北京天地美墅項目廣告推廣思路方案-64doc-全文預(yù)覽
【正文】 境 ?由于很多人擁有海外教育經(jīng)驗或受過良好教育，因而審美品位很高，對生活品質(zhì)要求很高 ?所處行業(yè)的特性決定了他們?nèi)狈μ焐姆€(wěn)定感，貴族感，而在不斷的開拓，交際中尋求發(fā)展 ?既要追求事業(yè)，又要享受生活，追求能夠兼顧兩者的居所 心理特征： 品位、奢華、張揚、夸富、發(fā)展 廣告策略 市場定位 產(chǎn)品定位 CBD⊙ 街區(qū) Townhouse CBD—— 地域?qū)傩?，強調(diào)區(qū)域的空間價值 行政級 —— 價值屬性，強調(diào)產(chǎn)品的品質(zhì)等級 聯(lián)排 —— 建筑屬性，強調(diào)產(chǎn)品的形態(tài) 城市公館 —— 附加屬性，強調(diào)建筑賦予生活的文化與精神內(nèi)涵 案名 天地美墅 東尚墅 Logo表現(xiàn) 備選案名 天與地 觀邸 峰會 領(lǐng)世館 云上 Logo表現(xiàn) 視覺表現(xiàn) 視覺表現(xiàn) 視覺表現(xiàn) 產(chǎn)品策略 產(chǎn)品策略 實品屋 /要點 / 豪宅水準的裝修 全景式呈現(xiàn)結(jié)合體驗式營銷 國際級設(shè)計大師擔(dān)綱 方案 /TYPE1 中世紀 貴族 的風(fēng)雅豪情 新古典之 奢華 演繹 結(jié)合大廳 /梯廳 /庭園等硬件條件完備及服務(wù)軟體支持 a、極致奢華的入戶玄關(guān)，給來訪者以視覺震撼。天地美墅 廣告推廣思路初探 ?32萬平米社區(qū) 562戶 ?聯(lián)排及雙拼別墅 ?2023米商業(yè)街 ?歐洲摩爾建筑 ?峽谷式綠地 ?綠化率 % ?容積率 ?人車分流系統(tǒng) ?戶型面積： 240450平米 ?主力戶型： 300－ 311平米 ?坡地景觀 ?雙車庫 前期項目關(guān)鍵詞 反思 天地美墅－ Downtown House、雙城 House 天地美墅－ 都市 House、藝術(shù) House、休閑 House 【廣告階段完成】 1. 天地美墅－ 項目名稱的普遍告知 2. 天地美墅－ 項目位置 地段價值的告知 【廣告問題點】 1. 視覺表現(xiàn)價值感不夠，項目定位賣點不明確 2. 缺乏對項目生活的附加價值訴求、無力打動消費者 3. 地段 4000/ 建筑形態(tài) 1000/ 園林規(guī)劃 500/現(xiàn)房 500/社
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