【正文】 4 3 資料來源 : 公司網頁；年度報告；麥肯錫分析 36 本人有最新名師培訓視頻 6千集，管理文檔 8千份。 福特博物館 ? 彼得森汽車博物館 ? 國家汽車博物館 ? 英國公路運輸博物館 ? 黑恩斯汽車博物館 ? 明星名車博物館 ? 法國國家汽車博物館 ? 豐田汽車博物館 ? 本田賽車園汽車博覽館 ? 日本法拉利藝術博物館 ? Abarth展覽館 ? 與汽車城中品牌中心內容沒有重復？ ? 是否具有獨特、有吸引力的汽車展示？ ? 汽車與技術博物館 ? 亨利 想要的請聯(lián)系 1589505898 招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：汽車供應商研發(fā)機構 主要汽車零配件供應商研發(fā)機構 ? 一類供應商研發(fā)中心 – 德爾福（ Delphi） – 延峰 –維世通 (Visteon) – 博世（ Bosch） – 法里奧（ Valeo） – 李爾（ Lear） – 電裝（ Denso） – 江森（ Johnson Controls） – 戴納 (Dana) ? 其他供應商研發(fā)中心 – Freudenberg and Nok – Intermet Corp. – Woodbridge Group – Stoneridge Inc. – Illinois Tool Works – Littlefuse – 康明斯（ Cummins） – . – Michelin – Goodyear – Bridgestone/Fivestone ? 國內汽車研發(fā)中心 – 華晨集團汽車研發(fā)中心 – 上海汽車技術中心 – 泛亞汽車技術中心有限公司 – 長春汽車研究所 – 中國汽車技術研究中心 – 機械部第九設計研究院 – 東風汽車工程研究院 – 天津汽車研究所 – 重慶汽車研究所 – 重型汽車技術發(fā)展中心 – 丹東客車研究所 – 躍進汽車技術中心 – 第一汽車集團公司工藝研究所 ? 是否在中國有較大規(guī)模業(yè)務？ ? 是否有高水平的研發(fā)人員和設備？ ? 是否具有較高RD投入 ? ? 德爾福 (Delphi) ? 延峰 –維世通(Visteon) ? 江森 (Johnson Controls) ? 法里奧 (Valeo) ? 博世 (Bosch) ? 戴納 (Dana) ? 電裝 (Denso) ? 李爾 (Lear) ? 康明斯(Cummins) ? . ? Littlelefuse ? Michelin ? Goodyear ? Bridgestone/Firestone ? 華晨 ? 上海汽車工業(yè)集團研發(fā)中心 ? 中國汽車技術研究中心 ? 是否與上海大眾有密切業(yè)務聯(lián)系？ ? 供應商是否位于安亭或其周邊地區(qū)？ 或 ? 是否將拓展在中國業(yè)務作為戰(zhàn)略發(fā)展重點 ? ? 德爾福(Delphi) ? 延峰 –維世通(Visteon) ? 江森(Johnson Controls) ? 法里奧(Valeo) ? Littlefuse ? Michelin ? 華晨 ? 上海汽車工業(yè)集團研發(fā)中心 第二階段重點吸引 第一階段 重點吸引 第三階段重點吸引 是 否 第一步篩選 第二步篩選 是 否 15 9 8 17 上海國際汽車城在土地使用、稅收、配套設施、研發(fā)環(huán)境等方面能提供比別的地區(qū)更為優(yōu)越的條件 資料來源 : 公司財務年報； PWC報告；麥肯錫分析 * * 40 本人有最新名師培訓視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請聯(lián)系 1589505898 制定潛在關鍵駐商招商文件的第一步：描述 上海國際汽車城的宏觀發(fā)展目標 * 包括零配件生產 資料來源 : 中國汽車年鑒 2023；中國汽車統(tǒng)計 2023；麥肯錫分析 ? 中國汽車工業(yè)具有巨大的增長潛力 ? 上海國際汽車城將成為中國汽車產業(yè)文化新的重要中心 2023 2023 2023 銷售額 十億元（百分比） 220 380 560 2023 2023 2023 客車 卡車 轎車 銷售量 百萬輛（百分比） 29 44 57 37 31 24 19 25 34% CAGR=13% CAGR=9% CAGR=12% CAGR=8% 上海國際汽車城 汽車 貿易 ? 汽車交易總額 120–200億元，貢獻 GDP9–15億元 汽車 研發(fā) ? 吸引 5–10家汽車整車制造商、一類供應商的研發(fā)中心及國際領先的獨立研發(fā)機構入駐 汽車 旅游 ? 創(chuàng)造收入 25–35億元，貢獻 GDP7–11億元 ? 吸引人流 600–700萬左右 汽車 物流 ? 第三方物流創(chuàng)造收入 15–30億元，貢獻 GDP 8–18億元 汽車 制造 ? 上海大眾創(chuàng)造產值 400–550億元 * 44 本人有最新名師培訓視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請聯(lián)系 1589505898 今天匯報內容 182。上海國際汽車城政策分析及要求初探 182。想要的請聯(lián)系 1589505898 到 2023年，核心貿易區(qū)的總投資額預計將達到近 140億元人民幣 投資額 人民幣億元 總投資 汽車城公園 第三方 物流區(qū) 研發(fā)管理 培訓區(qū) 新鎮(zhèn)公共活動中心 汽車貿易展示區(qū) 基礎設施（輕軌） 可能的資金來源 ? 政府 ? 企業(yè) 100% 0% 資料來源 : 訪談；文獻檢索；麥肯錫分析 20 19 12 49 35 15% 85% 5% 95% 15% 85% 137 2 5% 95% 65% 35% 51 本人有最新名師培訓視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請聯(lián)系 1589505898 4. 第三方物流區(qū)的具體投資額 加油站 出廠物流 中心 （整車） 保稅倉庫 數(shù)量 單一投資額（包括土地） 可能的資金來源 1 10 政府 60 10 進廠物流 中心 （零配件） 總投資 2 30 企業(yè) 1 10 企業(yè) 1 2 企業(yè) 資料來源 : 訪談；文獻檢索；麥肯錫分析 百萬元人民幣 物流運營中心 2 40 企業(yè) 10 2 80 165 3 卡車 停車場 1 3 企業(yè) 55 本人有最新名師培訓視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請聯(lián)系 1589505898 Wolfsburg AG發(fā)展公司、當?shù)卣退饺? 投資者 /開發(fā)商具有不同的獲取成功的條件 最好 最差 ? Wolfsburg AG發(fā)展公司 ? 當?shù)卣? ? 德國大眾 ? 其它私人投資者 /開發(fā)商 N/A 相關機構 資料來源 : 麥肯錫分析 融資能力 項目管理 市場營銷 /關鍵駐商 政府關系 5。想要的請聯(lián)系 1589505898 不同的商業(yè)模式有不同的關鍵成功要素 融資能力 項目管理 市場營銷 /關鍵駐商 重要性最高 重要性最低 商業(yè)模式 ? 土地經紀商 ? 房地產開發(fā)商 ? 開發(fā)代理商 ? 運營管理商 政府關系 資料來源 : 麥肯錫分析 57 本人有最新名師培訓視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請聯(lián)系 1589505898 2. 新鎮(zhèn)公共活動中心的具體投資額 加油站 高檔 專賣店 便利店/藥店 大型商場 電影院 酒店 (2–3星 ) 酒吧 數(shù)量 單一投資額（包括土地） 可能的資金來源 2 55 企業(yè) 110 高檔 娛樂城 寫字樓 總投資 5 5 企業(yè) 1 10 企業(yè) 1 80 企業(yè) 3 企業(yè) 2 150 企業(yè) 1 400 企業(yè) 1 160 企業(yè) 1 2 企業(yè) 25 10 80 1 20 電信局 10 企業(yè) 資料來源 : 訪談；文獻檢索；麥肯錫分析 百萬元人民幣 警察局 160 消防站 2 300 1 8 政府 1 20 政府 8 400 1,173 5 50 酒店 (4–5星 ) 1 50 企業(yè) 超市 2 1 2 企業(yè) 53 本人有最新名師培訓視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請聯(lián)系 1589505898 上海國際汽車城商業(yè)模式及財務分析是在三個 不同層次展開的 分析層次 上海國際汽車城 總體投入產出分析 發(fā)展有限公司的 商業(yè)模式及財務分析 針對具體潛在 駐商的財務分析 分析內容 ? 上海國際汽車城核心貿易區(qū)的總銷售收入 ? 核心貿易區(qū)的總投資額 ? 各個功能區(qū)的具體投資額 ? 上海國際汽車城發(fā)展有限公司可能的商業(yè)模式 ? 不同商業(yè)模式有形及無形回報的評估 ? 發(fā)展有限公司組合商業(yè)模式的財務及運作機制分析 ? 具體潛在駐商在不同土地成本和稅率情景下的收入、成本、凈利潤和現(xiàn)金流分析 ? 具體潛在駐商在不同土地成本和稅率情景下的投資資本回報率分析 ? 具體潛在駐商在不同土地成本下的投資額分析 49 本人有最新名師培訓視頻 6千集，管理文檔 8千份。上海國際汽車城關鍵駐商分析以及招商引資初步方案 182。想要的請聯(lián)系 1589505898 1 . 5 0 . 50 . 51 . 01 . 5 6 . 0 1 . 04 . 07 . 0 8 . 0制定潛在關鍵駐商招商文件第三步：利用 財務模型演示業(yè)務發(fā)展藍圖 汽車經銷商舉例 資料來源 : 訪談；文獻檢索；麥肯錫分析 銷售收入 百萬元 090180270 270凈利潤 百萬元 現(xiàn)金流 百萬元 20 0 . 50 . 51 . 52 . 5投資資本回報率 % 02 03 04 05 06 02 03 04 05 06 46 本人有最新名師培訓視頻 6千集，管理文檔 8千份。想要的請聯(lián)系 1589505898 招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：汽車高等教育 國內外主要汽車大學 ? 清華大學汽車工程系 ? 交通大學汽車工程系 ? 吉林工業(yè)大學汽車工程學院 ? 同濟大學汽車學院 ? 上海工程技術大學汽車學院 ? 北京理工大學車輛與交通學院 ? 湖北汽車工業(yè)學院 ? 江蘇理工大學汽車與交通工程學院 ? 河北工業(yè)大學車輛工程系 ? 長春汽車工業(yè)高等?？茖W校 ? 武漢汽車工業(yè)大學 ? 華南理工大學交通學院汽車工程系 ? 四川工業(yè)學院汽車與交通工程系 ? 美國 /密歇根大學（汽車交通研究學院） ? 美國威斯康星大學（汽車工業(yè)研究中心） ? 英國卡迪夫大學（汽車工業(yè)研究中心） ? 美國麻省理工學院（國際汽車系） ? 德國 RWTHAACHEN（汽車工程學院） ? 艾佛瑞大學（國際汽車工業(yè)和員工研究項目） ? 澳大利亞皇家墨爾本理工大學（ RMIT機械和制造工程） ? Monash大學（機械工程學） ? 日本東京大學 ? 國立臺北科技大學 ? 國立屏東科技大學 ? 與汽車相關科系是否有強大的教學和科研隊伍？ ? 是否有卓越的學校聲譽 ? ? 清華大學汽車工程系 ? 同濟大學汽車學院 ? 交大汽車工程系 ? 吉林工業(yè)大學汽車工程學院 ? 美國密歇根 大學汽車研 究學院 ? 英國卡迪夫大學 ? 美國威斯康星大學 ? 美國麻省理工學院 ? 德國 RWTHAACHEN ? 澳大利亞皇家墨爾本理工大學（ RMIT機械和制造工程） ? 上海國際汽車城與其是否有便捷的溝通渠道？ 或 ? 是否有在上海建立或擴展汽車教學、科研基地的迫切要求？ 或 ? 是否有在中國辦學的經驗？ ? 清華大學汽車工程系 ? 同濟大學汽車學院 ? 吉林工業(yè)大學汽車工程學院 ? 美國密歇根 大學汽車研 究學院 ? 澳大利亞皇家墨爾本理工大學 第二階