【正文】 面的穿插綴以挺拔的壁爐煙囪，構(gòu)成了豐富的輪廓線。 室外區(qū)：前后院、宅前后平臺等。 將室內(nèi)劃分為 5 個區(qū) 禮儀區(qū)：入口、客廳、餐廳。 華 新國際一貫的宗旨是以發(fā)展名牌產(chǎn)品作為戰(zhàn)略手段，以尋求更高層次家居生活的消費群體為主要服務(wù)對象。 有誰能抵擋這綠色飛揚、相伴自然的誘惑。每家有不同的視野，在家中就可以享受到專署你的自然的新鮮。 9． 總結(jié) 本方案充分發(fā)揮和利用了規(guī)劃用地的山地特征，注重自然生態(tài)的保護和利用，以及發(fā)展商開發(fā)的商業(yè)要求。 有線電視系統(tǒng) 電視信號從市有線電視網(wǎng)接取，每戶客廳和主臥室各設(shè)一個電視插座。景觀照明根據(jù)實際情況相應(yīng)設(shè)置?？紤]設(shè)置二臺 800KVA 變壓器，工作電源從周邊市政電網(wǎng)引接，會所應(yīng)急電源設(shè)置備用柴油發(fā)電機。由 于規(guī)劃區(qū)夏季主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)，處理站建議設(shè)在西北角地勢比較低的綠化地內(nèi)。 本區(qū)內(nèi)的污水主要是生活污水和洗車廢水兩部分。 雨水量按一年一遇的暴雨強度計算，地面經(jīng)流系數(shù)采用 ，地面集雨時間采用 5 分鐘。消防用水量為 10L/s。別墅區(qū)供水在會 所地下室設(shè)給水水池和加壓泵房，為確保管網(wǎng)恒壓供水及節(jié)省水泵運行費用在別墅區(qū)南部設(shè)一高位水池，整個別墅區(qū)采用加壓和重力相結(jié)合的供水方式。 小結(jié) 本項目以生態(tài)學(xué)原理和遵循生態(tài)平衡及可持續(xù)發(fā)展為原則，即綜合系統(tǒng)效率最優(yōu)的原則，使物質(zhì)、能源在建筑系統(tǒng)內(nèi)能有秩序地循環(huán)轉(zhuǎn)換，獲得一種高效、低耗、無廢無污染，生態(tài)平衡的建筑環(huán)境。 太陽能熱水器是利用高效太陽能集熱器吸收太陽輻射能，將冷水加熱并存儲在帶有保溫功能的水箱中，全天候提供熱水的裝置。 LOW— E 玻璃具有可通過可見光而阻擋遠(yuǎn)紅外線（人體所感受的熱即是遠(yuǎn)紅外線）不透過玻璃的特性。 日照與采光 小區(qū)內(nèi)別墅的間距合理，間距在 10M 以上；別墅窗墻比達(dá)到了 1： 4，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了 1： 7的標(biāo)準(zhǔn)，而窗體采用的隔熱效率高且透明的 Low－ e 玻璃，更能充分利用 自然光和導(dǎo)入自然通風(fēng)，最大限度地減少環(huán)境的不良影響，即使在陰天中室內(nèi)自然采光照度也能達(dá)到 300Lx。 小區(qū)綠化 園區(qū)綠地率大于 70%，綠地本身的綠化率大于 70%。 堅持最大限度保護原有植被，充分利用原有地形地貌在，依山造勢。并通過評價建筑物全壽命周期中的每一個階段中的綜合品質(zhì)，從而提高本項目生態(tài)住宅建設(shè)總體水平，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。會所入口廣場與水景相結(jié)合，其主體建筑借山勢加強其標(biāo)志性建筑的形象。并且盡量與基地現(xiàn)狀相結(jié)合，減少土方量工程。 經(jīng)小區(qū)主入口，向南經(jīng)一條緩坡通向會所，向東經(jīng)過一段蜿蜒的林蔭路可抵達(dá)別墅，旨在加強居住區(qū)的自然感和神秘感，使人們體驗到一種曲徑通幽的意境。 3. 園區(qū)道路規(guī)劃 小區(qū)道路設(shè)計以方便、適用為原則。 遵循因地制宜、因境制宜、因景制宜的原則。現(xiàn)代理念、現(xiàn)代材料、技術(shù)與文化傳統(tǒng)、生態(tài)特色能夠有機結(jié)合，形成符合國際時尚的別墅區(qū)。 在規(guī)劃設(shè)計中將原有度假村環(huán)境中的各種元素提升到更具有欣賞價值的角度。 四 銷售業(yè)績： 山莊年度銷售面積 16633 平方米，年度銷售額 12000萬，銷售率 95%。如今，華新國際另一項巨作錦繡山莊正是集華新國際 12 年跨地域大規(guī)模開發(fā)經(jīng)驗、國際最先進(jìn)的建筑設(shè)計理念加之華新國際的品牌效應(yīng)，它必將為新貴一族提供真正符合身適合其居住的生活空間。 項目的西側(cè)梧桐大街對面偏南即為 “ 沈陽綠島森林公園酒店 ” ，李相公路北側(cè)為華新國際的后期規(guī)劃用地；東與鳳凰花園隔沈丹高速公路相望；南有信盟花園，佳地園，花溪山莊，比華利山莊等別墅群。該區(qū)域西臨梧桐大街（沈陽至丹東原公路），東攬沈丹高速公路，北靠李相公路，南與信盟花園別墅區(qū)遙相呼應(yīng)。 “錦繡 ”所營造的是 “人因宅而立，宅因人得存 ”的悠然境界。唯美的設(shè)計、合理的布局、高檔的裝潢，錦繡山莊的 面世猶如站在巨人肩膀上起跳，更將成為新世紀(jì)沈城高檔別墅的代表之作。華新國際 (沈陽 )錦繡山莊 第一部分：錦 繡 序 語 第一部分：項目背景及概況 第一部分：規(guī)劃及景觀設(shè)計 第一部分：別墅設(shè)計說明 錦繡序語 天賜不可復(fù)制 這塊天賦的優(yōu)質(zhì)土地 —— 更有常年不敗的風(fēng)華綠意 每天看溪流千般變化 每天肆意呼吸萬噸鮮氧 綿延山脊上 分布著各種不同的林間別墅 迤邐挺進(jìn) 蜿蜒而行 眺望落鳳山漂亮的山脊 感受它們珍貴的唯一 沈陽渾南，落鳳山，一個美麗而遠(yuǎn)離喧囂的地方，與都市的繁華和時尚若即若離，華新國際的又一曠世之作 ——錦繡山莊在此悄然綻放。該項目以尊重自然環(huán)境，強調(diào)天人合一為原則，完美表現(xiàn)山地住宅建筑的特色和魅力，在住宅設(shè)計及社區(qū)規(guī)劃過程中，始終貫穿生態(tài)住宅的可持續(xù)性和創(chuàng)新性的理念，充分體現(xiàn)出自然與人文的完美結(jié)合，并實現(xiàn)了較高的性價比。錦繡山莊小到一草一木，大到家居裝修，都與您進(jìn)行互動式的溝通，再現(xiàn)住宅主人的人格情節(jié)。 現(xiàn)在該用地 為圣誕山莊（渡假村），該用地隸屬于沈陽市東陵區(qū)。 華新國際沈陽錦繡山莊項目本次規(guī)劃面積 ，規(guī)劃別墅及配套公建約 。多年來，華新國際一直重視品牌的建設(shè)與維護，通過品牌經(jīng)營帶動產(chǎn)品經(jīng)營和促進(jìn)資本經(jīng)營，提升住宅產(chǎn)品的進(jìn)步速度和方式。由深圳智業(yè)咨詢有限公司參與全 程策劃。 規(guī)劃及景觀設(shè)計 1. 規(guī)劃設(shè)計原則及思路 在規(guī)劃設(shè)計中本著尊重自然環(huán)境，強調(diào)天人合一的原則，盡量保持原有地形地貌，充分利用現(xiàn)有的生態(tài)環(huán)境及綠色植被。 在建筑外觀、色彩處理、園區(qū)環(huán)境等方面強調(diào)個性因素，融匯別墅的整體風(fēng)格。建筑圍繞自然風(fēng)景環(huán)境、地形地貌、山石溪澗林木之分布，挖掘用地地形之寬廣、山林之尺度、空間環(huán)境之幽曠。