家俱樂(lè)部 ? 中國(guó)物資流通協(xié)會(huì) ? 中國(guó)汽車工業(yè)科技進(jìn)步獎(jiǎng)勵(lì)基金會(huì) ? 是否與政府關(guān)系密切 ？ ? 是否對(duì)汽車工業(yè)的行業(yè)政策有很大影響力？ ? 中國(guó)汽車工業(yè)協(xié)會(huì) ? 中國(guó)汽車工程學(xué)會(huì) ? 中國(guó)汽車企業(yè)家俱樂(lè)部 ? 中國(guó)交通協(xié)會(huì) ? 中國(guó)物資流通協(xié)會(huì) ? 中國(guó)汽車工業(yè)科技進(jìn)步獎(jiǎng)勵(lì)基金會(huì) ? 是否對(duì)汽車城成為汽車工業(yè)中心影響很大？ 或 ? 上海國(guó)際汽車城與其是否有便捷的溝通渠道？ ? 中國(guó)汽車工業(yè)協(xié)會(huì) 第二階段重點(diǎn)吸引 第一階段 重點(diǎn)吸引 第三階段重點(diǎn)吸引 是 否 第一步篩選 第二步篩選 是 否 5 6 1 資料來(lái)源 : 中國(guó)汽車工業(yè)年鑒；麥肯錫分析 38 本人有最新名師培訓(xùn)視頻 6千集，管理文檔 8千份。 比洋科汽車博物館 ? 亨利 想要的請(qǐng)聯(lián)系 1589505898 招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述 ： 整車制造廠商品牌中心 世界主要著名汽車品牌 ? 通用 （ Buick, Saab, Opel, Cadillac) ? 福特 （ Lincoln, Land Rover,Jaguar, Mazda, Volvo, Aston Martin) ? 戴姆勒 –克萊斯勒 （ MercedesBenz, Chrysler, Jeep, Smart, Dodge) ? 豐田 （ Lexus,Toyota) ? 大眾 （ Audi,Volkswagen, Lambhini, Bently, RollsRoyce) ? 本田（ Honda, Acura） ? 日產(chǎn) /雷諾（ Nissan, Renault） ? 菲亞特 （ Fiat, Ferrari） ? 標(biāo)致 /雪鐵龍 （ Citroen, Peugeot） ? 寶馬（ BMW） ? 寶時(shí)捷 （ Porsche） ? 品牌是否對(duì)中國(guó)消費(fèi)者 /旅游者有很大吸引力？ ? 是否將中國(guó)作為其市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)？ ? 是否有良好財(cái)務(wù)狀況？ ? 通用 ? 福特 ? 戴姆勒 –克萊斯勒 ? 豐田 ? 大眾 ? 本田 ? 菲亞特 ? 保時(shí)捷 ? 寶馬 ? 上海國(guó)際汽車城是否與其有便捷的溝通渠道？ 或 ? 是否將上海作為其在中國(guó)業(yè)務(wù)發(fā)展的重點(diǎn)？ ? 大眾 （ Audi, Volkswagen, Jetta, Lambhini, Bently, RollsRoyce) ? 通用 （ Buick, Saab, Opel, Cardillac) ? 豐田 （ Lexus, Toyota) ? 寶馬 （ BMW） ? 戴姆勒 –克萊斯勒（ MercedesBenz, Chrysler, Jeep, Smart, Dodge) 第二階段重點(diǎn)吸引 第一階段 重點(diǎn)吸引 第三階段重點(diǎn)吸引 是 否 第一步篩選 第二步篩選 是 否 2 4 9 5 假定政策允許外資汽車代理商在汽車城內(nèi)有汽車經(jīng)銷權(quán) 資料來(lái)源 : Fortune 500 企業(yè)排名；公司財(cái)務(wù)年報(bào)；公司網(wǎng)頁(yè)；麥肯錫分析 * * 34 本人有最新名師培訓(xùn)視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系 1589505898 招商引資，首先應(yīng)通過(guò)對(duì)潛在關(guān)鍵駐商在 發(fā)展戰(zhàn)略、關(guān)鍵技能、財(cái)務(wù)狀況及溝通渠 道等方面的分析，進(jìn)行排序 關(guān)鍵分析內(nèi)容 ? 該駐商在中國(guó)的業(yè)務(wù)發(fā)展歷史是怎樣的？ ? 該駐商未來(lái)在中國(guó)的發(fā)展戰(zhàn)略是什么？ ? 該駐商在同行競(jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)中的地位如何？ ? 該駐商對(duì)中國(guó)汽車工業(yè)、上海汽車城發(fā)展影響如何？ 發(fā)展戰(zhàn)略 分析原則 ? 該駐商的品牌效應(yīng)如何？ ? 該駐商的管理技能 /水平如何？ ? 該駐商以往的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)成功記錄如何？ 關(guān)鍵技能 ? 該駐商過(guò)去若干年的財(cái)務(wù)狀況如何？ ? 對(duì)該駐商今后幾年的財(cái)務(wù)狀況預(yù)測(cè)是怎樣的？ 財(cái)務(wù)狀況 ? 該駐商與上海市政府的關(guān)系如何？ ? 上海國(guó)際汽車城與其是否有便捷的溝通渠道？ 溝通渠道 通過(guò)綜合分析，對(duì)潛在關(guān)鍵駐商進(jìn)行綜合排序，并根據(jù)排序結(jié)果，制定招商引資方案，建立業(yè)務(wù)發(fā)展藍(lán)圖 31 本人有最新名師培訓(xùn)視頻 6千集，管理文檔 8千份。上海國(guó)際汽車城商業(yè)模式及財(cái)務(wù)分析 182。想要的請(qǐng)聯(lián)系 1589505898 5. 汽車城公園的功能定位細(xì)化分析 主題公園一般情況下所必須具備的功能 /設(shè)施 對(duì)于在安亭地區(qū)獲得成功所需的額外功能 /設(shè)施 ? 有足夠多的游玩內(nèi)容 ? 有齊備的配套生活設(shè)施 ? 便利的交通條件 ? 有世界一流的主題公園運(yùn)營(yíng)商設(shè)計(jì)管理 ? 為消費(fèi)者提供別處無(wú)法比擬的游樂(lè)體驗(yàn) ? 便利的大眾交通設(shè)施 (如輕軌等 ) 市場(chǎng)服務(wù)需求 75萬(wàn)平方米的汽車城公園 汽車城公園內(nèi)配套餐飲、購(gòu)物設(shè)施 所對(duì)應(yīng)的功能項(xiàng)目 汽車公園主題（如未來(lái)世界、冒險(xiǎn)樂(lè)園等） 輕軌等交通設(shè)施 28 本人有最新名師培訓(xùn)視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系 1589505898 第三方物流區(qū)的功能定位細(xì)化分析（續(xù)） – 占用土地面積，建筑面積 總建筑面積 萬(wàn)平方米 總占地面積 萬(wàn)平方米 1 2 1 1 – ? 總建筑面積將為 5萬(wàn)平方米 ? 總占地面積將為 12萬(wàn)平方米 數(shù)量 單一占地面積 （萬(wàn)平方米） 單一建筑面積 （萬(wàn)平方米） 0 5 所有功能項(xiàng)目合計(jì) 資料來(lái)源 : 文獻(xiàn)檢索；供應(yīng)商訪談；麥肯錫分析 4 6 12 保稅倉(cāng)庫(kù) 進(jìn)廠物流中心 （零配件） 出廠物流中心 （整車） 卡車 停車場(chǎng) 物流企業(yè)運(yùn)營(yíng)中心 2 1 加油站 24 本人有最新名師培訓(xùn)視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系 1589505898 研發(fā)管理培訓(xùn)區(qū)的功能定位細(xì)化分析（續(xù)） – 就業(yè)人數(shù) 150 數(shù)量 每一項(xiàng)目就業(yè)人數(shù) 320 20 500 7,600 2,000* * 包括大學(xué)、?？圃盒Ｔ谛W(xué)生 資料來(lái)源 : 文獻(xiàn)檢索；大學(xué)及研發(fā)機(jī)構(gòu)訪談；麥肯錫分析 2,000* 3,100 600 2,000 1 150 1 320 10 200 5 120 2 1,000* 2 1,000* 1 20 1 500 認(rèn)證檢測(cè)中心 供應(yīng)商研發(fā)中心 獨(dú)立研究開(kāi)發(fā)商 一般功能項(xiàng)目合計(jì) 大學(xué) 汽車系 職業(yè)培訓(xùn)中心 /專科學(xué)校 體育館 創(chuàng)新 企業(yè)園 所有功能項(xiàng)目合計(jì) 上汽技術(shù)中心 預(yù)計(jì)到 2023年就業(yè)人數(shù) 人 20 本人有最新名師培訓(xùn)視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系 1589505898 根據(jù)功能定位細(xì)化分析的結(jié)果，新鎮(zhèn)公共活動(dòng)中心（包括辦公）的詳細(xì)布局平面圖將是如下 0 50 100 250 500M 酒店 2–3星 酒店 2–3星 電影 院 電信 中心 廣場(chǎng) 大酒店 大型 商場(chǎng) 金桂新村 保留地 綠化 停車 場(chǎng) 專賣店 /便利店 停車 場(chǎng) 專賣店 廣場(chǎng) 娛樂(lè)城 N 專賣店 酒吧 /咖啡 消防 站 警察 局 曹 安 路 墨 玉 路 16 本人有最新名師培訓(xùn)視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系 1589505898 經(jīng)銷商 經(jīng)銷商 經(jīng)銷商 經(jīng)銷商 品牌中心 品牌中心 會(huì)展中心（包括博物館） 二手車市場(chǎng) （包括輕型客車卡車市場(chǎng)） 商貿(mào)服務(wù)中心 汽車體驗(yàn)園 汽車貿(mào)易展示區(qū)的詳細(xì)布局立體圖將是如下 12 本人有最新名師培訓(xùn)視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系 1589505898 1. 汽車貿(mào)易展示區(qū)的功能定位細(xì)化分析 汽車貿(mào)易展示區(qū)一般情況所必須具備的功能 /設(shè)施 對(duì)于在安亭地區(qū)獲得成功所需的額外功能 /設(shè)施 ? 為汽車消費(fèi)者提供可選擇的多種品牌 ? 為汽車消費(fèi)者提供舒適的購(gòu)車環(huán)境 ? 為汽車參展商提供足夠大的展出場(chǎng)地 ? 為汽車消費(fèi)者提供購(gòu)車一站式服務(wù) ? 為汽車消費(fèi)者提供一流的試駕體驗(yàn) ? 讓汽車消費(fèi)者看車買車時(shí)感受到不同品牌的獨(dú)特文化及其魅力 ? 讓汽車愛(ài)好者隨時(shí)能看到有獨(dú)特內(nèi)容的汽車展示，而不用去等汽車展 市場(chǎng)服務(wù)需求 經(jīng)銷商 4S店 汽車集中貿(mào)易市場(chǎng)（輕型客車、輕型卡車等） 二手車市場(chǎng) 會(huì)展中心 購(gòu)車配套政府機(jī)構(gòu)（車管所，工商，稅務(wù)，養(yǎng)路費(fèi)） 購(gòu)車配套非政府機(jī)構(gòu)（銀行，保險(xiǎn)） 汽車體驗(yàn)園 品牌中心 汽車博物館 所對(duì)應(yīng)的功能項(xiàng)目 8 本人有最新名師培訓(xùn)視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系 1589505898 根據(jù)第一階段工作的分析討論結(jié)果，上海國(guó)際 汽車城遠(yuǎn)景與功能布局設(shè)想平面圖將是如下 人工湖 研發(fā)、管理、培訓(xùn)區(qū) 滬 寧 高 速 曹 安 路 吳 淞 江 顧 河 墨 玉 路 顧 河 城 區(qū) 干 道 浦 安 亭 涇 浦 蘊(yùn) 藻 浜 綠化 ? 消費(fèi)者汽車貿(mào)易將主要沿墨玉路及城區(qū)干道展開(kāi) ? 工業(yè)用卡車將沿新開(kāi)辟的輔路連接同三國(guó)道繞道行駛 安亭新鎮(zhèn)區(qū) 備用 地 N 4 本人有最新名師培訓(xùn)視頻 6千集，管理文檔 8千份。上海國(guó)際汽車城關(guān)鍵駐商分析以及招商引資初步方案 182。細(xì)化功能設(shè)計(jì)，制勝關(guān)鍵挑戰(zhàn)，加快上海國(guó)際汽車城的開(kāi)發(fā)建設(shè) 機(jī)密 上海國(guó)際汽車城發(fā)展有限公司 工作匯報(bào) 2023年 3月 25日 本人有最新名師培訓(xùn)視頻 6千集，管理文檔 8千份。上海國(guó)際汽車城核心貿(mào)易區(qū)的功能定位及布局設(shè)計(jì) 182。 第三階段工作成果 3 本人有最新名師培訓(xùn)視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系 1589505898 建設(shè)這些項(xiàng)目需要占用約 220萬(wàn)平方米土地的土地 占用土地面積 萬(wàn)平方米 汽車貿(mào)易、辦公、展示區(qū) 新鎮(zhèn)公共活動(dòng)中心 汽車研發(fā)教育培訓(xùn)區(qū) 汽車第三方物流區(qū) 汽車城公園 未占用 土地面積 75 12 59 7 458 67 核心貿(mào)易區(qū)總土地面積 238 用于園區(qū)內(nèi)綠化、道路、廣場(chǎng)及發(fā)展備用 資料來(lái)源 : 麥肯錫分析 220 項(xiàng)目總共占有土地面積 7 本人有最新名師培訓(xùn)視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系 1589505898 根據(jù)功能定位細(xì)化分析的結(jié)果，汽車貿(mào)易展示區(qū)的詳細(xì)布局平面圖將是如下 0 50 100 250 500M 會(huì)展中心 （包括博物館） 品牌 中心 品牌 中心 品牌 中心 品牌 中心 品牌 中心 品牌 中心 品牌 中心 品牌 中心 商貿(mào) 中心 二手車市場(chǎng) （包括輕型客車卡車市場(chǎng)） 經(jīng) 銷 商 綠化 品牌 中心 品牌 中心 N 汽車體驗(yàn)園 曹 安 路 墨 玉 路 公 園 路 11 本人有最新名師培訓(xùn)視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系 1589505898 新鎮(zhèn)公共活動(dòng)中心（包括辦公）的功能定位細(xì)化分析（續(xù)） – 就業(yè)人數(shù) 600 2