某地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣方案提報(bào)-全文預(yù)覽
【正文】 形成市場(chǎng)話(huà)題。 推廣階段劃分 7月 10月 11月 8月 9月 12月 2023年推廣節(jié)奏 品牌落地： 海信地產(chǎn) 2023年四方新都心力作 活動(dòng)造勢(shì)： 現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn) 第一階段 第二階段 第三階段 情感轟炸： 一座充滿(mǎn)閱歷的建筑 賣(mài)點(diǎn)轟炸：只為閱歷繁華 第一階段 品牌導(dǎo)入 策略核心： 細(xì)挖專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域人群，廣博大眾市場(chǎng)知曉，形成品牌市場(chǎng)占位， 并為項(xiàng)目推出高筑市場(chǎng)預(yù)期。 高端 品牌形象 反哺理念 打造百姓豪宅 植入高端 住宅建筑理念 通過(guò)以上理念，進(jìn)一步加強(qiáng)潛在客群對(duì)海信地產(chǎn)的品牌好感度，也愈發(fā)認(rèn)同淮安郡‘百姓豪宅’的傳播理念。 洞察小結(jié) 本案價(jià)值與推廣 價(jià)值潛力鉑金都心（區(qū)位） 地處青島四方區(qū)政府著力打造的四方新都心，經(jīng)濟(jì)、居住、交通日益完善，未來(lái)的新都市中心，價(jià)值潛力巨大，發(fā)展前景不可限量 產(chǎn)品地域價(jià)值 四方便捷交通 （交通） ?距離一期地鐵清江路站僅 5分鐘 ?周邊數(shù)十路公交車(chē)呈網(wǎng)狀穿行而過(guò)，立體交通四通八達(dá)，道路系統(tǒng)完備 產(chǎn)品地域價(jià)值 醇熟生活配套（配套） ?麥德龍超市步行即至，大型家具超市東方家園相去不遠(yuǎn)；四方利群、樂(lè)購(gòu)、萬(wàn)達(dá)商圈，圍合搭建淮安郡 15分鐘生活圈 ?幼兒園，四方實(shí)驗(yàn)小學(xué)、重慶路三小， 16中、 23中，青島理工大學(xué)等學(xué)校環(huán)繞四周； ?市北區(qū)中醫(yī)院分院、各大銀行、市場(chǎng)等生活必備配套齊全 產(chǎn)品地域價(jià)值 ?現(xiàn)代 artdeco的建筑立面，圍合式臺(tái)地景觀設(shè)計(jì)，新銳設(shè)計(jì)理念，深度契合目標(biāo)受眾的消費(fèi)需求 ?純住宅，完備的生活配套，不缺 shopping, 更不缺娛樂(lè)；不會(huì)擁擠，不會(huì)嘈雜，更不會(huì)慌亂。 主流客群剖析 財(cái)富階層 為兒女置業(yè) 5060歲 三口以上 地緣客戶(hù) 核心客戶(hù) 重要客戶(hù) 游離客戶(hù) 社會(huì)新銳 首次置業(yè) 2838歲 新婚或三口之家 過(guò)渡性、兼投資 小戶(hù)型、精裝修 本市區(qū)域內(nèi)客戶(hù) 多次置業(yè) 投資型客戶(hù) 亊業(yè)成功型（外貿(mào)業(yè)、 銀行、保險(xiǎn)等中層以上、 小型私營(yíng)業(yè)主） 財(cái)富階層 從上述結(jié)果分析，目標(biāo)客群的受教育程度普遍較高，職業(yè)背景良好，對(duì)自身未來(lái)前景判斷樂(lè)觀，屬 ‘ 抓得住現(xiàn)在，看得見(jiàn)未來(lái)！ ’ 的潛力股類(lèi)型。 ?社會(huì)空間： 他們是 80后的父親，經(jīng)常對(duì)孩子恨鐵不成鋼，但用起情來(lái)，卻意外的溫情。 ?他們既展示個(gè)性，又追求與他們的共性、關(guān)注家人的需要。 標(biāo)榜自己的品味、相信自己的現(xiàn)在、憧憬自己的未來(lái)。 一個(gè)具有人文情懷的發(fā)展商，面對(duì)一群有著人文情結(jié)的消費(fèi)群，我們?cè)趺床拍苡|動(dòng)他們？ 還記得童年的大白兔奶糖嗎 …… 還記得年少時(shí)的夢(mèng)嗎？ 一塊大白兔奶糖，喚醒了沉睡的記憶，讓我們重新打量這片熟悉的土地，和一直和睦
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