偉業(yè)顧問鄭州鑫苑逸品香山營銷推廣執(zhí)行-全文預(yù)覽
【正文】 1月 8日 二期開始強勢蓄客 開盤 集中認籌開盤節(jié)點推廣節(jié)點；；；4. ； 11月 1日全面引爆市場 20日前開盤物料到位； 20日確定價格策略； 1月 8日盛大開盤； 12月 22日發(fā)布開盤內(nèi)容===營銷節(jié)點 ======11月 1日 —12 月 15日快速推廣引爆期12月 18日 —1 月 8日快速蓄客認籌期三、營銷節(jié)點排布10月 11月 12月 18日 1月 8日 二期開始強勢蓄客 開盤 集中認籌開盤節(jié)點渠道發(fā)布11月 24日大河報通欄 /整版報廣（入市信息） .12月 15日大河報通欄 /整版報廣（認籌信息） .1月 5日大河報通欄 /整版報廣（開盤信息）11月 15日戶外、電臺、網(wǎng)絡(luò)啟動 ……鑫苑老社區(qū)巡展、張貼海報全程貫穿蒙娜麗莎婚紗、大商等商家聯(lián)動活動團購巡展活動北區(qū)地毯式派單活動費用預(yù)算開盤期銷售額 1億、開盤前費用 88萬、占銷售額的 %；==地毯式全城派單活動：費用低、受眾面廣、到達率高、性價比高p 目標(biāo)針對性強 ：初選 20個目標(biāo)區(qū)域（經(jīng)三路、文化路、花園路為主線）定點派單，聯(lián)系大學(xué)生派單市場負責(zé)人；p 置業(yè)顧問監(jiān)管： 每個置業(yè)顧問負責(zé) 2個區(qū)域，每個點安排 12個派單員， 派單員統(tǒng)一培訓(xùn)后由各自置業(yè)顧問全權(quán)跟進、統(tǒng)籌、監(jiān)督、并制定派單任務(wù) ，派單員帶來的客戶直接歸屬該置業(yè)顧問接待（以蓋章單頁為憑）。 2 22 15層 112套， 8層 48套，均價 6800 （銷售期 2023年 2月 —3 月） p 第八批 2 、 4p 全為 15層高層，兩房 252套；銷售期 12月 2月 高層均價 6000元；p 第二批 市區(qū)低密度二手房經(jīng)紀人拓展執(zhí)行；在短信投放加入老業(yè)主購房特別優(yōu)惠政策；一期洋房銷售策略高度：抗通脹、投資增值、企業(yè)避稅渠道：二手房、老業(yè)主、房管局數(shù)據(jù)銷售：強化說辭、投資白皮書、提升老帶新力度年前一期銷售措施===歲末鑫苑老業(yè)主感恩回饋月 三盤聯(lián)動【 活動目的 】 ：為促進目前香山、景園、現(xiàn)代城的項目銷售，解決剩余洋房滯銷難點， 提高老業(yè)主與推薦成交的比例，保障下階段任務(wù)的順利完成；【 活動時間 】 ： 11月 15日 —12 月 15日【 參與樓盤 】 ：鑫苑逸品香山、鑫苑景園、鑫苑現(xiàn)代城【 參與對象 】 ：鑫苑所有項目老業(yè)主 【 活動主題 】 ： 感恩有你，鑫苑業(yè)主全城總動員！【 業(yè)主權(quán)益卡 】 ：（ 1）、此卡僅限于購買鑫苑置業(yè)鄭州在售項目有效（項目開盤除外）；（ 2）、購買每套單位僅限使用一張；（ 3）、業(yè)主推薦親友憑此卡可享受購房優(yōu)惠，香山景園 10000萬元， 現(xiàn)代城優(yōu)惠 1000元；（優(yōu)惠不可疊加）；（ 4）、業(yè)主介紹新客戶購房成功后，業(yè)主享受推介人獎勵；（ 5）、最終解釋權(quán)歸鑫苑置業(yè)有限公司；報告整體思路n第一部分： 項目團隊組織架構(gòu)及簡歷n第二部分： 一期年前銷售措施n第三部分： 二期周邊市場分析n第四部分： 二期 項目價格n第五部分： 二期推廣計劃n第六部分： 二期推廣預(yù)算本案項目周邊市場分析? 逸品香山二期推出的高層產(chǎn)品的類似產(chǎn)品，除怡豐森林湖在北區(qū)北段外，其他如琥珀名城、羅馬假日、金藍灣、普羅旺世均分布在北區(qū)南段。操作項目： 北京原鄉(xiāng)美利堅、居易龍泊圣地、居易五云山、遠大理想城、逸品香山 1期；策劃經(jīng)理：郭斌目標(biāo)回顧 — 偉業(yè)銷售業(yè)績2023年 1月 10月，偉業(yè)銷售業(yè)績一覽表2023年 1月 10月份偉業(yè)共完成銷售額 ，完成總?cè)蝿?wù) 106%雙代期間： 2023年 4月份 10月份完成 ，完成總?cè)蝿?wù) 110%報告整體思路n第一部分： 項目團隊組織架構(gòu)及簡歷n第二部分： 一期年前銷售措施n第三部分 ：二期周邊市場分析n第四部分： 二期 項目價格n第五部分： 二期推廣計劃n第六部分： 二期推廣預(yù)算年前一期銷售措施===房源梳理 ======項目共計 979套，累計簽約 916套，金額 ，套銷售率 94%；項目共計 94385平米，簽約 87315平米，面積銷售率 93%；五層共計 182套，簽約 150套，銷售率 82%。
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1