某項(xiàng)目開發(fā)報建工作流程概述-全文預(yù)覽
【正文】 量 突破靠 膽量 溝 通 靠 酒 量 信任靠 質(zhì)量 53 ? ⒈ 規(guī)劃報批的要求：是否需要上規(guī)劃審批委員會？控規(guī)報批是按整個地塊的控制用地范圍報審還是要按土地證的紅線范圍報審？規(guī)劃報批所需資料和深度，如 “ 五圖一書” 和立面審查的要求等。 ? 了解當(dāng)?shù)貙τ陂T牌編號的具體要求，反映給售樓部和設(shè)計(jì)部門，避免日后難以通過通郵驗(yàn)收。 比較關(guān)注幾個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時間 55 ? 基本需要后補(bǔ)手續(xù)； ? 時間要求短； ? 缺乏項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)所需資料的預(yù)估。 ? 在對整個報建流程有了大概的了解后，注意和設(shè)計(jì)部門溝通報建圖紙的出圖順序和深度要求。 ? 由于消防和人防部門有單獨(dú)的審批權(quán)限，因此要具體了解其要求，最好是能有部分圖紙先送審取得初步的意見以反饋給設(shè)計(jì)部門。確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動的合法地位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個人的合法權(quán)益。 項(xiàng)目開發(fā)功能 2 前言 開發(fā)報建主要有那些工作 ? ? 與政府相關(guān)部門包括國土局、發(fā)改委、 住建委、消防、人防、環(huán)保等的各種手續(xù) ? 協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場出現(xiàn)的對外問題及相關(guān)手續(xù)的辦理 ? 維護(hù)公司于政府部門之間的關(guān)系 ? 負(fù)責(zé)準(zhǔn)備各項(xiàng)手續(xù)所需文件及歸檔 貫徹項(xiàng)目始末 保障規(guī)范開發(fā) 200個日工作 3 目 錄 ? 土地權(quán)證階段 ? 項(xiàng)目立項(xiàng)階段 ? 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 ? 建筑設(shè)計(jì)階段 ? 施工準(zhǔn)備階段 ? 房屋預(yù)售階段 ? 竣工驗(yàn)收階段 ? 開發(fā)報建流程 4 開發(fā)報建流程 項(xiàng)目獲取階段 土地權(quán)證階段 項(xiàng)目立項(xiàng)階段 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 建筑設(shè)計(jì)階段 信息收集分析 經(jīng)濟(jì)測算
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