商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電安裝工程管理-全文預(yù)覽
【正文】 目公司很多無(wú)法從二維圖紙中發(fā)現(xiàn)的問題，將有效及時(shí)的降低了成本。 ? 上海中心大廈項(xiàng)目建成后，總建筑面積將達(dá)到 ，超過(guò)毗鄰的上海環(huán)球金融中心 38萬(wàn)平方米的總建筑面積。從外觀上看，“上海中心”像一條盤旋上升的巨龍，“龍尾”在大廈頂部盤旋上翹， 580米的“身高”將成為上海新高度。 ? 上海中心大廈項(xiàng)目的建筑形態(tài)、高度和外幕墻結(jié)構(gòu)變化相當(dāng)復(fù)雜，初期共做了 20多個(gè)方案，就旋轉(zhuǎn)的外形而言，最終選定了矩柱與支外伸臂加上支核心筒的結(jié)構(gòu)體系， “BIM”平臺(tái)使結(jié)構(gòu)選型變得非常簡(jiǎn)單明了。建筑設(shè)計(jì)專業(yè)可以直接生存三維實(shí)體模型；結(jié)構(gòu)專業(yè)則可取其中墻材料強(qiáng)度及墻上孔洞大小進(jìn)行計(jì)算；設(shè)備專業(yè)可以據(jù)此進(jìn)行建筑能量分析、聲學(xué)分析、光學(xué)分析；施工單位可根據(jù)混凝土類型、配筋等信息進(jìn)行水泥等材料的備料和下料；開發(fā)商可取其中的造價(jià)、門窗類型、工程量等信息進(jìn)行工程造價(jià)總預(yù)算、產(chǎn)品定貨等。 ? 它具有可視化，協(xié)調(diào)性，優(yōu)化性和可出圖性四大特點(diǎn)。一般風(fēng)口、燈具等要求居中，呈一直線布置，以保證裝修效果。盡可能使管線呈直線，相互平行不交叉，使安裝維修方便，降低工程造價(jià)。 ? ⑤附件少的管道避讓附件多的管道。 ? ③冷水管避讓熱水管。壓力流管道區(qū)別于重力流管道的主要特征是可以爬升。 ? 管線綜合設(shè)計(jì)原則： ? 各種工程管線具有各自的工藝布置要求，當(dāng)出現(xiàn)相互交叉擠占同一空間的問題時(shí)，應(yīng)相互協(xié)調(diào)、布置得當(dāng)，管線工程綜合設(shè)計(jì)的原則一般是： ? ①先布置管徑較大的管線，后布置管徑較小的管線。 ? ③、消防系統(tǒng)：消火栓管道、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道、氣體消防管道、防排煙管道、消防廣播、電話、聯(lián)動(dòng)報(bào)警等弱電管線。建筑設(shè)備工程系統(tǒng)多，一般由建筑設(shè)計(jì)院水、電、空調(diào)等各專業(yè)設(shè)計(jì)人員各自布置管線和出圖，缺乏系統(tǒng)的協(xié)調(diào)與平衡，致一些設(shè)備及管線會(huì)在建筑平面、立面位置上相互交叉發(fā)生沖突，給施工及竣工后的維修和管理工作帶來(lái)麻煩，拖延施工進(jìn)度，浪費(fèi)資金，甚至影響建筑物的正常使用。 譬如：設(shè)計(jì)圖紙跟不上現(xiàn)場(chǎng)施工 、 計(jì)劃趕不上變化 、 圖紙變更多 、 總包管理難 、 分包管理難 、 現(xiàn)場(chǎng)簽證難 、 運(yùn)營(yíng)后善后問題處理難 ！ ? 商業(yè)地產(chǎn)特點(diǎn)： ? 工程量大 、 配合面廣 ? 技術(shù)要求高 、 交叉作業(yè)多 ? “ 三邊 ” 工程 、 反復(fù)修改 第三分部 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電工程的特點(diǎn) ? 大型購(gòu)物中心 ? 五星級(jí)酒店 ? 高檔寫字樓 ? 大型超市 ? 城市 綜合體 第四分部 商業(yè)項(xiàng)目機(jī)電工程關(guān)鍵控制點(diǎn) ?一、工程建設(shè)施工階段 ?二、調(diào)試驗(yàn)收階段 ?三、移交階段 第五部分 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電工程新技術(shù)應(yīng)用 ?㈠、機(jī)電綜合管線設(shè)計(jì) ?㈡、 BIM（建筑信息化模型） ?㈢、 GPS智能消防系統(tǒng) ?㈣、消防性能化設(shè)計(jì) ?機(jī)電綜合管線設(shè)計(jì) ? 前言 ? 目前各種建筑設(shè)備為人們提供了高智能、衛(wèi)生、舒適和安全的工作和生活環(huán)境。 ? ②、熱力管道系統(tǒng)：采暖、熱水供應(yīng)及空調(diào)處
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