【正文】 按合同約定處理。 (2) 施工變更形式有： ① 用戶(hù)（業(yè)主）變更 ——由用戶(hù)要求或同意提出的變更。 （ 4） 工程質(zhì)量保修及回訪(fǎng) 第六章 施工費(fèi)用管理 總承包項(xiàng)目費(fèi)用的組成 ▲ 國(guó)外工業(yè)項(xiàng)目工程總成本構(gòu)成 (按 FIDIC) ▲ EPC工業(yè)項(xiàng)目費(fèi)用估算構(gòu)成 （通用） ▲ 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 [建標(biāo) (2023)206]號(hào) 施工費(fèi)用的管理與控制 施工費(fèi)用的組成 施工費(fèi)用（ S） 是工程公司總承包費(fèi)用 估算中的第二大項(xiàng)費(fèi)用，施工費(fèi)用由三項(xiàng)組成： ① 施工勞力費(fèi)（ S1） ——施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行建筑安裝工程所需的直接和間接勞力費(fèi)用； ② 施工輔助費(fèi)（ S2） ——包括施工輔材費(fèi)、機(jī)具費(fèi)、臨設(shè)費(fèi)、其他直接費(fèi)、施工間接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金等； ③ 施工管理費(fèi) ——包括施工管理人員工資 （ S3） 和非工資費(fèi)用 （ S4）。工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。 實(shí)質(zhì)： ① 對(duì)工程進(jìn)度具有質(zhì)量認(rèn)可否決權(quán) ,當(dāng)工程質(zhì)量評(píng)為不合格時(shí)，該項(xiàng)工程進(jìn)度不被認(rèn)可，不能進(jìn)入完成量統(tǒng)計(jì)，也就不能得到贏得值的工程付款。1 B（ BR）級(jí) ——重要 施工工序質(zhì)量控制點(diǎn)。 4 4 2） 編制三月滾動(dòng)計(jì)劃， 審查與協(xié)調(diào)分包施工單位編制的三周滾動(dòng)計(jì)劃。3 施工進(jìn)度管理的主要工作 4樓體結(jié)構(gòu)完整無(wú)損，甚至陽(yáng)臺(tái)和玻璃窗戶(hù)都未損壞。 4111 （ 2） 終審 （ 3）評(píng)標(biāo)報(bào)告 評(píng)標(biāo)程序 實(shí)質(zhì)符合性 投標(biāo)文件 技術(shù)符合性 符合性評(píng)審 初審 商務(wù)符合性鑒定 1． 方案可行性評(píng)估和關(guān)鍵工序評(píng)估 技術(shù)性評(píng)審 2． 勞務(wù) 、 材料 、 機(jī)械設(shè)備 、 質(zhì)量控 制措施評(píng)估 評(píng) 3． 施工現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)措 標(biāo) 1. 投標(biāo)報(bào)價(jià)校核 2. 報(bào)價(jià)計(jì)算的正確性 程 商務(wù)性評(píng)審 3. 分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性 序 4. 與標(biāo)底價(jià)格進(jìn)行對(duì)比分析 1. 投標(biāo)書(shū)中的問(wèn)題澄清或答辯 終審 2. 進(jìn)一步評(píng)審 3. 擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位 評(píng)標(biāo)方法 （ 1）百分法 （ 2）綜合評(píng)議法 （ 3）合理低標(biāo)價(jià)法 關(guān)于評(píng)標(biāo)無(wú)效、中標(biāo)無(wú)效及招標(biāo)無(wú)效 施工分包合同及其管理 施工合同的種類(lèi) ◆ 總價(jià)合同：① 固定總價(jià)合同（使用較多） ② 調(diào)值總價(jià)合同 ③ 估計(jì)工程量總價(jià)合同 ◆ 單價(jià)合同：① 估計(jì)工程量單價(jià)合同 ② 純單價(jià)合同 ③ 單價(jià)與包干混合式合同 ◆ 成本加酬金合同（國(guó)內(nèi)應(yīng)用較少） ① 成本加固定百分比酬金合同 ② 成本加固定酬金合同 ③ 成本加浮動(dòng)酬金合同 ● 合同協(xié)議條款的編寫(xiě) 。 ● 投標(biāo)保證金 。 ● 投標(biāo)價(jià)格計(jì)算依據(jù) 。 ⑥圖紙 。2 施工招標(biāo)文件的內(nèi)容 1) 按照建設(shè)部 2023年版【建設(shè)工程招標(biāo)文件范本】 ,以邀請(qǐng)招標(biāo)為例 ,包括以下內(nèi)容 : ① 投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 。3 ? 中標(biāo)。 ? 投標(biāo)文件的編制與提交。 ? 資格預(yù)審。 ? 審查建設(shè)單位資質(zhì)。 招、投標(biāo)階段 ——公布招標(biāo)公告、 投標(biāo)資格預(yù)審、發(fā)售招標(biāo)文件、組織標(biāo)前會(huì)、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、編報(bào)標(biāo)底、開(kāi)標(biāo)大會(huì)、組織評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。11 施工部與公司相關(guān)部門(mén) 22 對(duì)施工經(jīng)理要求（參考） 可以從以下八個(gè)方面進(jìn)行考察： ① 一般能力； ② 在職經(jīng)驗(yàn)； ③ 熟練程度； ④ 項(xiàng)目所在地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)； ⑤ 適用性和穩(wěn)定性； ⑥ 群體意識(shí) ； ⑦ 合作精神； ⑧ 語(yǔ)言能力。3現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)中各管理組的工作職責(zé)見(jiàn)教材第 232—235頁(yè)。22 總部 —— 施工部： 是工程公司負(fù)責(zé)施工管理的常設(shè)專(zhuān)職業(yè)務(wù)部門(mén) ,承擔(dān)著施工方面的基礎(chǔ)性管理工作和經(jīng)營(yíng)性管理工作。1．組織的概念 （一）組織機(jī)構(gòu) : （二）組織行為 : 22 以大型工業(yè)項(xiàng)目舉例如下： 工程項(xiàng)目的構(gòu)成及分解圖 某工業(yè)工程項(xiàng)目 廠外工程 生產(chǎn)裝置 公用工程 其他工程 特殊結(jié)構(gòu) 一般土建 水安裝 管道安裝 設(shè)備安裝 電儀安裝 土方 樁基 鋼筋砼 鍋爐 機(jī)加 其他 裝飾 屋面 砌筑 地面 門(mén)窗 鋼筋 加工 支模 固定 本體 安裝 水壓 試驗(yàn) 筑爐 點(diǎn)火 鋼筋 綁扎 砼澆筑 結(jié)構(gòu) 安裝 分項(xiàng) 工程 單項(xiàng) 工程 單位工程 分部工程 施工項(xiàng)目的特征及對(duì)實(shí)施的要求 ★ 施工項(xiàng)目五大特征 ① 單件性 ② 明確性 ③ 完整性 ④ 復(fù)雜性 ⑤ 不可預(yù)見(jiàn)性 ★ 對(duì)實(shí)施施工項(xiàng)目的要求 ① 對(duì)外講信譽(yù)； ② 對(duì)內(nèi)講效益 建筑業(yè)產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點(diǎn) 1） 建筑業(yè)產(chǎn)品的特點(diǎn) ● 產(chǎn)品在空間上的固定； ● 產(chǎn)品的多樣性； ● 產(chǎn)品的體型龐大 . 2）建筑業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)活動(dòng)的特點(diǎn) ● 流動(dòng)性； ● 單件性； ● 地區(qū)性； ● 周期長(zhǎng)； ● 露天作業(yè)多； ● 高空作業(yè)多； ● 組織協(xié)作的綜合復(fù)雜性。（最小單位是單位工程） 施工項(xiàng)目的構(gòu)成 ▲ 單項(xiàng)工程 。施工管理 工程建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)教材 主講：張建安 前 言 ● 工程總承包的定義： 工程總承包企業(yè)（工程公司）受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。 施工項(xiàng)目 ——一項(xiàng)合同條件所界定的建筑業(yè)產(chǎn)品，并應(yīng)具有獨(dú)立使用功能。 ▲ 分項(xiàng)工程； ▲ 檢驗(yàn)批。 國(guó)外： DBB\DB\DM\EPC\PMC\CM\PM\BOT等 施工項(xiàng)目管理的追溯與展望 ★ 歷史的成就 ★ 現(xiàn)代的發(fā)展 ▲甲、乙、丙三方 ▲ 建設(shè)指揮部 ▲推廣魯布革經(jīng)驗(yàn) ▲ 招投標(biāo)制 ▲ 工程監(jiān)理制 ▲ 業(yè)主負(fù)責(zé)制 ▲ 業(yè)主 設(shè)計(jì) 監(jiān)理 施工 供貨商 ▲ 推廣 FIDIC ▲ 創(chuàng)建國(guó)際型工程公司 ▲業(yè)主 –工程總承包 (EPC) 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程各階段的施工管理工作內(nèi)容 （ 1）施工準(zhǔn)備階段 1）項(xiàng)目報(bào)價(jià) 2）項(xiàng)目初始 3）工程設(shè)計(jì) 4）采購(gòu) 5）施工準(zhǔn)備 （ 2）